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标题: 从两封信看中国潜规则 [打印本页]

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作者: mengyan197206    时间: 2009-4-3 13:09
标题: 从两封信看中国潜规则
信1:局长给秘书的留言 小王： 　　接到紧急通知，我要到省交通厅开会，会期大约十天左右，很多事情来不及对你交代，在电话里很多事也不方便说，特留此言，看后务必按留言执行。 　　1：市三环路大修工程与近日投标，海银建筑公司经理叶忠已经找过我，我也给他打了包票，因此，最近几日要做好其它的工程主管人员的工作，尤其是市主管交通的副市长，一定要打点好。你可以与叶忠经理协商，由他出十万人民币，通过副市长的情人尹柯艺小姐转交给副市长；其它的主管人员我基本已经打了招呼，你可以再适当的根据个人的不同情况，做好善后工作，一切开支，等我回来后由海银建筑公司处理。 　　2：翌年牌水泥厂的假冒伪劣水泥最近被查封了，水泥厂厂长贾卫列曾经送我二十万人民币，这钱看是拿不起来了；为以防万一，你以匿名的方式，向我老家夹皮沟小学捐款二十万元人民币，保存好收据，待我回家后交给我。资金可由海银公司叶忠筹措。 　　3：霸王有限公司的经理李文　革最近要找我的麻烦，你可以先尽量与他周旋，好言相劝，最好给他点小工程，就说是我批准的，先压压他的火气，不然我们会有麻烦。这个人虽然没有上层关系，但与黑社会的有联系，我们也有把柄抓在他手里，千万要小心对待他，具体事宜我回去后处理。 　　4：看看你的记录本，看看最近市里的上层亲属谁家有什么婚丧嫁娶，及时做好准备，按我们以前的老规矩送红包（红包大小按比例再追加50%），按档次送礼。资金短缺的话就先挪动小金库的资金。此事务必做好，交通局快要换届改选了，我们不能掉以轻心。 　　5：注意交通局几个副职的一言一行，特别是他们与局党委书记在一起时的情况，特别注意局党委书记的动向，有什么风吹草动，立即打电话与我联系，我们共同处理，不能让这帮王八蛋反了天。 　　6：我的北大函授研究生英语考试于五天后举行，可让秘书小王给我去替考，这小子英语水平很高。监考老师都很熟，估计不会出问题；为防止意外，你可以再送监考老师每人两条大中华香烟，堵堵他们的口。 　　就先交代这些吧，我家中的事有你老嫂子，不用你多管；可你要多照料点你那个小嫂子，最近她特别反常；这次要跟我来开会，我怕影响不好，没有带她，估计她有点不满意，我给她买的别墅还没有装修，你可以帮她找人装修装修。她忙开了，也不会去找你老嫂子的麻烦了，不过你小子可千万别打她的注意，以后我给你找个好的。 　　阅后付火烧之。信2:一位高官给在海外留学儿子的信 　　孩子：你的来信我已收到，对你在大学里的表现，我很欣慰，你要再接再励。既然你选择了一定要走仕途这条路，你就一定要把我下面的劝告铭记在心： 　　1.眼下将毕业，为父劝你毕业做官后不要追求真理，不要探询事物的本来面目。把探索真理这类事情让知识分子去做吧，这是他们的事情。要牢牢记住这样的信条：对自己有利的，就是正确的。实在把握不了，可理解为上级领导提倡的就是正确的。 　　2.不但要学会说假话，更要善于说假话。要把说假话当成一个习惯，不，当成事业，说到自己也相信的程度。记住，做官以后你的嘴不仅仅属于你自己的，说什么要根据需要。 　　3.要有文凭，但不要真有知识，真有知识会害了你。有了知识你就会独立思考，而独立思考是从政的大忌。别看现在的领导都是硕士博士，那都是假的。有的人博士毕业就去应招公务员走向仕途，那是他从读书的那天起就没想研究学问，肯定不学无术。记住，真博士是永远做不了官的。 　　4. 做官的目的是什么？是利益。要不知疲倦地攫取各种利益。你不但要明确地把攫取各种利益作为当官的目的，而且要作为惟一的目的。你的领导提拔你，是因为你能给他带来利益；你的下属服从你，是因为你能给他带来利益；你周围的同僚朋友关照你，是因为你能给他带来利益。你自己可以不要，但别人的你必须给。记住，攫取利益这个目的一模糊，你就离失败不远了。 　　5.必须把会做人放在首位，然后才是会做事。这里的做人做事你可理解为德才兼备的意思。这里说的做人，就是处关系。做事是实际工作，这点会不会都无所谓。做人就是把自己作为一个点编织到上下左右的网中，成为这个网的一部分。记住，现在说谁工作能力强，一点都不是说他做事能力强，而是指做人能力强。 　　6.我们的社会无论外表怎样变化，其实质都是农民社会。谁迎合了农民谁就会成功。我们周围的人无论外表是什么，骨子里都是农民。农民的特点是目光短浅，注重眼前利益。所以你做事的方式方法必须具有农民特点，要搞短期效益，要鼠目寸光。一旦你把眼光放远，你就不属于这个群体了，后果可想而知。 　　7.要相信拍马是一种高高级艺术。千万不要以为拍马只要豁出脸皮就行，豁出去的女人多了，可傍上大款的或把自己卖出好价钱的是极少数，大部分还是做了低层的**。这和拍马是一样的道理。拍马就是为了得到上级的赏识，这是升官的惟一途径。 　　8. 所有的法律法规、政策制度都不是必须严格遵守的，确切地说，执行起来都是可以变通的。法律法规、政策制度的制订者从没想到要用这些来约束自己，而是想约束他人。但你要知道，这些不是人人都可以违反的。什么时候坚决遵守，什么时候偷偷违反，让谁违反，要审势而定，否则宽严皆误。 　　以上这些都是做官的原则，你现在要仔细想想，如果你能逐条做到、领悟到，你就能一帆风顺，如果感觉力不从心，就马上另外选择职业吧

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作者: 0806101010    时间: 2009-4-3 21:55
无言。。。。 纳税人的钱喂了狼

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作者: yoruba    时间: 2009-4-3 23:08

原帖由 0806101010 于 2009-4-3 21:55 发表

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无言。。。。 纳税人的钱喂了狼

错错错！明明是喂了狗！

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作者: lian85    时间: 2009-4-4 21:07
没准是猪狗不如的东西呢

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作者: 0806101010    时间: 2009-4-5 15:29
不行余自己组建个ZF,我对他们失望了

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作者: cygyc-gc    时间: 2009-4-5 15:56
这也太夸张了，不过官场就是这么黑

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作者: cowcow    时间: 2009-4-6 10:14
搞的我也想当官了 ，嘿嘿。。。。。。。。

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作者: chzyk    时间: 2009-4-6 14:06
这就是现在中国的官场和生意场的真实写照啊，不然中国考公务员的人那么人山人海呢

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作者: mengyan197206    时间: 2009-4-23 20:32
顶起来！！！！！！！！！！！！！！！！！！

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作者: mengyan197206    时间: 2009-4-27 13:19
本博按：有些东西无论它是否合理，但总归是存在着的。你不承认它，就会处处碰壁。所以，看看身在其中的牛人写的所谓潜规则美文，也许会洗脱一些学院派的灰尘，对工作会有些帮助。愤青们不要拿破鞋丢我，我还没鞋穿呢，小心有去无回(⊙o⊙)哦。 前言：时至民主法制日臻完善的今日中国，权力机关在面向公众时的行为已有诸多法律法规约束，针对社会的权力寻租在始终高压态势的反腐重拳下已成过街老鼠。然而在各级权力机关内部，一种更隐蔽的腐败正愈演愈烈，多年来的官场文化已然将其默认为一种“行业潜规则”，而法律上的真空更使得这种“潜规则”越发有恃无恐、肆无忌惮…… 　　一、潜规则系列 　　1、权权交易。这种现象多发生在平级之间，A单位领导与B单位领导因某种个人(部门)利益需求结盟，将部门权力与个人(部门)利益挂钩。“你帮兄弟我这个忙，我来给你争取点政策，搞点资金”；“我帮你落实这个项目，项目建成后我家子女就到你这边来上班”，“我帮你拿这块地，之后修路时顺便帮我们单位门口也搞一下”……这种腐败可能是为了个人，也可能是为了本部门利益，行贿、受贿单位一般各有实权，行贿人与受贿人基本上都是领导，行为网络呈横向，发生面广，隐蔽性强，知情人少，难查处。 　　2、权钱交易。这种现象多发生在上下级间，某单位为了争取项目或资金、政策等部门利益，利用公共资源对所求单位的领导或经办人员进行贿赂。“××长，感谢您对我们单位一直以来的关心厚爱，这是我们给您搞的一点顾问费……那个项目还请您一如既往地给我们支持啊”；“××长，您看我们单位完全符合政策要求了，那笔钱大概什么时候能到位啊？到位了我们一起庆贺下啊，大小也是个喜事嘛”；“××工，没有你的指导，我们根本就达标不了，这是我们竣工的红包”；“感谢检查组同志们不辞辛苦，莅临指导，这是一点差旅补助”……这种腐败大都是为了部门利益，行贿单位相对弱势，受贿单位地位相对特殊或强势，行贿人未必是领导，受贿人多身居要职，行为网络呈纵向，发生面不大，隐蔽性强，但知情人多，易查处。 　　3、期权交易。这种现象多发生在上下级间，上级领导在给下级单位办完事之后，并不要求立马兑现利益承诺，而是将其承兑期适当延长，约定到某个时间节点再兑现。“小王啊，上次帮你们搞的那个项目还不错吧……现在马上要选举了，你看你给组织下……选我就对了，我是真心想给基层办实事啊”；“小李啊，你看我现在下来了，房子想简单搞下，单位已经不能给报了，我想把我上次存在你那边的慰问金先拿出来用吧”；……这种腐败纯粹是为了个人利益，行贿单位与受贿单位未必有直接联系，行贿与受贿人基本上都是或曾是领导，行为网络点状分布，时空跨度大，隐蔽性强，知情人少，难查处。 　　二、影响及后果 　　1、部门权力、公众利益完全被少数人把玩。公权力在政府内部工作流程中被少数人垄断，权力寻租在机关工作的外衣下恣意张狂，公众利益沦为权力寻租的筹码，挫伤了工作人员的积极性，影响了政府工作的严肃性、权威性。 　　2、机关内讧。各部门都想利用此潜规则中分一杯羹，各怀鬼胎，上至领导，下至办事员都欲将手中的三分权力十分用，搞得来办事的人逢庙烧香，见佛磕头。一旦分赃不均，则互相扯皮、踢球。降低了机关工作效能，加大了工作协调难度，损害了政府机关形象。 　　3、行政成本剧增。本来一天走完的工作流程要住两夜跑三天；本来办个事情只要吃个工作餐的要吃山珍海味；本来只要交个评审费的要多上若干红包。花纳税人的钱不花白不花，只要没装进自己腰包,花多少也敢花。富单位好点，穷单位碰到这等潜规则，真是愁了当家的，苦了办事的，坑了百姓的。 　　4、上行下效。这潜规则可能平民百姓了解不多，但在官场却是心照不宣，于是乎各级机关工作人员纷纷仿效，部里剥省里，省里剥市里，市里剥县里，县里剥乡里，到了最基层没下级可剥削了，只能搜刮百姓。从这个角度看，“跑部钱进”也是腐败根源之一。 　　5、另类假公济私。由于此类行贿都有合法堂皇的理由——“为了工作”，且大家都知道收礼的是头头脑脑，不便多问。故送礼的人纷纷见缝插针。领导借工作之名，以单位之礼，行“跑官买官”之实；经办人则趁机混水摸鱼，中饱私囊……政绩也出了，荷包也鼓了，工作也干了，人情也做了，满朝同喜，何乐而不为。 　　6、价值观崩溃。由于这种“潜规则”的滋生、蔓延地在政府内部，行贿、受贿人的地位相对特殊，这种自上而下的行为必然导致政府工作人员对政府工作严肃性的质疑，既而怀疑公权力的权威性，直至动摇乃至颠覆原有的马克思主义人生观与价值观，最终彻底叛离党和人民。若任其发展，长此以往，我党的执政地位难保。 　　三、原因分析 　　1、权力垄断。失去监督的权力必然导致腐败，这警钟敲了多年但却回音不大。几千年来的中国行政权力运行基点很简单：下级服从上级。这种对上级的仰视、盲从导致了公权力私人化甚至私有化，这种政治体制上的缺陷是“潜规则”得以生长的先天条件。 　　2、信息封锁。《政府信息公开条例》和其它相关行政法规一样，都是约束政府面向社会公众的行为的。而很多的政府内部利益性信息则被相关强势部门有意无意地封锁，工作流程的封闭导致公共规则的隐匿，从而引发利益相关人自觉或不自觉地找“潜规则”帮忙。 　　3、法制缺位。正如前文所提到的那样，我国目前尚无任何约束政府机关内部工作行为的法律，所有的公共行为的内部操作完全依靠各级行政机关自行制订的“工作制度”来约束，更多地依靠权力运行经办人的自觉。这种毫无法律层面上刚性约束力的“软”制度，必然导致当事人为谋取私利自行发现规则中的漏洞并加以利用。 　　4、“人治”官场文化。中国几千年的官场文化毫无意外地在现代政府内部折射出暧昧的色彩。对于权力的膜拜演化成对权力代言者的顶礼，公共事务被认为是私人恩赐，业务联系被视为私交平台。公权力的运行被当事人自觉不自觉地揉进了了浓浓的“人情味”。 　　四、解决之道 　　1、阳光行政。这在法律尚未正式出台前是个好办法，将政府的一切行为，所有流程、信息，除法律另有规定外，全部公开。既然面对公众的服务可以公开、公正、公平地提供，更何况在面对“自家人”时呢？ 　　2、权力分治。首先在工作流程设计上寻求突破，实行受理、审查、批复、监督相分离，充分利用现代科技，实行标准化、定量化、票决化决策，弱化工作中当事人的主观因素，避免权力的过分集中及预期利益的正面纠葛；其次进行轮岗，切实执行《公务员法》中关于公务员实行轮岗的规定，既煅炼了队伍，又避免了非工作感情的萌生；再次落实责任追究制，在组织、人事层面对监督机构进行保障，使其独立于办事机构，监督工作综合化、常态化。 　　3、制订法律。参照现行的行政法规对政府内部工作制订出一部《公共组织行为法》，对各级行政机关及其工作人员的内部工作行为进行约束，做到有法可依，有法必依。 　　4、重树价值观。在对政府工作人员进行行为约束的客观基础上加强主观价值取向的正确引导，要让公权力真正在实地运作层面回归民众，要在意识形态领域让公权力的社会价值真正体现民众意志。让每位政府工作人员充分认识到自以为的“做好”工作未必是尽到本分，未做好工作一定是不称职，而绝非个人的恩典。切实牢记我们是人民民主专政的社会主义国家，政府工作人员的权力是拜人民所赐，绝非个人能力的主观政治体现，更非此等“潜规则”的运行源动力。

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作者: mengyan197206    时间: 2009-5-6 17:41
转)今年，矿泉水出现了溴酸盐，没过多久，奶业界又爆出三聚氰胺的异常事件。从中不难看出：在食品饮料行业，相关职能部门无论是在管理上还是责任心或是执行力等方面做得还远远不够。既然是国家免检产品、驰名商标，为何还能出现如此大的质量事故？只能说明制造者和国家相关职能部门在质量控制力度上的不到位，严重缺乏预防性管理，反而，形式多过实际。既然有QS（市场准入）的年度审核，既然有各地、各级质检部门和卫生部门的存在，为何等重大质量异常被曝光才能醒悟？既然出现如此之大的质量事件，为何还要给企业套上“免检”之类的误导消费者的光环？难道真是质量达到了免检或是其他原因？一次一次的质量事件，让国人看不到国产食品、饮料的安全和前途，难道消费者每家都要必须购置一套食品饮料类检测装置才能解决“免检”无法保证的合格食品吗？对此，希望各相关企业能够以此为据举一反三，真正做到过程控制和减少或避免管理不善的现象，也希望国家相关职能部门在抓大反腐力度的同时也应该走出办公室，多查一查市场上流通的各类食品、饮料，把“绿色、环保、健康”做到实处而不是工作汇报。饮用水行业是一个较为新兴的年轻的行业，虽然发展了很多年，但也会出现类似“三聚氰胺”之类的隐形质量事故，当然，也避免不了个别企业为了解决无法解决的问题的造假行为。因此，对饮用水的抽查应该在原来正常的卫生指标和理化指标的检验基础上，更多的应该查一查以下几个容易出现错误但不引起人们注意的几个指标： 1、电导率。电导率出现偏差，如纯净水的电导率偏高，天然水或矿泉水的电导率偏低等； 2、余氯的检验（多见于原水为自来水的）。 3、色度检验（尤其多见于地表水）。地表水由于受环境气候影响较大，偏酸或铁锰含量偏高，均可能出现色度上的偏差。因此，在雨季或暴风季节时，一定要注意这方面的因素； 4、高锰酸钾含量。有些企业可能会利用高锰酸钾的氧化性来处理原工艺达不到的情况； 5、PH值（酸碱度）。多见于地表水； 6、口感。 7、二氧化氯的残留物。 8、有机溶剂。 9、溴酸盐（多见于矿泉水和少部分天然净水中）。 10、QS（市场准入）的时效性。 以上几个指标是容易被人们（消费者）忽视的，也是工艺的不合理性带来的负面影响。虽然貌似轻微，但长期饮用上述指标不符合国家标准的饮用水，必将给人们的身体健康带来影响，因为上述指标不合标准的主要原因是饮用水的制造工艺不合理或严重不足造成。

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作者: shipatshui    时间: 2009-5-6 18:44
佩服！ 阁下可能也是做个“芝麻官”（当然不是行政上的）？

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作者: lvbeethoven    时间: 2009-5-7 13:59
中国的国情啊~~ 有些事情 正规渠道办不成 旁门左道就能成功 真可恶

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作者: mengyan197206    时间: 2009-5-7 18:19
哈哈！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！１１１１

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作者: liupengcheng204    时间: 2009-5-7 20:24
是的，国情啊。真的显示了中国国情了。

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作者: wangguodong    时间: 2009-5-8 09:57
局长给秘书的留言 这留言太经典了，几乎面面俱到，好领导啊！现在这样的好领导一定能仕途顺畅的！

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作者: efeizhang    时间: 2009-5-8 12:07
看样子我与仕途70%无关啦，在争取那30%吧。本贴我收藏啦，转播中。谢谢！

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作者: yuguoqingkong    时间: 2009-5-8 13:03

原帖由 yoruba 于 2009-4-3 23:08 发表

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错错错！明明是喂了狗！

是喂了狼狗才对

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作者: keith0yang    时间: 2009-5-8 13:27
呵呵 社会黑暗啊 　　1、阳光行政。这在法律尚未正式出台前是个好办法，将政府的一切行为，所有流程、信息，除法律另有规定外，全部公开。既然面对公众的服务可以公开、公正、公平地提供，更何况在面对“自家人”时呢？　　2、权力分治。首先在工作流程设计上寻求突破，实行受理、审查、批复、监督相分离，充分利用现代科技，实行标准化、定量化、票决化决策，弱化工作中当 事人的主观因素，避免权力的过分集中及预期利益的正面纠葛；其次进行轮岗，切实执行《公务员法》中关于公务员实行轮岗的规定，既煅炼了队伍，又避免了非工 作感情的萌生；再次落实责任追究制，在组织、人事层面对监督机构进行保障，使其独立于办事机构，监督工作综合化、常态化。　　3、制订法律。参照现行的行政法规对政府内部工作制订出一部《公共组织行为法》，对各级行政机关及其工作人员的内部工作行为进行约束，做到有法可依，有法必依。　　4、重树价值观。在对政府工作人员进行行为约束的客观基础上加强主观价值取向的正确引导，要让公权力真正在实地运作层面回归民众，要在意识形态领域让 公权力的社会价值真正体现民众意志。让每位政府工作人员充分认识到自以为的“做好”工作未必是尽到本分，未做好工作一定是不称职，而绝非个人的恩典。切实 牢记我们是人民民主专政的社会主义国家，政府工作人员的权力是拜人民所赐，绝非个人能力的主观政治体现，更非此等“潜规则”的运行源动力。 希望这几点，政府能好好看看

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作者: efeizhang    时间: 2009-5-8 13:58

原帖由 keith0yang 于 2009-5-8 13:27 发表

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呵呵 社会黑暗啊 　　1、阳光行政。这在法律尚未正式出台前是个好办法，将政府的一切行为，所有流程、信息，除法律另有规定外，全部公开。既然面对公众的服务可以公开、公正、公平地提供，更何况在面对“自家人”时 ...

我代表人民，谢谢您老的研究和建议，

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作者: mengyan197206    时间: 2009-5-19 17:50
——领导体制的烦恼 (转） 自从到公司经理室担任行政管理工作后，已没有过去做技术工作那么单纯了。与人打交道的事多了起来，如何处理人与人之间的关系，却是我绝对的弱项。我那干巴巴没有“人情味”的做法也“伤”了一些人。 按过去的习惯，有人要“分权”，什么事都想独立做主。而我所谓维护班子的团结，就是加强“集体领导”。这样就产生了矛盾。 行政班子的任命你无权决定，因此有人公开宣称自己是上级直接任命的，应该对上面负责。如果产生不同的意见，完全可以不理会你。更有甚者，几十万元的收费，竟然自行作主给免了。我将此项权力收归集体研究决定，更造成人家的心里不满。 重要事项全部纳入党政领导班子会议研究决定。在这样会议上，最终决定还是需要我来拍板，势必有人认为，这是“个人专权”。向上级“告状”，诉说我的种种“劣迹”。然而我从来不去汇报其他人如何如何。我认为，既然上面信任你，让你承担责任，那就应该尽力去做，勇于负责。那种事事汇报的做法，说明你无能力，没能耐。我有事当面讲，决不在背后“捅刀子”。我对那些拉帮结派、背后打小报告的做法十分厌恶。正因为如此，光凭我所谓的“正直”、“光明磊落”并不能求得谅解。真的干得很辛苦，很烦恼。 也许是我的幸运，遇上了善于辨明是非的领导。领导只是提醒我：“害人之心不可有，防人之心不可无啊！” 其实在这样的情况之下，我内心里真希望能让我下台，逃出“是非圈”。可我又不能自己“作孽”，犯个什么错误下台，这不是我的性格。我将个人的名誉看得很重，决不允许在原则问题上出现差错。我直筒子来，直筒子去，不善于做人的思想工作，因此管理的弱点暴露无遗。左右不逢源如何是好？ 那时已开始实行经理负责制，我还不是党员，所以做事都主动与书记商量着办。与过去“党领导一切”的做法有所不一样，他们也有个心里的适应过程。上级找我谈过几次话，希望我打报告入党。申请交上去了，也就没了音信。这里有什么文章不得而知。据说，上面了解此事，是因“群众”中通不过。其实，我真不着急。 我在上世纪50年代受到的教育，对共产主义有了一些“认识”，认为这是人类的远大目标。对于我这个理想主义者来说，值得我们去奋斗。至于入不入党，都无所谓，关键看行动。有些人即使入了党，但他的表现甚至还不如非党群众。所以我感到不一定入了党就一定是“先进分子”。也许这是没有“组织观念” 的表现，所以还需要对我继续“考察”、“考验”。 “考验”了近两年，终于在支部大会上通过了我的入党申请，成为一名中共预备党员。 我兴奋不起来，只是觉得“担子”更重了。因为一些党内的不正之风和腐败现象，沾污了党员的形象，在群众中产生了不良影响。我只能以党员的标准要求自己，兢业工作，廉洁奉公，服务大众。而不是讲排场、谋私利，让“主人公”为你服务。 我这人谈到技术，胆子很大，只要原理上通了，我就敢去实践。用自己的钱，可以大手大脚，但在公款的使用上，能节约就节约，不忍心浪费公家的钱财。 公司基层单位分散需购车，我只同意购买上海大众“桑塔纳”。一次我不在家，班子决定要买好一点的“奥迪”，被我回来否了。车就是个交通工具，何必“摆谱”呢？ 正是这些“小事情”上我“不开窍”，不合“潮流”，竟然否定集体讨论的决议，确实有点“不通人情”，“狂妄”了。

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作者: mengyan197206    时间: 2009-5-21 18:08
英国《金融时报》中文网专栏作家谁谁谁 u2WLj7qt
h02008年2月20日 星期三 水网博客——水业思想的集散地！[M Tt2U PV 5sMt hk,e0以前读人物传记时常常读到伟人们在同一个职位或体系内三上三下之类的波折。没有遭遇过类似体验的人，对此最多哼哈两声，留不下什么深刻印象，只有切切实实感受过这种上上下下际遇的人，才会有发自内心的感慨。 比如一位正在被新CEO的三把火折磨的副总经理。自从新的报销流程表开始实施后，原来大权在握的副总如今连每一张出租车票都要亲自写清楚上下车地点及会见了什么人，以前5万元以下的费用无需报批的日子一去不复返。财权被收了还不说，所有的权限都跟着缩水。好几个正在谈的项目突然被安插进来的新人搅黄了，再也不是他一个人拍板了，而是所有鸡毛蒜皮的细节都要集体讨论。如果伟人们三上三下的际遇能绵延一二十年的话，那么对副总来说，这样的日子一天都忍受不了。一周后，他就已经在积极寻找下家了。 是中国机会太多，还是现代人对挫折的忍耐力普遍下降？与这位副总相比，另一位与他境遇相当的副总裁也是咽不下这口气辞了职。有趣的是，在他离开一个月之后，给他冷板凳坐的总裁也被赶下了台。如果他再稍微多忍一个月，就算不被扶正，至少境遇也应该好转了。 比起这两位血气方刚的中国高管，我倒是遇见过两位不倒翁老外高管。同样是权力被架空，徒留着总监或经理的头衔，屁事都要申请汇报的那种，人家却依然神采奕奕，上班时激情万丈，全然像没有冷板凳这回事一样——在会议上积极发言，尽管没人把自己的意见当真，把自己签完字后的文件积极送给让自己坐冷板凳的新老总签字，尽管知道自己的签字只是走走形式，积极加班，尽管自己既不做决策又不干具体事。过几年再回头看看，当年替代了他们的实权派们又已经走得差不多了，这些从主力被赶到替补位置上的“冷板凳高管”们却依然健在，并且随时有机会重掌大权。 从这些有能力战胜冷板凳的伟人身上，可以捕捉到几点过人的品质：一，脸皮要厚。当围绕在身边的谄媚的笑容通通降级为敷衍的笑容，甚至别人的目光里明显含有怜悯的神色时，要视若无睹。二，强大的自我欺骗能力。每天临睡前对自己说三遍，这种情况不久一定会改变的，并骗取自己的信任。三，过人的表演才能。其实就是把坐在冷板凳上的自己演得像依然是场上主力的样子即可。 比起当前唱主角的将帅们调兵遣将的指挥能力，这些品质对于职业生涯的可持续性发展也许更有用。

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作者: mengyan197206    时间: 2009-5-22 08:32
中国富裕了恐怕还会亡国 2009-5-12 12:52:37 大 中 小 新出的劳动法理论上总算是略微倾向于劳动者。在新法正式生效的头一天，2007年最后一天，湖南省某市电化厂大量的临时工人被解聘，抛向随即而来寒流中。某国家税务机关，四名招聘司机，两民年轻的立刻被解聘。所有的公司、机构、国企，都通过劳务公司代理招聘劳工，以减轻自己包袱。这不是立法者本来愿望，可是新法没有公平的解决体制，一个空法造成的实际情况是，新年中社会最底层的人更加贫穷。这是不仅仅是新劳动法的尴尬，还是成千上万条法律的空转的现实。 新近的《瞭望》周刊载文指出，中国的基尼系数高于所有发达国家和大多数发展中国家，也高于中国的历史高点。中国居民收入差距已超过合理限度。http://finance.ifeng.com/news/hgjj/200802/0221_2201_407764.shtml 2006年，城镇居民中20%最高收入组(25410.8元)是20%最低收入组(4567.1元)的5.6倍；农村居民中20%最高收入组(8474.8元)是20%最低收入组(1182.5元)的7.2倍。 中国居民收入的基尼系数已由改革开放前的0.16上升到目前的0.47，不仅超过了国际上0.4的警戒线，也超过了世界所有发达国家的水平。由于部分群体隐性福利的存在，有专家认为中国实际收入差距还要更高。 世界银行《世界发展报告2006》提供的127个国家近年来收入分配不平等状况的指标表明，基尼系数低于中国的国家有94个，高于中国的国家只有29个，其中27个是拉丁美洲和非洲国家，亚洲只有马来西亚和菲律宾两个国家高于中国。 这种恐怖的状况说明，中国社会经济利益矛盾对立非常尖锐，改革利益根本不可能在大多数老百姓手中。 以现实中湖南省某市某区的保安公司为例。这家保安公司由警察开办，公司的两位正副经理是国家在籍的警察，有正式警衔，貌似和很多年前的军队相似。业务单位为某税务分局，20000元半年业务费。2007年保安公司找两个保安，300元冬服费，200元夏装费，10~20元报名费。月工资600元，加班费 200元。每周工作至少60小时，每月工作255小时以上。随时伺候业务单位临时加班，法定节假日一律只有20元加班费。没有任何社会保险，实际发工资 700元，另外100元找借口不发。2008年新增20元工资。保安集体谈判加工资，结果是闹事的工资加得最少。辞职，没有一年的N+1补助，更不发每月拖欠的一百元工资。国企黑，警察更黑，这家企业被里面的保安称为黑警察公司。 改革后，政府取消了城市居民很低水平的福利。生活在中国社会底层的公民，从来没有获得任何社会福利，没有技能培训，没有任何保险。买不起房子，供养不起孩子上大学，很多人结不起婚。改革20年，这群人就是在失业——低效率就业——失业中度过，这是很多中国城市贫民的缩影。社会上一律只关注下岗工人和农民工的声音，却听不到比他们更困难的失落人群的声音，以及他们那个人群的世袭的贫困。 现在中国的国家GDP超过20万亿，财税超过4万亿，政府的税收总额已经超过日本，外汇超1.4亿美元。但是为什么改革后涌现越来越多的穷人和失业。穷人只会痛恨共产党，骂道“穷的穷死，撑的撑死。” 在中国，几乎众口铄金地指责社会的不公正，没有公正的就业机会，就业了没有公正就业环境，没有公平的升迁和工资福利。整个社会没有城市平民利益代言人和解决社会不公正的机制。 社会以官僚治理官僚，告官只能越级往上告。中央把社会包袱甩给地方，地方把包袱甩给家庭。只要朝中有人，才有升迁的机会，才有更加有政绩的岗位。种种社会弊病透露出中国这种近代体制的弊端。 新春的寒流，众多的地方政府麻木不仁。中央一声令下，社会才开始动员救助。 很多地方停水停电，普通老百姓到处拎着桶子去打水，生活方式颇似回到了爷爷辈。普通白蜡烛2元一根，卷心白菜8块钱一斤。某大桥收费站继续日以夜继地收费，但是大桥上的结冰却不做任何处理。本来交通统一的城市块，居然出现了交通车辆到此桥止步，乘客靠步行过大桥再搭车的怪现象。雪灾中一个可怜的孕妇就惨死在一起交通事故中，政府为了和谐用28万买平安。难道28万不够铲雪的费用？ 地方政府也有怨气。改革后，中央把所有包袱甩给地方后，财源大头都上缴中央。社会保险，劳动就业，企业发展等等都要地方负责，自己官位升迁无望。有政绩没关系，照样上不去。更重要的是政绩没有同老百姓的利益挂钩，必要的社会服务没有，不必要的官僚机构越来越膨胀。为百姓服务，百姓却不能奖励他们升迁。百姓的利益和政府利益完全扭曲脱钩。 讲假话，老百姓不喜欢；讲真话，领导不喜欢；讲浑话，大家都喜欢。这些底层公务员的调侃反映了他们的一种无奈。那些日益庞大的城市贫民阶层，政府喉舌从来视而不见。把亿万富翁和乞丐绑在一块谈平均增长，穷人！不可能出现在改革年代。 打开报纸，满篇都是歌功颂德，翻开网页到处是吹捧中国繁荣强大。为了一个台湾问题，中国政府把它当宝贝似一次次高调报道，唯恐被指责不爱国。整个论坛左派愤青和民主愤青相互恶心，还故意扮演对方脚色，恶心对方。政府难道不知道这些人只是社会一小部分，随便到一个网吧，这种人一百里面难有一个。 1820年，满清统治下的中国GDP占世界总份额的32.9%， 领先西欧核心十二国（英法德意奥比荷瑞士瑞典挪威丹麦芬兰）的产出总和12%，更遥遥领先于美国（1.8%）和日本（3.0%）。说鸦片战争是因为中国“落后”而挨打，难以全信。 第一， 当时中国经济并不落后，GDP仍居世界第一便是证明。如果说经济结构，工业上英国再怎么强大，以它那点成就也不可能支撑对中国的全面战争，否则他的经济必然全部崩溃。 第二，当时中国经济对外并不封闭。经济史家全汉升等早已指出，中国是贫银国，明英宗正统元年到民国二十四年，中国实行银主币制达五百年，由日本、美洲源源不断流入中国的白银，渠道就在对外贸易。没有庞大的海外贸易和交往，中国不可能有足够的交易货币。康熙年间，为对付台湾郑氏政权而实行“禁海”，立即导致全国银荒，通货急剧膨胀，而一旦征服台湾，撤消海禁，银贵铜贱现象迅即消失。 第三， 汉唐盛世，中国与世界各国的交流。明朝，疆域虽囿于长城以内，但初期有郑和七下西洋，晚期又有徐光启等南国士绅欢迎利玛窦、艾儒略等入华，中国有识之士世界意识的觉醒。所谓到鸦片战争时期中国才有人开始“睁眼看世界”的说法是如何违背历史。 第四， 英国不是首先觊觎中国的海盗，在他之前，葡萄牙、西班牙、荷兰，都不断从海上入侵中国，那都是因中国“一穷二白”吗？不然，恰好是因为中国比欧洲富。哥伦布相信地圆说，为突破葡萄牙人的限制，以为向西航行便能抵达中国这个“黄金之国”，不想误打误撞“发现新大陆”，就是显例。打个比方，有强盗要劫掠，面对一家穷的家徒四壁，另一家却富得流油，他要冒惊涛骇浪越洋抱掠，岂会弃富择穷？ 一个基本史实，即中国在清朝中叶仍属全球首富，却在世界竞争格局中，迅速沦为“东亚病夫”，成为欧美乃至后起的日本竞相瓜分的鱼肉。个中的历史原因，不正由于当时经济繁荣下政治腐败、社会黑暗的落差所导致的吗? 这是中国历史学家对鸦片战争的再反思，历史最大的贡献就是对现今提供教训。 满清中国国富但腐败成风，朝廷并非败在没有正义，没有实力。不是败于敌强，而是败于己弱。败于乾隆到嘉、道的百年积弱。保证“尊君”的政治体制，唯重“亲上”的法律准则，严惩“异端”的文化政策，鼓励贪污的“养廉”机制，特别是坚持“以满驭汉”的权力结构，“八旗驻防”的军事传统，诸如此类旨在稳定压倒一切的传统措施，面对曾创全球殖民化最高纪录的英国炮舰，有那一种不立现陈腐？ 今日的中国似曾相似。本市参军，5000块大洋保证过关。参加劳动局推荐工作，先参加他的技术考试，花点钱到官办机构学他制定的技术。然后通过有太多背景的劳务公司将档案挂起。通过层层关系上岗，没关系当苦力。交通闯红灯罚款，有熟人一个电话解决问题,没有熟人几百块难解决。 现在整个社会最大的矛盾直指经济利益，利益参与机会权，获利分配权，标准制定权，话语权等等，而不是压根就不会有战争的台海问题。这个利益公平的问题不解决，以及解决体制的不健全，中国富裕了还会亡国。 解决这个利益的机制最关键。为人民服务，为百姓谋福利……都是胡说八道的近代和封建思想作怪。老百姓首要问的是：是我要什么利益，大家通过什么机制调节社会各个方面利益。以及整个社会如何奖励推动这些改革的人获得足够的利益收益。 鸦片战争中国经济上开放，但是思想上不开放。现在中国经济比历史上任何一个朝代都开放，但是现代意识依然贫瘠像中国最古老的农村。中国的精英统治阶层对现代知识了如指掌，但是愚民教育却深深残害大众。将现代意识普罗大众是中国最需要的课题，把社会制度创新提高到比技术创新更高的高度。让每一个中国人知道，对我们在社会中最核心的信用标准、公平意识、交流方式、人格尊严等现代文明基础的改革，才是真正让每个人获得经济利益，让中国真正屹立世界，是唯一成为强国的关键。 民主改革的第一方向，应该是开放民生决策权，让老百姓自己制定游戏规则去调节各方面的利益。而不是政府既做裁判，又当运动员，所有好处通吃，永远立于不败。 民主是个好东西，这已经到了国家存亡的关键时刻。http://huamemo.blog.163.com/

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作者: lvjianguo96    时间: 2009-5-22 08:40
税收“取之于民，用之于民”呀！这就是取之于民用之于民的真实写照！

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作者: mengyan197206    时间: 2009-5-29 15:15
1．数量奖：江苏省建设厅长徐其耀，共有情妇146位。 2．素质奖：重庆市委宣传部长张宗海 ，常年在五星级酒店包养漂亮未 婚本科女大学生17人。 3．学术奖：海南省纺织局长李庆善，性日记9 5本，标本236份。 4．青春奖：四川乐山市长李玉书，20个情人年龄都是16到18岁。 5．管理奖：安徽省宣城市书记杨枫，用知识管理，有效管理77名情人。 6．挥金奖：深圳市沙井银行 行长邓宝驹，仅"五奶小青"，800天花了 1840万元，平均每天23万元，每小时10000元。 7．团结奖：福建省周宁县委书记林龙飞，为其22名情人共办群芳宴，并 设30万元的佳丽奖。 8．和谐奖 ：海南省临高市城管大队长邓善红，有6个情人，6个孩子， 对此原配夫人根本不信。 9．干劲奖：湖南省通信局局长曾国华，面对5位情人立誓：保证到60岁 时，每人每周性生活不少于3次

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作者: ufono.1    时间: 2009-6-3 00:12
揪出去，统统砍了砍了

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作者: mengyan197206    时间: 2009-6-6 06:32
一个大学教授让人发冷汗的讲演 演讲人：浙大高分子物理郑强教授 　 地点:浙江图书馆报告厅 精彩语录节选: 　　“在中国这个发展中国家,你能建10所世界一流大学,那美国有多少所?日本有多少所?现在的实际状况是:世界上前200所大学,中国一所都排不进!在亚洲能排出几所?我到国外去看了以后,感到要将浙大建成世界一流大学就像共产主义理想.“ 　　“以前说“无知无畏“,现在却是“无知才无畏“,许多企业把浙江省技术监督局、科委的人请来吃一顿饭,喝一点酒,他就给你签个字,再把我们这些教授胁迫到那里去,给你盖个章,然后就是“填补国内外空白“、“国际先进水平“,写论文则是“国际领先水平的研究成果“、“首次科学发现“等等,这都是目前非常严重的问题!作为一个大学教授,我深深地为此担忧!这不是我们的责任,是我们的领导无知,是他们倡导了这个主流.我知道在座的处长或老总日子很难过,因为你们不写这样的报表,就拿不到钱,项目就得不到批准.教授也同样如此,天天写报告,而不是在实验室静下心来好好搞研究,这是很严重的!“ 　　“我们国家的现实和发展就是这样:凡是依赖不成的,我们自己都能搞得像模像样,比如二弹一星；凡是能够引进的,就都搞不成.......现在很多合资企业就这样,卖点东西,而没有去考虑这些深层次的东西.殊不知,这就是社会的恶性循环!“ 　　“我认为：语言、计算机就是工具.中国的外语教授讲英语还不如美国卖菜的农民!怎么看待这个问题?日本博士、德国教授说不出英语的多得是!我们怎么能说一个人不会说英语就是文盲呢?语言就是一个工具!你没有那个环境,他怎么能讲这个语言呢?......如果我是教育部长,我要改革二件事:第一,取消六级考试,你一个研究生连中文一级都不及格,你英文考六级干什么呢?看看研究生写得论文,自己的民族文化都没有学好,天天考英语──打勾:托福打勾,ＧＲＥ打勾,英文考出很高的分,可哪个写的英文论文在我面前过得了关呢?过不了关!这样培养出来的人能干什么?自己搞的专业一点都没学好!......说不会计算机就是文盲,这又是一个误区!我现在是教授，我顾不上搞计算机!“ 　　“你看我,从高中开始学英语,大学学,硕士学,博士学,花了我多少精力!你说中国人怎么做得出高科技的研究成果?我这几天就教训我手下的几位女学生,问她们在干什么,看不到人影,一天到晚考这样、考那样的,到美国去干什么?在国内要干的事多着呢!你整天考英语,美国人连报个名都要收你们的钱,日本人也是如此,中国学生到日本去要交手续费,到日本留学是为日本人打工,好不容易挣点钱交了学费,读完博士在日本的公司就职,当劳动力,挣了一笔钱后要回国了就买了家电,把钱全给了日本人.你们都没有注意这件事,这里面都是经济问题.这就是素质教育到底是什么.“ 　　“中小学的教育就是听话,老师管干部,干部管同学,孩子们都学会了成年化的处世方式,这是害人啊!这样强迫性地做了一些好事后,没有把做好事与做人准则结合起来去培养,而只学会了拍马屁、讨老师喜欢、说成人话.上次电视上就曾经播出,一个小孩得了个奖,主诗人问他最愿意说什么,他说：“我最愿意跟江爷爷说:我向你报告!““江爷爷“是谁?还不是老师教的!孩子们在中小学活得很累,到了大学就没人管了,所以就要玩、就要谈恋爱. 　　“我们有很多同学成绩好,却什么都做不了.在我们大学像我这种程度的人,招博士生是从来不看成绩的,成绩算什么!现在我从事的这个领域在中国有叁个杰出的人才,当初在读研究生时都补考过,而成绩考得好的几个人却都跑到美国去卖中药了,这说明了什么问题?作老板的可不能这样啊!......人才的梯队一定要合理,而不要认为教授就是万能的、博士就是万能的.中国的教育体系就是让每一个老百姓都充满希望和理想,教育孩子们要树立远大的理想.实际上,人的能力是不一样的,扫地能扫好,也应该受到尊重；打扫厕所能打扫干净,也应该受到尊重,不能动不动就要高学历.我要提醒的是:在国外可不是这样,美国、日本的博士就很难找到工作,为什么?因为老板心疼钱,招了博士要给他高工资,而他能做什么用呢?这是个具体问题.“ 　　“科技到底该干什么?高科技到底该干什么?如果我是科技部长,该玩的就玩,就像陈景润,他就是玩!陈景润如果是处在今天的中国,他绝对是要去讨饭的,因为他不会去搞产业化,他的英语也不好,他说话都不流利,中文都讲不好,按现在“标准“,他是个文盲,还谈什么教授!日本人就是喜欢美国人,我跟日本人说:你们这个民族爱谁,谁就要向你们扔原子弹.日本人就是喜欢黑人也不喜欢中国人.......我特别对我们的女教授、女同学说:在日本人面前一句日文都不要讲,会也不要讲；日本人一听说你讲英文,特别是看到中国女孩讲英文,腿都要发软,这是真的!“ 　　“中国人为什么这些年都往外跑,最重要的是要让国民自己爱自己国家.......如果我是杭州的市长,我绝对不是狭隘的民族自尊心──如果杭州有什么灾难,我就首先把杭州的老百姓安排在香格里拉,让外国人在外面排队!(掌声!)这样,你才会让你的国民爱自己的国家!一个日本的农民跑到峨嵋山去玩,骨头摔断了,你就用中国空军的直升飞机去救他,而在日本大学一名中国留学生在宿舍里死了7天才被发现；名古屋大学的一对中国博士夫妇和孩子误食有毒磨菇,孩子和母亲死了,父亲则是重症肝炎,在名古屋大学医学院的门诊室等了12个小时,也没有一个日本教授来看望!而你们为什么还要这么友好,以为自己很大度,实际上是被人家耻笑,笑你的无知!你们这个民族贱!我们不能这样!我们的领导人跑到国外去访问,看到有几个人在欢迎他们,就感到挺有面子；而外国来了个什么人物,都是警车开道,这究竟是怎么回事?这让我们中国人感到是自豪还是悲哀?所有这些,对教育工作来讲,都是深层次的问题.所以我经常讲,我作为一位自然科学工作者,我教育我的学生,首先是学会做人,没有这些,你学了高分子,外语都是花架子,你不是一个完整的人!“ 　　“一个观念或是一个问题:是不是技术越新越好?今天谈的就都是提醒大家的......技术并不是越新越好,技术要有储备.日本的企业现在卖的东西大都是10年或15年前的技术,好东西他不拿出来,他要等到现有的技术把成本收回并获得尽可能高额的利润以后才会拿出来.其次,我的对手什么时候推出新东西时,我才会出手.不要以为你今天好不容易搞了生产线,明天又有新的了,你的钱还没赚到就换新的,有什么用?我这次到日本刚好谈到悬浮列车──即使何先生在我也要说,这是中国人又在玩高新科技.悬浮列车目前在理论上都还不成熟.日本现在最完善,最经济的就是新干线! 从经济和市场的概念来讲,越先进的东西,风险越大,有可能得到的回报就越少!"

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作者: rsb2008    时间: 2009-6-7 10:51
标题: 回复 23# 的帖子
经典啊 不公平的社会啊 弊病多多，不改变，早晚玩完！！！！！

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作者: mycatboys    时间: 2009-6-10 03:03
精华啊 不过我已经看过了 哈哈 还是顶下 *^__^* ------------------------------------------------------------ 蔡依林强化消腩丸阳光的颜色,一季又一季的少林十三灸衰败里

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作者: yiyarain    时间: 2009-6-10 10:39
现在的当官的都很小心，谁会写信啊，呵呵

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作者: nyrai    时间: 2009-6-10 13:24
没用呵呵 20年内估计没啥变化

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作者: liusha405    时间: 2009-6-10 14:08
能怎么样！？ 中华上下5000年，优良的传统一件件的丢失，而那些糟粕却仍盛行。丢失的传统，换来的却大多是国外的糟粕。 为作为中国人而骄傲，却又为作为中国人而忧心。 中国是社会主义吗？不是！中国是资本主义吗？也不是。中国是官本主义。

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作者: daben    时间: 2009-6-12 10:33
中国的社会尊重纳税人钱的官没有几个，有也混不下去的。呵呵

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作者: mengyan197206    时间: 2009-6-14 21:10
冰山一角：目睹水处理市场之种种怪现状 文章来源网络 讲实话，鄙人在水处理市场混迹年数不多，但要说一点调查都没有呢也不可能，如果说我有什么看法的话，那也只是在市场中耳听目睹而已，对了，我是搞销售的。所以在你看到这篇杂论之后准备骂我之前呢，留点口德。 怪现状之一：市场混乱 主要表现在： 1、技术定义不明确：比如时下比较流行的一种水处理设备和工艺，厂家对此修饰得实在太多了，也太过了，大家都清楚这是竞争的需要，但此类产品关乎人民生产生活大计，岂能马虎？不过大环境如此，你不夸大宣传别人却在宣传，所以大家只好好象商量好似的共同去骗客户了，而这还只是整个市场的某一个小角落，整个市场的情况呢，估计你得去问陈雷陈部长了。我个人认为究其原因在于有关部门执行力度不够，跟整治假烟假酒一样，你搞出个够狠的标准来，我看谁还敢乱来？（不好意思又提到“有关部门”这个词了，本人非常讨厌这个词汇）。 2、市场混乱：首先就是国产和进口之分的混乱，在中国就这样，在买一个产品之前你得先成为这个产品的“专家”，要不绝对被骗。我至今搞不清楚一个问题：到底怎么界定国产还是进口？原产地证明？比如说奔驰，管它进口还国产呢，照样有人气，而我们的产品明明是国产或者国内组装的，非得说成是进口的（甚至我听到过说从印度进口的！难道它印度的工业水平比中国高？），但话说回来，我们的业务员这样说，也是受整个社会环境的影响或者逼迫，我想不只是中国，整个发展中国家世界都存在所谓“进口”和“国产”之分吧。但客观的讲，无论是外观还是性能，国货都还有一定差距的，至少在水处理行业是这样。 其次就是销售模式，制造业不像IT业那样是个缔造财富神话的乐园，作为一个企业选择了搞工业产品，那么就得耐得住寂寞，水处理行业也一样。而我们的一些公司是怎么操作的呢？代理商、经销商、厂家直销搞得一团糟，三天两头吵架，其结果就是客户拿不到实在的价格，得不到稳定的售后服务最终失去对品牌的忠诚，造成这种局面的内在原因在于企业在销售过程中急功近利，缺乏长远规划。 “网络是把双刃剑”，它能把我们的产品更有效、便捷、广泛的推向市场，它也能让客户在漫天漫地的供应信息中晕头转向，让我们本来就浮躁的心态更加静不下来。 3、企业信誉问题。这个倒不是水处理行业特有的了，但水行业表现更危险，问题也更急迫。作为发展中国家，我们要想做好一个行业真的很不容易（我个人觉得所谓“做好”就是意味着客户在选取产品时不再过多的考虑是否属于国外品牌），彩电行业咱们用了二十年。 作为水处理乃至环保产业这样一个“新生儿”来说，我们需要采用实际行动引导她、规范她，而不是到处兜售“重合同守信用单位”那块塑料牌子。 怪现状之二：管理混乱 主要表现在： 1、对公司资质的审核存在问题：由于水处理行业属新兴行业，所以改革开放后大量水处理公司雨后春笋般成立，其中大多数为小企业或家庭作坊式企业，我们这些公司缺乏专业的技术以及市场经验，那我们的产品或工程只能是“差不多”、“凑合用”了，再次申明，水处理关乎人民生产生活大计，马虎不得。 2、公司内部管理混乱。这几年来，我发现一个奇怪的现象：在其他行业，报纸电视媒体中天天都是某公司并购某企业的案件，惟水处理行业相反，我们是大鱼生小崽，越来越多，越来越散，也越来越乱。试问，当某天国外某巨头真正进入中国市场时，我们拿什么跟人家争？总不能说我们公司多，以多胜少吧？顺便提一句，在这一点上，浙江人又走在了最前面，他们已经在悄悄的通过并购、合作等方式做大做强了。 怪现状之三：见怪不怪 造成以上的现象绝非偶然，个人觉得有以下两个原因： 1、国情。在说一遍，我们是发展中国家，我们的产品质量是和我们国家的工业水平紧密联系的，当然我在这里无权触及国家工业水平这么大的话题。 再者，我们中国人做事情向来不讲规则，李云龙打日本鬼子就不按常理出牌嘛。再说我们是发展中国家，不仅仅是经济处于发展中，制度或法律也处于发展中，所以大家就“混水好摸鱼”了。 2、游戏规则。其实哪个行业都这样，最开始发展的时候利润空间，市场空间都蛮大，大家争先恐后的进入，后来大鱼吃小鱼，无论是通过并购买还是合作的方式，反正到最后就剩那么几家了，其产品无论是数量还是质量都比以前好得多。我想水处理也逃不过这个规则的，所以请各位老板老总抽空得未雨绸缪一下了。 就以上两个原因，已显得见怪不怪了。

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作者: mengyan197206    时间: 2009-6-16 14:58
2009年6月11日中央电视台焦点访谈，以“自来水何以浑浊”跟踪报道了南漳县自来水的浑浊事件，显示了社会对自来水服务质量的高度关注。透过事件本身，交流一下事件背后的思考和启示。 一、供水服务的公共责任缺失 南漳，一个湖北省普通的县，像中国大多数的县城一样，其自来水公司过去就是一家县直属企业。2002年，因为亏损严重而进行“改革”。用其现任副县长在焦点访谈的话说，县政府将自来水当作一个包袱，“当时包袱特别重，如果不卖的话，可能政府背也背不起。” 但是，政府将自来水服务推向市场并非摔掉了包袱。城市供水是一项政府主导的公共服务，无论以任何方式提供，都不能免除政府责任。遗憾的是这一市政公用事业特许经营制度的最基本的原则，在现实的改革中被普遍迷失。 正是2002年，建设部开始推动包括供水在内的市政公用事业改革，其目的是通过市场机制的引入，融资资金，提高服务效率和水平。在建设部2005年的《监管办法》中进一步强调了政府责任，遗憾的是，供水领域依然存在着普遍的政府责任缺失，这种缺失越是基层的政府越是普遍。因此，这种事件在南漳县发生并不偶然。接下来发生的政府缺位事件也许更多。 二、政府责任并不意味政府亲为 有一种假设，如果2002年政府没有将自来水公司卖给浙江浦峰集团，而是仍然维持国有经营。就算自来水公司现在没有因为负债而破产，由于仍然没有相应的资金建“沉淀池”、“消毒设施”以及目前还不知道的其他设施缺失，在面临目前同样的原水压力之下，水质有可能会更加浑浊。 大量案例证明，如果有了政府自己经营公司的障碍，这种水质不达标的问题甚至都不会让社会知晓。事实上，自来水水质问题并非个别现象，改革了的供水企业有，不改革的供水企业更多，只是传统模式下被媒体曝光的少些。 三、水质与设施能力的巨大反差 为什么自来水水质会下降？需要从两个方面来看。 首先，自来水服务水平很大程度依赖原水水质。随着中国城市化发展、农业工业化的升级，供水水源受到越来越大的污染，原水合格率逐年下降。政府公告中，大中城市的原水合格率约70%，中小城市则更低。大量的“三致物质”（致癌、致突变、致畸形）物质，以及有毒有害的溶解性有机物进入了水源。 一方面原水水质下降，另一方面我们的自来水公司停留在很低的水平之上。水处理设施因为资金缺乏并没有得到相应的提高。国家虽然调高了自来水水质标准，但是，落后的设施难以应对原来没有的、现在日益严重的原水污染。 我们看到，设施能力和水质要求的反差在加大，同时，原水与自来水出水的水质差距在加大。两个反差，通过简单的分析就会知道城市供水会出事，而且因为涉及公共利益，一出就是大事，2005年的哈尔滨停水，2007年的无锡自来水污染，就是这个矛盾的爆发。 南漳地处汉江流域，而汉江是我国水质最好的流域之一，也因此成为南水北调中线的源头。在这个地区的自来水厂中，因为原先的原水水质好，没有沉淀池和消毒设施的问题在过去设计的老水厂中比较普遍。以前水质能够保障，而现在的背景下就必然难以满足要求。 四、供水需要专业化服务 正是由于巨大的投资改造需求，让各级政府感到了巨大的投资压力和经济包袱，希望将包袱摔给企业。但是，在供水系统日益脆弱的背景下，供水行业不仅投资在增加，系统的技术含量和系统风险也在不断增加。这种专业化服务和投资的双重要求，到了县这一级的政府就难以背负。同时，这个包袱也不是一般企业所能够背负得起的。 被特许经营供水的企业需要具有相应的能力，而这种能力不仅是资金，而是要求专业化的服务，这也是我国在城市水业领域引入市场机制的动机之一。 如果说引入资金是中国水业改革前期的主要内容，那么引入专业化服务才是水业改革的根本，而是必然的趋势。简单资本进入会有风险，这种风险会因为系统的日益脆弱而愈加凸现。也许浙江浦峰集团在南漳的迷失困境会给投资人和各级政府一个很好的警示和启示。 它告诉我们，政府不能将供水和污水服务的特许权交给没有技术、人才、经验的纯资本性投资主体；而不知“水深”的财务投资人如果没有与有经验、有品牌、负责任的战略投资人结成合作伙伴，也不宜对城市水业进行投资；而中小城市政府如将供水服务承包给当地的经营者，由于既没有过硬的技术、人才和应对复杂问题的经验，更没有资金能力，则风险更大。城市水业服务的出路是专业化和规模化。 南漳是一个普通的县城，也许这一个不大不小的事件，会带着“南漳浊水事件”的标签进入城市水业改革发展的历史。 相关新闻：焦点访谈：自来水何以浑浊 背景资料： 5月28日，沉浸在端午节喜庆气氛中的南漳县城关居民突然发现，自来水管里流出来的竟是黑泥浆。接下来两天时间，南漳城内众多居民拎着大小水桶、端着脸盆四处找水，很快，压水井前排队讨水成了县城一景。当日下午，南漳县供水公司恢复了局部供水，但水管里的泥浆含量很大，而且水压很小，四层楼以上供水难。5月29日至30日，虽然自来水泥沙含量逐渐降低，但很浑浊，不少居民担心水质有问题仍不敢饮用。 据该县供水公司负责人解释，自来水管流出泥浆水的主要原因是，南漳县连日普降大到暴雨，山洪夹着泥沙涌入该县饮用水源地——三道河水库，致使库容量猛增约一倍，导致泥沙通过自来水管流入居民家中。 而南漳县卫生监督局副局长张能俊则称原因有二：一是去年12月三道河水库大坝整修过程中，水库导流洞泥沙未清理干净，而供水公司的取水口又紧邻导流洞，结果，三道河水库泄洪时，泥沙随取水口进入供水管网；二是现在的自来水公司供水系统没有沉淀池，从三道河里抽取的泥浆水直接通过供水管道流入居民家中。要解决泥浆水和供水安全问题，供水公司必须按规范重建自来水沉淀池，进行沉淀消毒后，再送水进入居民家中。 供水公司原属县直企业，2002年9月以1158万元的价格被浙江蒲峰集团整体买断。网友众口一词：浙商进来后自来水越来越差。

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作者: yanggang    时间: 2009-6-23 16:55
厚黑学呀， 学习一下！！

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作者: czk131420cmz    时间: 2009-7-9 18:16
养肥了一般猪狗不如的东西，苦了纳税人和老百姓啊！ 悲哀！！！！！

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作者: mengyan197206    时间: 2009-7-10 20:34
——据《上海证券报》7月8日报道： 中国上月在一个月内连续两次上调成品油价后,有舆论质疑国内油价“虚高”,并指中国油价已高于美国。对此,中石化一位权威人士昨天向本报提供了一份详尽的中美两国成品油价对比数据,力证国内油价目前仍低于美国。 据这份统计数据显示,以7月6日的油价水平为例,美国当天的汽油零售价为每加仑261.2美分,其中包含了联邦税18.4美分/加仑以及州税21.72美分/加仑,税占比为15.36%。按照汇率折算之后,美国不含税的汽油价格折合人民币为3.99元/升。至于柴油,美国不含税的柴油价格折合人民币为3.83元/升。 而7月6日中国90号汽油的最高零售价为7543.67元/吨,其中包含了增值税1096.09元/吨、消费税1388元/吨、城建等税收248.409元/吨,税占比为36.22%。最终,不含税的国内汽油价格为3.47元/升,比美国低13.03%;不含税的柴油价格为3.38元/升,比美国低11.75%。 “上述数据中,国内最高零售价采用各省市的平均值,但因北京采用的是国IV标准,造成国内平均值较高。尽管如此,从这一数据比较可以看出,中国不含税的油价仍比美国为低。”中石化权威人士说。 他指出,舆论关于国内油价比美国高的观点,相当一部分是以北京油价作为依据,且是含税油价。但这并不能代表国内油价的真实水平。 不过,从上述比较可以看出,国内成品油价的税负的确比美国高:美国汽油零售价的税占比为15.36%,而中国的税占比高达36.22%。 “中国油价比美国高,首先就高在税收上。中国汽油税约是全美平均水平的两倍。”厦门大学中国能源经济研究中心主任林伯强教授说。 他同时认为,中国汽油零售价格中输送和销售环节成本所占比重也过高。美国零售和输送环节成本一般占零售价格的12%左右,但中国的这一占比为20%左右。 “此外,中国炼油厂的原油成本相对美国炼油厂的原油成本要高一些,但这个因素对成品油价格的影响要小于税收、输送和销售成本。”林伯强说。 他最后指出,中美两国成品油价其实没有太多可比性,因为中美两国的成品油价格构成不同。在中国,成品油价格一直采用政府指导价,终端零售价不完全反映生产销售各环节的成本和收益结构。 ——《北京晚报》5月12日报道 中国国内油价和过路费已经双超美国，我们老百姓拿着美国人的十几甚至几十分之一的收入却要支付远远超过美国的油价和过路费，这究竟是为什么呢？也许下面这个关于中石化“俄罗斯艳女门”的消息能给出一部分答案。 中国的石油开采、进口、炼制甚至加油站几乎都被中石油和中石化这两个巨头垄断。作为中国两大石油巨头之一，中石化在国内的石油行业有着举足轻重的地位。 中石化集团内有个中国石化国际事业有限公司，负责全部中石化集团的集中采购，年采购额超过1400亿元。可以想象，这中国石化国际事业有限公司的官员们有多大的权利了，而这些官员自然成为众多供应商追逐的目标。 有个供应商，简称A公司，早就盯上了中国石化国际事业有限公司的一个颇有权势的官员B，几次交道过后，A公司了解到了B官员的特殊爱好，就专门从哈尔滨的一家夜总会里搜罗到一对跳艳舞的俄罗斯姐妹花，将她们以每年几十万元人民币的高价请到了北京，并安置到北京一个装修豪华的公寓内，送给B官员。向来喜欢异国风味的B官员也就笑纳了，从此过上了一妻二妾家外有家的幸福生活。 投桃报李，这B官员自然知道A公司的意思，从2008年起，B官员负责的中石化内的天津大乙烯和镇海大乙烯项目开始集中采购，两个项目的总投资额超过300亿元人民币，而A公司看中的是这两个项目的色谱仪采购。 色谱仪是乙烯项目中最为关键的检测设备，每个乙烯项目都要采购七八十台色谱仪，两个项目的色谱仪总采购金额将超过3000万元人民币。 但按照中华人民共和国招投标法的规定，像天津大乙烯和镇海大乙烯这样的国家重点投资项目必须进行招投标采购，国家七部委也多次下文严禁有关单位用各种形式规避招投标，但如果进行招投标的话，那A公司就未必能够中标，即使中标也难以保证高额的利润。看在自己免费享受了近一年的那对俄罗斯姐妹花的份上，B官员就只能亲自赤膊上阵了。 经过与A公司的多次密谋，B官员宣称色谱仪是特殊的设备，应该进行所谓的“框架采购”，要求天津大乙烯和镇海大乙烯的有关部门必须在这个框架内统一独家采购美国安捷伦公司的色谱仪，这样根本不需要招标，安捷伦公司就直接获得了3000多万元的色谱仪订单，把其它几家为这两个项目做了很长时间工作的仪器供应商气得要吐血。 安捷伦公司使用暗箱操作排斥竞争对手的做法远不是第一次了。网上可以查到记者范泽有采写的一篇名为《StarLIMS三维天地招投标丑闻揭开福建联合石化采购黑幕的冰山一角》的新闻报道，其中就提到了安捷伦公司在中石化下属的福建联合石化的暗箱操作秘闻。 记者写道：完成采访任务准备离开泉州时，记者在自己下榻的旅馆里碰到了一个著名分析仪器厂商的销售人员。了解到记者的来意后，他大声叫好：就应该好好查查这个项目里的违法操作！这个福建联合石化的招标采购太肮脏，太黑暗！ LIMS项目操作固然黑，可他们在我们做的实验室分析仪器上更黑！就说实验室里用的色谱仪吧，除去专用的色谱仪不算，要采购的常规色谱仪有50多台。 这类常规色谱仪已有五六十年的历史了，技术上成熟得很，国际上至少有四、五个厂家的仪器都能完全满足他们石化用户的要求。但就这样的大路货仪器，福建联合石化竟然分出了差不多一半(近30台)来不招标而直接向安捷伦公司进行独家采购。 我做分析仪器快10年了，还从来没有听说过在石化行业就那么多常规色谱仪不招标直接进行独家采购的先例。你都独家采购了，那安捷伦公司报什么价你还不都接受？ 果然，听说这次安捷伦的报价比在青岛大炼油项目上的报价平均每台高了1.5万美元，差不多是高了50%。要知道仪器行业的毛利率一般都不到10%！ 安捷伦这次只是专做这30台色谱仪就比正常投标时做几百台色谱仪赚的利润还多！这样的操作要是说有关人员与安捷伦公司没有幕后交易那真是鬼才信！ 网上还查到了一篇记者冯善书和高战合写的一篇名为《福建药品检验设备采购招标惹争议》的新闻报道，详细报道了安捷伦公司的代理商与招标公司合谋进行仪器非法招投标的黑幕。 为什么我们老百姓拿着美国人的十几甚至几十分之一的工资却要支付远远超过美国的油价，其实都是中石化这类的垄断企业的腐败官员们和安捷伦这样的黑心公司的私下交易造成的。我们在加油站支付的不仅仅是汽油的勘探、开采和炼制成本，还包括官员们的小蜜、艳女、高额回扣以及相关供应商的巨额利润。 这个中石化的“俄罗斯艳女门”事件揭开了中国石油价格的黑幕一

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作者: mengyan197206    时间: 2009-7-10 20:36
——人民网消息 卫生部相关负责人昨日透露，我国将制定甲流患者医疗救治费用管理办法，意味着甲型流感的诊断治疗将告别免费时代。作为北京市两个定点甲流治疗医院之一，首都医科大学附属北京佑安医院院长李宁透露，单一重症病人每天花费约在1000元以内，从住院到治愈费用不超过1万元。 ——博主言： 联合国卫生组织曾经预测，全球将有三分之一的人感染甲流。由于中国有13亿人口，保守估计将有4亿人感染甲流。按每人万元治疗费计——排除届时医院趁火打劫涨价的可能性，及这个传染过程将在1-2年内完成，那么我国GDP将凭空多出一个4万亿元的增长点。我国2008年GDP为30万亿元，那么4/30>8%。 如此一来，我国2009年GDP保8还有问题吗？

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作者: mengyan197206    时间: 2009-7-20 09:22
猪通过勤劳致富有5元钱存在老鼠开的钱庄里。 猪打算拿这5元钱建一个小窝， 大盖要花2元卖地， 花3元搭窝。 王八是搞工程的， 他想在猪身上挣更多的钱， 于是找来当投资顾问的狐狸想办法， 狐狸说：这好办。 于是找来管地盘的狼， 开钱庄的老鼠一起来商议， 结果王八从老鼠那里借来200元， 用100元卖了狼的地， 花了3元把猪窝盖好， 花了50元给了狐狸咨询服务费， 猪没有地， 只好求王八把窝卖给它， 王八要价500元， 老猪说只有5元买不起， 这时候狐狸说服猪去向老鼠借钱， 老鼠答应借500给猪， 前提是要他连本带利还600元， 可以分10年还清， 并且产权证拿来抵押。 结果成交。 猪到最后花了600元买来了猪窝， 比他原来的计划高了119倍， 猪努力了十年去挣钱还贷 。 在这场交易里面， 狼，老鼠，狐狸还有王八都挣了钱。 以后他们就如法炮制。 更多的猪去贷款买房子了， 这时候， 当商人的驴看到有机可乘， 到老鼠那里贷了好多好多的款， 把王八盖的房子都买下来， 然后以更高的价格卖给了猪。 猪的还贷期就越来越长， 吃的越来越差， 小猪崽子也不敢生了。 由于猪的数目越来越少， 狼觉得这样下去自己没有猪肉吃了， 非饿死不可， 于是开始调控， 不让老鼠再借钱了。 但是王八还没有停止盖房， 把自己挣的钱和贷的钱全投入生产了。 驴手上的猪窝囤积的很多， 卖不动了被套牢了。 结果， 老鼠，王八，还有驴都挣了好多的猪窝。 钱到最后集中到狼手上。 如今， 谁都等着狼把钱拿出来救命。 聪明的你，如果你是狼，你会拿钱救哪个

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作者: schaungshen    时间: 2009-7-20 11:54
楼上不要侮辱了狗！

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作者: mengyan197206    时间: 2009-7-28 10:27
职场潜规则第八条：高你半级的人，往往是最危险的，同级的是天然敌人 如果你已经有一官半职，那对这句话一定感同身受。 在中国的职场上，平级官员或者相差半级的干部肯定很多，因为这是各方势力角力博弈的结果。 怎么和等级相近的同事相处，成了一种危机术和生存术。而毫无疑问，等级越接近就越有危险。 因为高你半级的人会有危机感，怕你随时都可能与他们平起平坐，所以有机会他们就会打击你。而不管高半级还是一级，都是上司，他们给你穿小鞋就危险万分了。 而同级的人是必然的敌人，只要你们的上司不是傻瓜，就一定会挑拨手下争斗。 这是中国五千年来的帝王术，是国粹。 1、半级是最小的差距，也是最危险的差距。 相差半级的情况很多见。很多人升职后，与上司之间只相差半级，却并没有意识到危机来临。 或许你升职的幅度并不大，但一切都改变了。你以前的靠山，关照着你的上司，很快就会变成竞争对手。 原因很简单，你和他之间，再没有缓冲地带了。 你再进一步，就能达到他的位子，这是迎面而来的危险，任何一个上司都会感觉到，绝大部分人的心态都会有变化。 一个上司愿意把你当成亲信，是由于你对他没有危险，而在职场上，只有距离差才能让危险减小？ 简单来说，你和上司之间等级差的越远，你对他的威胁就越小，而这个等级差距，就可被认为是缓冲。 上司跟你之间有很大等级差的时候，他当然愿意罩着你，保护你，并且给你资源，甚至拔擢你。 可当你们只相差半级时，一切都改变了，他不再信任你，不会再拔擢你，甚至会越来越讨厌你，乃至于暗中打击。 因为你们之间没有缓冲，你和他已经直接面对，而在职场上，你们就是竞跑者，虽然你暂时还落后上司半个身位，但相差的不多了。 懂么？当这时候，你其实已经是上司的竞争对手，他感到了恐惧。 而真正应该恐惧的却是你。 因为半级是最小的差距，也是最危险的差距。 你失去了从前的靠山和保护伞，反之上司变成了对手，而他还是掌握着实权的，随时都可以压制住你，如果稍不留心，就会被穿上小鞋。 一旦你和上司之间就差半级的情形发生，应该怎么处理呢？ 在中国历史上，经常有如此的案例发生。 历史案例： 明朝嘉靖年间，严嵩身为首辅把持朝政一手遮天。徐阶乃是一代名臣，最大的志向就是扳倒严嵩，取而代之。 当徐阶进入内阁成为次辅后，与严嵩实际只差半级。如果以旁人的目光看，徐阶已经有了和严嵩扳手腕的实力。 但官场和职场一样，什么事情都不可以轻率尝试，因为一次失败，可能就会万劫不复。 徐阶升任次辅后，对严嵩更加毕恭毕敬，简直比亲信还亲信，万事都由严嵩做主，什么时候都不违逆。 整个明朝政坛上下，都指着徐阶脊梁骨骂他是严嵩的狗，可徐阶一意孤行，直至严嵩对他完全放心。 这种日子，过去了许多年，徐阶离首辅位子一步之遥，可他比任何时候都要收敛，都要小心细微。 直至嘉靖四十年，徐阶从千丝万缕的细节里，找到严嵩的致命弱点，终于突然袭击，将严嵩给彻底扳倒。 而到此时，徐阶足足伺候了严嵩十多年，中间不知道经历多少险厄，受到多少指责，可谓卧薪尝胆。 那些一再戳徐阶脊梁骨，认为徐阶是卑躬小人的道德君子们，穷极一生也没动严嵩分毫，除了跳脚骂人外毫无贡献。偏偏是处处逢迎严嵩的徐阶，在最后时刻一举扳倒大奸臣，为国为民立下惊世奇功。 这就是张居正后来所说“循吏”与“清流”之间的区别。 你可以不逢迎上司，也可以与上司对着干，但结果却是你被清扫出局。与己与人都没有丝毫的好处。 而暂时忍气吞声，却可以再图长远，如果你真的是有大决心大志向的人，又何必在乎区区眼前荣辱呢？ 2、同级并列是妥协的产物，是把你们丢进斗兽场，让胜利者脱颖而出。 有些人在出事后总喜欢说怎么可以。譬如“上司怎么可以升了我又升他？”譬如“上司怎么可以让我们并级？” 而实际上你要明白，重要的并非问怎么可以，也不是问为什么。真正重要的是你怎么做。 事情已经发生，问怎么可以，背后指责上司根本于事无补，反而有可能被上司知道你态度后徒添恶感。 同级并列的情形，在中国特别多，这是国情和民族文化的体现。同级干部并列往往不是有这个必要，而是高层妥协的产物。 每个职场内，只要存在多个势力谱系，就一定会有斗争和妥协。而高层之间往往妥协多过斗争。 而妥协的结果就是并级干部的存在。 而毫无疑问的，同级并列的两个人，一定是天然死敌。因为你们就是被上司丢进斗兽场的角斗士，只有胜利者才能脱颖而出。 同级别列的处理方法，与第一条完全不同。这绝不是隐忍退让的时候，上司既然把你放在这个位子，那就是让你表现自己的，如果你做不到，那就没有更进一步的价值。 如果把职场当作一个竞技场，那相互之间的争斗就该发生在平级的人之间。遇到比你低的人只需要压制，遇见比你高的人可以隐忍，而同级之间就是相互竞争。 3、上司会挑动手下争斗，这是制衡，也是权术。 为什么职场内会有这么多纷争呢？其实绝大部分人都没有野心，他们不需要更高的职位，甚至不需要太多的钱。 可偏偏是这些人，却相互撕咬在一起，让整个职场变成斗兽场。 这是为什么？ 答案很简单，互相撕咬的人或许没野心，可他们的上司却有。在一个部门里，只需要两个野心勃勃的上司，就足够让几十人甚至上百个人争斗起来。 电视剧《天道》里提出强势文化和弱势文化的区别。有野心的上司就是强势文化的代表，他们完全可以遥控指挥，让手下大打出手，而他们的手下，属于弱势文化的代表。没有野心，没有目标，除了受制于上司外什么都做不了。 一个没有自己的目标，而无辜的为上司去战斗的人，就是为别人的理想奋斗，是典型的龙套，最后的结果就是被牺牲。 对每个人来说，被利用是必然的，而强弱的区别就是在被上司利用的同时，你有没有同时利用上司。（这一点，之后章节将具体谈。） 还有一种情况也时常出现，那就是同一个上司却挑逗几个手下自相残杀。这种例子通常发生在下属随时有可能威胁到上司时。 这是中国帝王术的杰作。古代时，帝王为了能更好的操纵臣下，就让水火不容的人分列同级，让他们互相竞争互相搏斗。 这种上司都相信，只有在竞争中，属下才可以创造更好的成绩，而同样也唯有斗争，才能令属下对自己越发的忠诚。 总而言之，下属斗则上司心安，下属合则上司心乱，这是古例。 你明白了这些原理，就不会再去害怕上司所为，因为他们做的一切，实际都源自于心中的恐惧。 当你恐惧上司时，上司也在恐惧着你。 4、韬光养晦，再给予致命一击。 一直在说，对上司的态度必须隐忍，让功。等级越近，态度就越要谦卑。 如果你真的把上司当作绊脚石，欲除之而后快——我通常不这么建议，因为上司是一种消耗很快的资源，他本身就会在斗争里被消灭，如果没消灭则会带着你升职。 如果一定要扳倒上司的话。你必须比别人更加的谦卑，你应该用尽所有的才能来讨好上司，让他对你完全的放心。 扳倒上司的心越剧烈，就越不可以表现出来。你需要等，等待是漫长的，可也是有效的。 任何一个人，都会在漫长的时间里露出破绽。 但即使看到破绽也不要着急，小破绽对你毫无用处。你只有一次出手的机会，一旦失败就再无立锥之地。 所以你必须要等到真正的机会出现，到那时才可以出手。出手后就不要留余力，一定要打到底，不管是成是败，都必须一战而胜。 纵观中国历史，无数政坛老手都是如此登顶的，可谓中国权术和生存术的精粹。 但最后再重复一次，我并不建议所有人都去扳倒上司，绝大部分人没这个能力也不适宜这么做，职场之路并非只有这一条。 当然，有许多人就是靠此上位的，如果你已身为上司，可以参照谨记。

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作者: mengyan197206    时间: 2009-7-28 10:29
职场潜规则第五条：偶尔对老板交心是必要的，但要有的放矢 不少人都很怕上司，恨不能见了绕路走。尤其是出了什么岔子后，最怕的就是上司聊天，甚至有的人日夜担忧，都急出毛病来。 但在职场上，和上司的交流却极为重要，这并不完全是交际，虽然有许多人乐于迎合奉承上司，并想借着谄媚爬上去。 但时代已经改变，现今的职场与以往不同，尤其是商业性公司内，公开对上司献媚已经不是一个绝佳的法子。 所以要先厘清一个概念，和上司交流，并非是献媚。 1、与上司交流，是表明自己的立场 与上司交流的第一个好处，就是能表明自己的立场。如今的职场上，势力林立，脉络复杂，每个上司都会借着与手下交流的当口，观察下属是否和自己一条心。 这种看似无意义的聊天，实际却很凶险。尤其在你身边势力脉络复杂，各人有各人山头的时候，上司的聊天更要小心应对。 闲话家常里面，往往有内里乾坤，一句看似不重要的话，可能隐藏着对你的试探。在这种交谈里，你和别人的亲疏关系，你做事情的分寸尺度，以及你对上司的忠心都会是重点。 如果遇见这一类看着没什么目的，实际却暗流涌动的交谈，一定要记得把紧嘴上的门。上司不问的事情，一定不可以说，问的事情也要向清楚了说。 而应该怎样表明自己的立场呢？还是用表决心或者谄媚的方式已经无法奏效了，你越是谄媚就越显得不可信。 首先要放准自己的位置，不管上司怎么看你的，你都要把自己放在亲信的位置上，这样说话时才有体己感。 其次，可以说一点上司对头那边的事情，但切不可多，坏话不可说尽。并不是你全心帮着上司，他就把你当自己人了。你说别人坏话太多，聪明人会觉得在背后你照样会说他。 与上司交流时最佳的方法是什么？就是在大部分时间别和他斗心眼，夹紧尾巴老实做人，因为真正改变你命运的，永远只有那几个关键点。 除此之外，你都可以做上司手下听话的小卒，让人放心，才是最佳立场。 2、与上司交流，是了解信息，明白自我位置 很多人不知道，与上司交流时，往往是你探取情报的最佳时机。因为上司站的比你高，看的比你远，整个办公室的情况一把抓。 他和你聊天时，有些话说出来，他可能觉得不重要，但对你来说，或许就是难得的情报。 公司里的人事脉络，没人会比你老板更清楚，所以他的话，将是你修正人事谱系的最好机会。 而更重要的是，你可以从老板的交流里分析出，你在他心目里的位置。 你究竟是自己人，还是可依靠的，或者是可提拔的，这都要从BOSS的话里分析出来。 3、与上司交流，是提要求的绝佳机会，但必须有方法。 上司自然不会经常找你空谈，绝大部分的时候，都是有公务，而就如同第1条所说的，真正改变你命运的，永远只有几个关键点。 而这个关键点，往往出现在上司对你提出要求，需要你做什么的时候。 职场上的人都很清楚，一般上司要安排任务，只要开口说一句就好。但若是专门把你叫进办公室，先夸你一顿，然后再小心翼翼的提出工作。 恭喜你，机会到了，这就是上司有求于你的时刻，若不是你有足够的价值，他需要用到你，绝不会放下架子来和你聊工作。 这时候该怎么处理呢？ 当然不是坐地起价，漫天开价，自以为得计的向上司要好处，要回报。如果你这么做了，那在BOSS眼里，你的形象就彻底颠覆，没人会喜欢一个要挟上司的人。 毫无疑问，当上司遇到疑难工作时，你应当毫不犹豫的答应下来（这局面有点复杂，如果上司有别的选择，且这个工作与你职场目标大相径庭时，也可以拒绝，但要有拒绝的艺术，这里暂时不加讨论，因为上司专门找你谈时，一般情况下你都是唯一的选择了）。 这个举动是表明忠心，让BOSS知道，你就是那个会替他分忧的人。 但并不是就此打住，接下来你就要详尽分析这个工作的难点，和即将遇到的困难。这是告诉上司，你虽然愿意接下工作，可却是力挽狂澜与危难。 一般情况下，你摆出与上司分忧的架势，他都会深受感动。这时候，上司会让你提出要求，但你要明确，他并非是让你漫天要价，而只愿意有限度的让步。 如果说人一生最关键的时间只有几个小时，那这几小时往往有可能出现在这时候。你要审时度势，提出对你最有利的条件。 很难言传这种条件该怎么设定，但确实是有一些规则的，譬如你不可以损害到上司的利益，其次你不可以开出超越你价值的条件。 最好的条件就是对你很有利，而不伤你老板利益，完全可以做顺水人情的条件。 这就是双赢。 办公室生存，是一种技术更是一种艺术，就看你如何处置。 4、适当的交心会让老板觉得你是自己人，但要适可而止。 绝大部分人，都不会和老板交心。在人们眼里，交流是一回事，而交心又是另一回事了。 但交心实际上是交流的更高形式。 每个上司都希望手下忠于自己，而如何显示忠诚，成了职场难题。以往的献媚已经不再奏效，而埋头苦干很容易没功劳也没苦劳。 但适当的交心，却很容易拉近你和上司的距离，让BOSS对你另眼相待。 让上司了解你的生活，知道你平时遇见的困境和麻烦，甚至是提出上司细微的缺点，都可以是你们交心的内容。 交心的沟通尽量不要牵涉在工作层面，因为一提工作，上司都会重新绷紧脑袋里的弦，这很可能让他对你说的每句话都加以分析。如果多说说你的生活，你的心理历程等等，能够让上司对你有一个直观的了解，从而放下戒备心，拉近距离。 但有一点需要明确，交心一定要适可而止。 交心的沟通是手段而不是目的，切不能说的顺嘴而把所有东西都和盘托出。 首先不能说的是你对上司的评价，这是职场大忌。因为你全然说好，则上司觉得你在献媚，你若说太多缺点，则他很可能记在心里将来给你穿小鞋。关于上司的评价，你最多提及非常细微而且无伤大雅的缺失，绝不可当面讨论。 其次你不能高谈阔论自己的职场目标。每个人的职场目标最好都是记在心里，而不是挂在嘴上。如果你把奋斗目标告诉给上司，而恰恰这个目标比上司的位子还要高一点，那你的结局可想而知。 最后不要提及你的朋友，不管是好事或坏事都别提。 我极不赞成有人用出卖朋友的方式升官发财，因为这不仅付出的成本太高（人格成本以及舆论成本），而且很可能带来副作用。要记得现在人都非常聪明，他们往往会记得，当你出卖别人时，也同样会出卖他。 但为什么也不要说朋友的好事情呢？这是基于小心理论，因为你很难推论出，究竟什么事情可归结于好，而什么归结于坏。你更难明了你的朋友和老板之间有什么瓜葛，他们内里的关系如何你也不可能完全清楚。 所以，多说和工作无关的生活，少谈同事和朋友，这才是和老板交心的技巧。 而最后一点，交心是必要的，但不要太频繁，否则就成了烦人，那毕竟是你的上司，而不是朋友。

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作者: mengyan197206    时间: 2009-8-4 20:10
德国部长公车私用，后果很严重 　　德国卫生部发言人25日说，卫生部长乌拉·施密特在西班牙度假时，其黑色奔驰座驾不慎被盗。因此她被指涉嫌公车私用，招致公众热议（《北京晨报》7月29日）。猜猜，德国一名堂堂的卫生部长假如公车私用，后果有多严重？ 　　按照我们的惯有思维，一名部长何时、何地、如何使用官方专门配用的公车，那都是私事，无需他人多嘴。因为在我国，公车私用可谓明目张胆，泛滥成灾，几乎“私家化”：上下班，接送孩子上学，赴宴玩耍，走亲访友，出外购物旅游等等，一律是公车伺候。据权威部门披露，全国每年各级政府官员公车私用费用达上千亿元，并且公车使用始终存在“三三开”现象，即三分之一公用，三分之一领导私用，三分之一司机私用。所以，德国一名部长级领导公车私用一下自己的配车，哪怕是丢车，算哪门子事值得公众热议，甚至惊动了国际上诸多媒体的热评？ 　　但让国人大跌眼镜的是，德国卫生部长公车私用，后果相当严重。事情曝光后，媒体称施密特的行为是“一桩浪费纳税人钱财的丑闻”；德国纳税人联合会主席赖纳·霍尔茨纳格尔说：“纳税人的钱不能为一名政府部长享受而被浪费。”而德国议会预算委员会主席弗里克准备召施密特到议会接受质询。更令人诧异的是，这名部长涉嫌公车私用，竟然对社民党所推总理竞选人弗兰克－瓦尔特·施泰因迈尔构成最新打击，影响到即将举行的议会选举，以至于让全党不得不集中精力应付公车失窃案。 　　一名部长公车私用一次，就被冠以“丑闻”、“耗费公民纳税”等“罪名”，不仅面临被质询、被迫辞职的险地，而且还影响到所在党的议会选举的选情。看看吧！后果多严重。 　　前几年，笔者曾为两则消息而惊诧万分：1995年，意大利锡耶纳市现任市长布赞卡因妻子搭乘其公务专车违法，被判6个月徒刑；施罗德担任德国总理期间，每逢周末竟然要开自己的破“大众”车，而不能使用政府配的高级防弹轿车。现在，我终于明白了，原来在西方一些发达国家，民众非常介意纳税人钱财遭官员滥用，浪费纳税人钱财比桃色丑闻还要丑陋，后果相当严重，所以，没有多少官员敢于公车私用。 　　虽然不能把国与国之间的某些现象放在一个平台上相提并论，但也不能否认，无论在哪个国家，做官要清廉，不能浪费百姓纳税，这个为官之道应该是相通的。多年来，国人对公车私用行为批评已久，甚至痛心疾首。但公车改革喊了若干年，但改革往往不是胎死腹中，就是借改革之名，搞权力自肥，变相瓜分财政钱。如辽阳就有官员从2008年4月开始，一年享受8万元的车补待遇等。 　　如何遏止愈演愈烈的三公消费？也许能从德国卫生部长的遭遇中有所感悟。假如浪费纳税人钱财比桃色丑闻后果还要严重，面临被迫辞职，影响所在党的声誉和前途，恐怕没有几个官员敢这样做了。 （http://news.163.com/09/0731/08/5FHPDK3S00012Q9L.html原题：猜猜德国部长公车私用后果有多严重） (本文来源：中国青年报 　作者：惠铭生　)

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作者: mengyan197206    时间: 2009-8-27 20:19
(转）海口市委书记和二奶闹出了一个天大的笑话 　海口市委书记陈辞在我们海口市最近闹出了一个天大的笑话：任命了一个他在歌舞厅跳舞时认识的坐台小姐宁彩虹为海口市龙华区区长！此事目前已经在海口市、海南省都成为了大新闻。这事出来后，我们省委书记卫留成大怒，要求陈辞具体说明情况，否则要拿陈辞开刀。因为这事严重损害了海南省在中国和海内外的形象，卫书记说，陈辞简直把我们海南省的go-vern-ment官员形象都毁掉了。 　　让我们说说陈辞和坐台小姐宁彩虹的传奇故事吧。陈辞作为一个副部级高官，怎么回认识一个坐台小姐宁彩虹呢？市府的人都知道，陈辞喜欢去卡拉OK和歌舞厅玩。但陈辞并不会唱歌，也不会跳舞，即使跳，也是总是踩舞女的脚。但陈辞偏偏喜欢在歌舞厅搂着模特和身段美好的坐台小姐跳舞。一次，陈辞在歌舞厅认识一个身段美丽的坐台小姐，气质高雅大方，一曲下来，陈辞被这个舞女征服了。陈辞一问，发现这个坐台小姐名叫宁彩虹，是安徽人，竟然和陈辞是老乡。陈辞大喜过忘。当即决定包养这个美丽可爱的小老乡。 　　为了"漂白" 宁彩虹的身份，陈辞想出了一些好办法。首先，陈辞把宁彩虹户口调到海口市。然后把宁彩虹调到海口市团委当副书记，不久，又提拔宁彩虹当了海口市团委书记，成了正处长级别的官员。这样，宁彩虹在几个月的时间里从一个普通老百姓边成了国家官员。海口市机关大院都惊呆了。 　　好戏还在后头。2007年海口市龙华区发生各种go-vern-ment违法与老百姓产生冲突的事件后，今年以来，龙华区委书记陈一华受到海内外舆论批评，中央一些新闻机构派人到海南来调查后，陈一华就开始害怕出现在公共场合。两个多月来，陈一华被陈辞命令在家休息，不得出面暴光。陈辞这样做的目的很快就暴露了：不久，陈辞任命了他的红颜知己宁彩虹到龙华区当区长，目的是为下一步任命她当龙华区委书记，所以陈辞让陈一华退居二线，使宁彩虹得以全面掌握龙华区party政大权，为马上任命宁彩虹当龙华区委书记"热身"。 　　把自己认识的歌厅、舞厅小姐或在桑拿、洗浴房认识的坐台小姐提拔为go-vern-ment官员，这在当下中国官场不是新鲜事情，但象海口市委书记陈辞这样敢把一个普通坐台小姐提拔为区长，甚至区委书记的，敢开这样的先河的，恐怕目前的中国也就只有陈辞一人了。陈辞想在赶跑陈一华，就是为了把宁彩虹马上任命为龙华区委书记，实现他的计划。 　　关于陈辞，还有很多生活趣味的事。比如，根据陈辞的李秘书透露，一次，陈辞饭后突然对着那条跟着他从三亚到海口、成为陈辞贴心好朋友的大狼狗，自然自语地对狗说：当官一天一变，秘书一天一变，但你这个可爱的小朋友，从三亚到海口却从未变化啊。 　　陈辞从来不取自己的工资。都是委托他的司机领取。为什么呢？就是为了让司机把工资付给陈辞每次找小姐玩后的小费。陈辞对周围的人经常吹牛说："我是从不要工资这样的小钱的，我要的是从天下掉下来的大钱！" 　　在陈辞的领导下，不仅他个人好事多多，就是他的下属也都群起效法他们的上司的生活方式。我们院的小符最熟悉陈辞的下属、龙华区副区长吴优，说他是我们区go-vern-ment官员学习的好榜样。为啥？因为在私生活上，吴优副区长是陈辞忠实的学生。龙华区委书记陈一华经常光顾色情场所是我们大家都知道的，但吴优比陈一华更甚。吴优的生活故事，在我们中间传扬最多的是他努力学习陈辞职，积极包养二奶。 　　一次，吴优老婆黄娟（龙华区城西镇go-vern-ment工作人员）打麻将时与陈一华家一方的人闹翻了，对着陈一华家一方的人威胁说：如果你们家陈一华胆敢不提拔我老工吴优，我就把你家老大陈一华的坏事都说出来。原来，吴优从海口市国贸街道办事处一个书记提拔起来的，他是通过给陈一华送了70万元才当上副区长的。吴优当上主管提拔街道办事处的副区长后，积极提拔各类街道办主任和居民委员会主任，前提是每人只要给吴优送5万元钱就可以实现。 　　吴优还有一个让大家笑话的事情。他包了一个二奶，名叫邓红英，是湖北人。年纪约20多岁，为吴优已经3次堕胎，现在终于生下一个小孩。邓红英和孩子现在住在吴优为她租的房子里。该房子地址就在海口市琼山花园第二幢六搂E号。但是大家都知道，这个二奶不仅仅是吴优一人使用，吴优还送给陈一华使用。因此我们平时私下开玩笑说：不知道邓红英小姐生的孩子是吴优的还是陈一华的。同事中一个调皮的说：你们怎么这么傻？让省纪委对这个孩子进行一下DNA 鉴定不就知道是谁的孩子了吗？大家都笑坏了。 　　现在海口市新闻多。陈辞到处灭火。龙华区成了我们海口市的新闻高产区。该区龙桥镇那里，农民还在不断反抗。陈辞大胆征用12万亩地建设36个高尔夫球场的事情，现在闹得全世界都知道了。陈辞这次凶多吉少了。龙桥镇那些少数民族性格刚烈，你夺他的地，他就拼死反抗。陈辞在这件事上也是鬼迷心窍，他搞"以租代卖"的形式从农民那拿走12万亩土地，采取的手段则是欺骗。比如，陈辞、陈一华命令个村委会都把村委会公章借给龙华区go-vern-ment3天，陈一华在和朱树豪（高尔夫球场老总）签署的租地协议上，偷偷盖上村委会公章，但这协议又不给老百姓看。 　　协议上很坏的条款是：如果15年后村民想收回自己的土地，就得把土地上面的投资也买回去，村民哪有这样的实力买回呢？龙桥镇永东村村委会一个民选的村长林诗汉，因为拒绝出借本村委会公章给陈一华，就被陈一华下令马上撤职了。按照国家村民委员会组织法，陈一华无权干这样的事。 　　现在，令陈辞更头疼的事出现了。最近，龙桥镇村民都起来反抗，陈辞头都大了。陈辞选派了3000得力go-vern-ment工作人员到龙桥镇给村民做工作，丝毫不解决问题，农民越闹越凶。眼看局势控制不住了，陈辞只好下令武警和特警包围村民，把龙桥镇带头闹事的农民给抓了起来，并对这些农民以"打、砸、抢"名义进行拘留。然而陈辞害怕国际舆论和中央压力，又不敢对这些农民判刑。 　　而当地百姓知道中央巡视组在海南的消息后，又纷纷涌到巡视组告状。陈辞眼看龙桥镇即将失去控制，于是换马，将陈一华的秘书陈辉任命为龙桥镇镇长，命令他强制农民，不许农民起来闹事。

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作者: mengyan197206    时间: 2009-8-27 20:21
非常象小说！！！！！！！！！！！！！！１哈哈！！！！！

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作者: kinfir    时间: 2009-9-8 11:08
现在的官员腐败也很讲究啊，后台硬的贪污五千万人民币以下都叫“正当收入”：只要没有闹到政府，“二奶”都不叫“二奶”叫“同事”（一同做“事”）；拥有五套以下高级别墅一律叫“寝室”；打高尔夫或公费旅游一律叫“疗养”。 只有没后台的贪污、受贿、找情人不管数量质量，一律叫腐败。

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作者: yanggang    时间: 2009-9-10 12:53
信的的不错，条理清楚，很有逻辑

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作者: jkjim2009    时间: 2009-9-12 13:03
看得我是从气愤到无言。。。

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作者: jkjim2009    时间: 2009-9-12 13:04
什么时候，才能真的是干正事

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作者: mengyan197206    时间: 2009-9-12 15:21
加强党建！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！１

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作者: dahuazi    时间: 2009-9-17 14:06
啊u这世界还在吗

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作者: bing850704    时间: 2009-9-20 16:29
猪狗太抬举他们了 明明是猪狗不如 拿着纳税人的钱开玩笑

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作者: zxzcat    时间: 2009-9-22 08:00
对现在的社会就是应该啥也别说了,真的是无话可说了

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作者: mengyan197206    时间: 2009-9-22 08:24
加强党建，否则烈士的鲜血将白流。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。

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作者: l1l23    时间: 2009-9-22 08:47
太有钱财了，我是小人物，太多做不到

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作者: mengyan197206    时间: 2009-10-7 13:39
给你一个故事，希望你能喜欢这个故事并希望它能为你带来好运。 一天,一个盲人带着他的导盲犬过街时,一辆大卡车失去控制,直冲过来,盲人当场被撞死,他的导盲犬为了守卫主人,也一起惨死在车轮底下。 主人和狗一起到了天堂门前。 一个天使拦住他俩,为难地说:“对不起,现在天堂只剩下一个名额,你们两个中必须有一个去地狱。” 主人一听,连忙问:“我的狗又不知道什么是天堂,什么是地狱,能不能让我来决定谁去天堂呢？” 天使鄙视地看了这个主人一样,皱起了眉头,她想了想,说:“很抱歉,先生,每一个灵魂都是平等的,你们要通过比赛决定由谁上天堂。” 主人失望地问:“哦,什么比赛呢？” 天使说:“这个比赛很简单,就是赛跑,从这里跑到天堂的大门,谁先到达目的地,谁就可以上天堂。不过,你也别担心,因为你已经死了,所以不再是瞎子,而且灵魂的速度跟肉体无关,越单纯善良的人速度越快。” 主人想了想,同意了。 天使让主人和狗准备好,就宣布赛跑开始。她满心以为主人为了进天堂,会拼命往前奔,谁知道主人一点也不忙,慢吞吞地往前走着。更令天使吃惊的是,那条导盲犬也没有奔跑,它配合着主人的步调在旁边慢慢跟着,一步都不肯离开主人。天使恍然大悟:原来,多年来这条导盲犬已经养成了习惯,永远跟着主人行动,在主人的前方守护着他。可恶的主人,正是利用了这一点,才胸有成竹,稳操胜券,他只要在天堂门口叫他的狗停下就可以了。 天使看着这条忠心耿耿的狗,心里很难过,她大声对狗说:“你已经为主人献出了生命,现在,你这个主人不再是瞎子,你也不用领着他走路了,你快跑进天堂吧!” 可是,无论是主人还是他的狗,都像是没有听到天使的话一样,仍然慢吞吞地地往前走,好像在街上散步似的。 果然,离终点还有几步的时候,主人发出一声口令,狗听话地坐下了,天使用鄙视的眼神看着主人。 这时,主人笑了,他扭过头对天使说:“我终于把我的狗送到天堂了,我最担心的就是它根本不想上天堂,只想跟我在一起……所以我才想帮它决定,请你照顾好它。” 天使愣住了。 主人留恋地看着自己的狗,又说:“能够用比赛的方式决定真是太好了,只要我再让它往前走几步,它就可以上天堂了。不过它陪伴了我那么多年,这是我第一次可以用自己的眼睛看着它,所以我忍不住想要慢慢地走,多看它一会儿。如果可以的话,我真希望永远看着它走下去。不过天堂到了,那才是它该去的地方,请你照顾好它。” 说完这些话,主人向狗发出了前进的命令,就在狗到达终点的一刹那,主人像一片羽毛似的落向了地狱的方向。他的狗见了,急忙掉转头,追着主人狂奔。满心懊悔的天使张开翅膀追过去,想要抓住导盲犬,不过那是世界上最纯洁善良的灵魂,速度远比天堂所有的天使都快。 所以导盲犬又跟主人在一起了,即使是在地狱,导盲犬也永远守护着它的主人。 天使久久地站在那里,喃喃说道:“我一开始就错了,这两个灵魂是一体的,他们不能分开……” 　　 　　最后，我要说：这个世界上,真相只有一个,可是在不同人眼中,却会看出不同的是非曲直。这是为什么呢？其实,道理很简单,因为每个人看待事物,都不可能站在绝对客观公正的立场上,而是或多或少地戴上有色眼镜,用自己的经验、好恶和道德标准来进行评判,结果就是——我们看到了假象。 　　 "友谊的幸福之一，是知道了可以向谁倾吐秘密。"如果你收到了这封信，是因为有人在默默的祝福你，因为你也爱你身边的一些人。如果你总说太忙，不能将这封信转寄出去，老是说："改天再寄。"你将永远都不会去做这件事的。所以，不要找借口，静心的看看这篇古老印度来的故事，然后决定为你的朋友们作一些事，从传寄这封信开始。当你说："你是我的好朋友"时，请认真的说出来。当你道歉时请看着对方的眼睛。

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作者: mengyan197206    时间: 2009-10-17 16:20
转帖]我是这样当上处长的 毛牧青/文 　　我今年34岁。去年，我被任命为某城市某市级机关的某处当处长。工作10年，由一个科员升迁到正处级公务员。我很有感触。如今我房子、票子、车子、妻子（？，别急，我后面会谈及到的）都有了。当处长的感觉真好！ 　　有人问我；你为什么仅仅工作10年就官运亨通？有什么高招没有？说出来让哥们见识一下！ 　　简单一思考。好吧！又不是什么秘密，说出来也无妨。不过请不要透露我的姓名啊。我可不是冲昏头脑说胡话呀。 　　下面就是我的经验谈： 　　我是11年前毕业的农村出来的大学生。我考上大学在我那偏僻的山庄是一件轰动的事情。那时上大学没有实行“产业教育”，所以上学没有花费家里什么钱财，毕业干部身份，还包分配在这个城市某机关工作。 　　刚分配在基层工作，什么都新鲜，感觉生活和工作在城市与农村“修理地球”就是不一样，也就工作积极性十足，甚至还很单纯，对看不惯的事情愿意谈出自己的见解，因此吃了不少亏。我最记忆深的一件事是，当时我的上司是一位科长，我写了一篇稿件给他过目。没想到他改成自己的落款在报纸上发表，我有意见与他争辩，他认为我守着下属拨了他的科长面子，于是以后他处处给我小鞋穿，逼的我差点跳楼。好在他后来调走。我才由郁闷变的平和起来。 　　这件事对我触动很大：官大一级压死人，领导永远都是对的。在领导面前一定要摆正自己的位置，就是吃亏也不能胡来，不能由着性子讲什么道理——“小不忍则乱大谋”哇。确切说，就在某一天晚上，我躺在床上辗转反侧考虑一宿，最终发誓：就是不做人了，也要头拱地混出个样来。 　　后来我被调到市级机关工作两年，终于得了一个副主任科员的职务。不久，又调到党办干秘书，经常列席参加领导核心会议，给领导写报告和起草红头文件。与领导接触的机会多了，自然也为我的升迁铺平了道路。下一步如何走？又经过一番深思熟虑的折腾，我决定从以下几个方面并实践着，借以向领导竭力表现自己是“听话的仆人”、“辛勤的黄牛”和“沉默的羔羊”： 　　首先，我学会了“夹尾巴做人”。在领导面前总是显得必恭必敬，任劳任怨，从不多说一句废话，尽量主动多为领导服务和出行提供事无巨细的方便条件。譬如，我每天早晨提前两个小时来单位，为各个领导的办公室清扫卫生，并在领导即将到来之际给他们冲好茶叶，摆放好香烟和烟缸；领导召开下属会议，我会左手拿着他的的香烟，右手拿着他的的口杯，胳膊夹着发言稿记录本来到会场摆放好；随领导外出，我会事先将领导需要的东西放在车上，然后跑步将车后门打开，用手挡着车棚上方，避免领导碰着脑袋；在上下电梯时，我会及时按上电钮，恭请领导先上下；领导说事，我总是“是”、“好”的执行不打折扣；……我的殷勤和听话很快获得领导们的好感，所以领导许多事情经常点名让我参加。 　　其次，我善于观察揣摩领导的心理、习惯和喜好。我经常给领导写发言稿，我会揣摩领导的心理不露声色的在文字上表达出来，使领导读起来琅琅上口特别顺。特别在恰倒好处的地方加上领导经常挂在嘴上的“口头禅”，所以领导感觉我像他肚里的蛔虫，对我写的稿子大加赞赏，所写稿子几乎领导不必亲自改动现读现卖一点不打磕。外出开会，领导经常带着我，山南海北游玩我也“秃子跟月亮”沾了不少光。我夹着领导的皮包唯唯诺诺跟在他后面，被一些人讽刺为“哈巴狗”，我根本不在乎——那叫妒忌，是“吃不着葡萄说葡萄酸”！ 　　第三，我竭力表现出一种“奉献”精神。因为我住单身，下班也没有朋友交往，吃完饭没电视看没去处玩，因此下班就泡在办公室里很晚才走。后来连周日我都不休息到单位“加班”。领导发现了很感动，大会小会表扬我“业余时间加班加点多贡献，为了工作不计报酬”。我心里暗暗发笑。不瞒您说，我业余时间的所谓“奉献”，大多是在电脑上玩玩游戏、上网看看图片聊聊天而已。 　　第四，我经常学习不断充实自己的头脑。其实这个学习，也就是经常看上级文件和报纸，发现上级新的名词提法，立马记录在册，以备写文件和报告及时写上以体现稿子的“与世俱进”；经常上网查处大量有关“弘扬主旋律”的理论文章，对有用的段落进行“复制”和“块移动”保存，以备将来写东西进行“重新组合”。我笃信“天下文章一大抄，看你会抄不会抄”真谛，几年的“融会贯通”造就了我公文写作的穿插技能。所以我的文章一出手很通顺，许多人（特别是领导）认为我很会学习有点理论水平，其实那些东西大都是抄袭来的。呵呵，糊弄外行当然是可行的喽，看来我们的领导学习的也不怎么样哈。 　　第五，我敢于同危害领导声誉的不良现象作斗争。现在我经常听到一些干部职工私下对领导的失误发牢骚、慰问领导母亲的言语，我很反感，认为他们不能与领导保持一致，是在破坏单位的稳定和谐大局。有时候我听见就直接给他们指出来，虽然经常遭到讽刺嘲弄我也义愤填膺地给他们“上课”。对许多下面的这些现象，我会及时向领导汇报，以便引起领导的高度警觉并制定措施进行管制。我的行为引起一些人的不满，说我善于 “打小报告”是“太监”，我也不与他们过多理整。反正为了维护领导的权威，我们下级就应该为上级负责就应该反映情况，怎么能是“打小报告”？我性功能亢奋正是如虎似狼时期，怎么会是“太监”？真是一派胡言！看来领导说的对，现在就是有那么一些人惟恐天下不乱破坏稳定大局。我们应该警惕才是！ 　　第六，这点很特别，就是我从没送领导一份礼物，也就是说，我没有贿赂领导。这里有两种原因。一，我是个穷单身，没有大钱去腐蚀领导。再说领导一般不缺东西，也曾未暗示过要送礼，我若送礼“拍马”弄不好拍在马蹄上叫领导难堪岂不更糟？况且有时领导还把一些小礼物给我。二，我经常陪领导参加晚上一些交际活动（对了，我还忘记交代，我会开车，晚上一般由我亲自驾驶接送领导），在酒场上舞会上桑拿上领导常常出尽洋相，我佯装没看见听见。虽然领导相信我，但也不至于傻了吧唧的没有“丑事难免会外扬”的忧虑吧。这种“把柄”似乎很管用，比送礼的杀伤力强多啦。所以领导对我很好。好的使我不必送礼要官。 　　当然了。还有许多。先说这些吧。 　　由于我有了很快适应与领导共处的“秘籍”，所以我很快被提拔成正科级。前年，又在岗位竞争中获得副处级别。说到这里还有一段故事哩：那年竞争副处级岗位人员很多，我在答辩环节里出了笑话，我很沮丧。此时一位领导私下与我交谈道：别看你答辩的不好，但领导已经内定，不要灰心，现在你只要好好工作，到时副处职务没有问题。我当时立马吃了“定心丸”，千恩万谢几乎下跪磕头。不久结果如愿以偿。 　　去年，在正处级领导岗位的竞争中，我被领导列为竞争对象张榜公布。一番象模象样的表演后，我的大名赫然出现在贴出评议名单上。由于有上次的暗示经历，我胸有成竹。很快形式走过场，我接替刚刚退休的某处老处长，坐上了第一把交椅。 　　文件宣布我任处长那天下午，我乜视了平时曾在一起工作并“辩论”的大P和老Q，心中暗笑：你大P工作再任劳任怨勤勤恳恳，但不会疏通官路遇事还实话实说，也只能被领导当个屁“放放”；你老Q工作时间再长理论水平再高也尽是一些与“主旋律”唱反调的垃圾，也只能被领导当球踢来踢去。能干活有才气有什么用？到头来还不是“老虎吃肉兔子吃草”？ 　　当晚，我把当处长的消息告诉了农村家中。当时老爹不知道处长是什么级别，还在电话里问我“处长大还是村长大”？我说村长是什么呀，打比方吧，处长快和县长差不多了。只听那边“咕咚”一声好象有人卡倒了。半天老爹那边气喘吁吁道：“我儿！你可为咱家争了面子喽！” 　　从去年起，我的待遇完全享受正处级的了。原先购置的近100平米的新房子因为比正处级别享受的待遇低，房屋补贴不但增加了，还根据文件精神补贴了近4万元；工资和“阳光补贴”又新加码了四位数；我购置了私家轿车开着上下班和四处兜风；更为可喜的是，我们机关那位曾不屑看我一眼的“机关花”H小姐，成了我的夫人。呵呵。当处长的感觉真好！ 　　现在，我经常利用公休日驾车携美人归回故里，既是看望亲戚也是显摆。一进村，满村老乡涌上村头，像夹道欢迎凯旋的英雄。村长书记会计和七奶奶五大爷三表叔二舅妈栓柱哥翠花姐狗剩弟一大帮络绎不绝涌入我家。老爹老娘满面红光里外招迎，和过年迎亲似的。看得我好不快活！ 　　　　　 2006年8月16日下午

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作者: hitme123    时间: 2009-10-17 19:01
识时务者为俊杰。 人无完人，都有善的一面。能当上领导的开始一定是想做好官，有些人也许变了，但应相信好人多。

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作者: cmpunk    时间: 2009-10-17 23:50
诸君努力向前，莫谈国事。

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作者: hitme123    时间: 2009-10-18 08:01
说搞学问不谈国事，那是阿Q的做法，纯粹在自欺欺人。 作为国人哪有不关心国事的。 美国人、日本人、甚至阿富汗、伊拉克人也会关心国事。

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作者: mengyan197206    时间: 2009-10-18 15:36
建筑商捅破楼价黑幕：每平米仅679元！2009-10-09 来源：大旗网 网友评论：10 条进入论坛 房屋的建筑成本到底是多少钱?我想不是建筑商谁也不能真的说清楚，就算知道要么也是道听途说或是一知半解!但是哪位建筑商能够扯下建筑成本的这块房地产商的遮羞布呢? “楼房建筑成本，每平米就是679块钱!谁不信，我可以把发票拿出来，一样样地算个清楚，让全国人民看看!我在网上说出了内幕，不知道有多少人骂我说了假话，还有人威胁我，说我不该坏了‘规矩’，让我小心‘狗头’。我一不做二不休，再讲讲这个内幕，想借新华网再张扬一下……我豁出去了。679，每平米，就是679!” 　　房屋的建筑成本到底是多少钱?我想不是建筑商谁也不能真的说清楚，就算知道要么也是道听途说或是一知半解!但是哪位建筑商能够扯下建筑成本的这块房地产商的遮羞布呢? 　　内幕：成本竟如此低 　　承包建筑总面积11893平方米的商品房，给地产商合同上的交货价是808万元，每平方米的建筑均价为679元，而实际建筑成本是每平方米572元。180天就赚80万! 　　证据：所有的采购材料的发票和收据，也有他与各个班主签下的所有合同。一共31份，主要包括材料和人工两大块。 　　详单列举： 　　钢材，每要4200元。(目前2008年钢材价格已经跌到3000多元每吨) 　　人工费，铁工为7元/平方米，木工是16元/平方米，泥工为5元/平方米，砌砖差不多是一角钱一块砖，而负责贴外墙瓷砖的人要24元/平方米，合计1332758元。 　　打桩、防雷、给水、排水、消防花了差不多71万元。 　　土建部分的材料成本是4061189元。 　　其他一些费用713054元。 　　工程包工包料的真实成本是6803993元。 　　利润成本有多大? 　　看看在180天的工期，建筑上的报价808万的情况下，扣除成本，赚了多少?心里就清楚了!这还仅仅是建筑商的利润。 　　房价究竟由何构成，又贵在哪里? 　　房价的构成：建筑费用仅占四成 　　土地费包括土地取得费用和土地开发费用，占到总房价的20%左右; 　　建筑安装工程费用，这部分在总房价中约占40%; 　　市政公共设施配套费用，这部分占到总房价的20%~30%; 　　各种税费，这部分占总房价的10%~15%; 　　除此之外，房价中还包括开发商的利润和房地产流通费等项目。 　　房价你到底贵在哪里? 　　土地使用权的转让费和房地产商的暴利，有一位房地产商说房地产利润“何止100%”。 　　隐性成本的存在，即所谓无法说出口的无法计算的成本。比如有房地产商说利润达到150%，其中一半要用于“勾兑关系”。 　　从降幅看房价暴利 　　曾经一段时期，社会上要求公开房价成本的呼声相当高昂。当时，华远地产的掌门人任志强回应这项议题时，发明了一句妇孺皆知的名言——房价成本好比老婆的内衣，公开不得。 　　房价成本的秘密，对开发商而言，无疑是一柄达摩克利斯之剑。有太多见不得人的东西，被裹挟在“成本”这个藏污纳垢的概念之中。比如说，竞标土地行贿官员，银行贷款打理关系，这些成本始终无法端上台面;再者，房价离谱的暴利，一旦广而告之，势必不能见容于诉求平衡的社会心理，点燃大众的仇恨。 　　在楼市持续萎靡不振之际，开发商被逼通过降价打开销路自救，这也给外界提供了观察房价利润的机会之窗。 　　大家知道，赔本的买卖没人会做，即便是降价，也只是让利，并不会亏本。具体说来，开发商降价5%，他的原有利润必然≥5%。恒大地产南京项目一鼓作气下降35%，在假定保本略赚的情况下，其利润必然高过35%。这是传统制造行业、服务业永远无法比拟的暴利。也难怪，如今国内资本市场念兹在兹的都是房地产。海尔电器做得好好的，也不忘到房地产捞一把，便是显著一例。 　　一句话：房价，现在离真正的底儿远着哩。

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作者: mengyan197206    时间: 2009-10-18 18:30
三个和尚的新故事 总寺的方丈大人得知情况后，就派来了一名主持和一名书 记，共同负责解决这一问题。主持上任后，发现问题的关键是管理不到位，于是就招聘一些和尚成立了寺庙管理部来制定分工流程。为了更好地借鉴国外的先进经验，寺庙选派唐僧等领导干部出国学习取经；此外，他们还专门花钱请了天主教堂、基督教会的神父传授 MBA。外国的神父呆了不久留下几个屁就走了，一个屁叫BPR，一个屁叫ERP。 　　 　　书记也没闲着，他认为问题的关键在于人才没有充分利用、寺庙文化没有建设好，于是就成立了人力资源部会等等，并认认真真地走起了竞聘上岗和定岗定编的过场。 　　 　　几天后成效出来了，三个和尚开始拼命地挑水了，可问题是怎么挑也不够喝。不仅如此，小和尚都忙着挑水、寺庙里没人念经了，日子一长，来烧香的客人越来越少，香火钱也变得拮据起来。为了为了解决收入问题，寺庙管理部、人力资源部等连续召开了几天的会，最后决定，成立专门的挑水部负责后勤和专门的烧香部负责市场前台。同时，为了更好地开展工作，寺庙提拔了十几名和尚分别担任副主持、主持助理，并在每个部门任命了部门小主持、副小主持、小主持助理。 　　 　　老问题终于得到缓解了，可新的问题跟着又来了。前台负责念经的和尚总抱怨口渴水不够喝，后台挑水的和尚也抱怨人手不足、水的需求量太大而且没个准儿，不好伺候。 　　 　　为了更好地解决这一矛盾，经开会研究决定，成立一个新的部门：喝水响应部，专门负责协调前后台矛盾。为了便于沟通、协调，每个部门都设立了对口的联系和尚。 　　 　　协调虽然有了，但效果却不理想，仔细一研究，原来是由于水的需求量不准、水井数量不足等原因造成的。于是各部门又召开了几次会，决定加强前台念经和尚对饮用水的预测和念经和尚对挑水和尚满意度测评等，让前后台签署协议、相互打分，健全考核机制。为了便于打分考核，寺院特意购买了几个计算机系统，包括挑水统计系统、烧香统计系统、普通香客捐款分析系统、大香客捐款分析系统、挨上必死系统（简称 IBS系统）、马上就死系统（简称MS系统）等，同时成立香火钱管理部、香火钱出账部、打井策略研究部、打井建设部、打井维护部等等。由于各个系统出来的数总不准确、都不一致，于是又成立了技术开发中心，负责各个系统的维护、二次开发。由于部门太多、办公场地不足，寺院专门成立了综合部来解决这一问题，最后决定把寺院整个变成办公区，香客烧香只许在山门外烧。 　　 　　部门多、当官的多文件和开会自然就多，为了减少文山会海，综合办牵头召开了N次关于减少开会的会，并下达了 “关于减少文件的文件”。同时，为了精简机构、提高效率，寺院还成立了精简机构办公室、机构改革研究部等部门。 　　 　　一切似乎都合情合理，但香火钱和喝水的问题还是迟迟不能解决。问题在哪？ 　　 　　有的和尚提出来每月应该开一次分析会，于是经营分析部就应运而生了。分析需要很多数据和报表，可系统总是做不到，于是每个部门都指派了一些和尚手工统计、填写报表、给系统打工。 　　 　　寺院空前地热闹起来，有的和尚在拼命挑水、有的和尚在拼命念经、有的和尚在拼命协调、有的和尚在拼命分析……忙来忙去，水还是不够喝、香火钱还是不够用。什么原因呢？这个和尚说流程不顺、那个和尚说任务分解不合理，这个和尚说部门界面不清、那个和尚说考核力度不够。只有三个人最清楚问题之关键所在，那三个人就是最早的那三个和尚。说来说去，就是他妈的闲人太多了！他们说：“整天瞎分析个屁！什么他娘的流程问题、职责问题、界面问题、考核问题，明明就是机构臃肿问题！早知今日，还不如当初咱们仨自觉自律一点算了！如今倒好，招来了这么一大帮傻C，一个个不干正经事还他妈的人五人六的，跟屎盆子一样甩都甩不掉！ ” 　　 　　又过了一年，寺院黄了，和尚们也都死了。人们在水井边发现了几具尸体，是累死的；在寺院里发现了几千具尸体，是渴死的。

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作者: hitme123    时间: 2009-10-18 21:06
如果做生意绝对不能看材料用工来算成本。 房子成本真正应该在政府的财政收入上，各地的财政收入很大程度上依赖房地产。 国外的东西未必好，不能解决国内真正的问题症结，再好的国外的东西也是没用。

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作者: mengyan197206    时间: 2009-10-19 05:58
（房子成本真正应该在政府的财政收入上，各地的财政收入很大程度上依赖房地产。）本质问题加腐败，才是现在的局面。。。。。。。。。。

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作者: hitme123    时间: 2009-10-19 14:49
美国、日本等国的房子也很贵。全世界基本都是一样的。 腐败哪国都有，美国也有腐败，看过《教父》的都会明白。亚洲几个国家更是厉害。香港的廉政公署是怎么成立的，想想。

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作者: mengyan197206    时间: 2009-11-4 11:22
一个自称为日本留学生的人写了以下这篇文章,极力贬低中国,现在请大家对该文发表见解吧.以下为这个所谓日本留学生的文章的摘编. 　　作为一个日本人，我想在这里和你们谈谈我对中国人的一些看法，我以前是中国人民大学的一名留学生，在中国呆了五六年了，因此我完全有资格来说说我的看法。 　　日本和中国地理上很近，但两个民族的性格却是差得很远的，中国人给我的开始印象是很好的，但时间一长，许多缺点暴露了，中国人胆小，恭顺，懦弱，虚伪，圆滑，爱耍小聪敏。 　　尤其是让我无法理解的是中国人为什么对自己的同胞那么无情，却对一个外国人却恭善有加。我刚开始来中国时，不过一个穷书生，但我却能受到超国民待遇，几年的经历让我深刻感受到中国人的确一盘散沙，中国人团结一心是有的，但那时在非常时期，比方说民族就要被灭了，不过那也不是什么彻底的团结。 　　中国人在外斗和内斗中似乎更倾向后者，中国人更恨的是汉奸，却不是侵略者（在侵华问题上，我比较尊重历史，承认这是日本的过错），中国人民可以养活我们的战争中的遗孤，却可以在文革中无情的迫害自己的同胞，（甚至是亲情之间），这些我都无法理解，如果不是中国人可能谁也不理解，你们中国人士怎么理解的，如果说中国人善良，虚伪？什么？我不知道怎么回事，如果单纯的没有中国人的自相残杀，也许可以说这是善良，但有了文革，情况就不同了，老实说，我对你们的做法没有什么感谢的成分，只有不理解和疑问。 　　还有我同样不理解你们对日本战后赔款的放弃（请原谅我再一次挑动你们痛处，在这里只是就事论事），在这个世界上，没有哪个民族再像中华民族这么对外隐忍，对内残酷的了。这然我想起了以色列和德国的关系，说实话我很佩服以色列人，他们对德国人不依不饶的态度，这表明他们重视自己的价值和权利，他们没有原谅德国人，但德国人却很敬重他们，相反，在东方，现实是日本人很瞧不起中国人，你们放弃赔款，你们原谅我们，我们依然恨你们，瞧不起你们，鄙视你们，原因不在我们，在你们自身，你们自轻自贱，别人也没办法。 　　中国人没有血性，意气都被磨光了，剩下的是暮气，自卑，和你们所说的崇洋媚外。 　　你们号称文明古国，但是除了那些死的建筑，博物馆里的文物，现实在中国人的生活里，那还有传统文明的影子。不错，日本受过中国文化的长期影响，但现在保存这些文化鲜活性，却在日本，韩国，新加坡，不再中国大陆。你们把诚信，节义，礼仪，四书五经看作四旧，扫到垃圾堆里，声称建立一个新社会，却不想是现在这个样子。 　　造假中国无人能敌，能吹牛，见利忘义，你们没有什么信仰，信马克思主义？精神空虚，彼此不信任，那怪一盘散沙，现在的中国人，其麻木，愚昧程度不比1895年好多少，鲁迅活着的话，依然会因现实而忧愤而死，你们不信？ 　　中国是个大国，但在政治上是个绝对的弱者！你们总嘲笑我们日本是政治矮子，但我们比比社会制度，看看哪个在世界上吃得开，社会主义国家没几个了，又不团结，专制，世界不欢迎，但因为你中国太大了，所以能显得重要。但是，你们从来都是应对西方的政治攻势，没有过主动出击，因为你就是不行，人权叫人家抓了多少年？？谁把人权降格到生存权就是最大的人权？文革，大跃进，你们的政府多少错误，你们的歌唱家唱到：改革开放的领路人，带我们走向新时代。再也没有中国人这么温顺了，多听话，在当今文明的世界里，这种情况是少有的。 　　你们中国人在糟蹋自己，自己的智慧，资源，你们中国经济发展快，可代价呢？资源的枯竭，环境的恶化，你们一个好好的能源省山西，被你们糟蹋成什么样了，经济落后，民生凋敝，贪官横行，你们不知道，在中华民国统治大陆的时候，山西还是模范省份，你们也不知道山西在中国历史的地位，那时清代的山西，经济强，唐代，一半的宰相出自山西，地位远比你们所谓骄傲自豪的上海高，现在你们看看山西，就直达什么是历史与现实的差距了（人均GDP中国倒数第一），你们就这么糟蹋资源！ 　　如果山西给了日本，日本会像祖宗一样供着他，远比你们重视北京，上海强，你们经济快，老喜欢那什么上海，北京作窗口，愚蠢！那两个城市占中国国土多少，人口多少？你们长期忽视农民，9亿中国农民不搞好，你们中国出大乱子！ 　　你们好大喜功，几百亿的工程说干就干，我们这些被你们看作小气的日本人乍舌，中国好富，可你们的失业人员却在增多，多一个失业的人，社会就多一个不稳定因素，你们没有解决，农民低收入，你们不重视，贫富差距拉大，你们视而不见，你们喜欢的只有外国人的赞扬，这一点很多人看得清楚，你们虚荣，奢侈，你们的社会乱七八糟，去年的中国大陆富豪，今年落马的不少，最近的就是那个叫周正毅的上海人，你们有问题的社会造就有问题的富翁，你们还恬不知耻的说日本完了，中国要超美国了，哈哈，短视！ 　　你们不过开放20几年，就这么吹，日本经济是在停滞，但你们拼死干了十年还不到日本经济总量的四分之一，至于超美国，更是神话。还有，世界环境对你们很不利，而日本，凭着制度的优越，国民的务实，以及西方的真诚支持，是完全有理由复苏的，中国却因为意识形态，制度，与美国或大多主流国家格格不入。中国稳定没什么，一旦陷入社会动荡，经济崩溃，周边国家没有谁会鼎力支持的，因为你们的国家始终给人以另类的感觉，所以日本败，尚有机会赶上去，中国败，则完全四分五裂，周边国家喜欢中国这样，俄罗斯不喜欢你们好，印度恨你们，我们恨你们，东南亚恨你们，所以你们的环境很差很差，可你们没有危机感，感觉良好，这就是愚昧！ 　　东方人中，我们尊敬韩国人，因为他们和我们很类似，就是有血有肉，敢做敢为，我们在历史问题上和你们有摩擦时，韩国人可以从总统到国民的抗议，中国只有外交部几个无足轻重的发言人在那里一一呀呀，哈哈，这就是差别，韩国人恨我们，但我们敬重这个对手，你恨不恨我们，我们感觉无所谓，因为你们性格，品行告诉世界，中国人没有刚性。 　　我现在在想，前世不忘后事之师，到底中日之间谁在忘记历史？ 　　我们参拜神社，改历史教课书，说明我们没有忘记那段历史，你们呢？二战中的受害者？你们为了党派之争，不顾民族的大义，说什么在中国共产党领导下八年抗战，历史书写那段历史写得比我们还要模糊，是你们在篡改历史，哈哈!（这再次说明内斗胜于外斗）拍南京屠城的电影，你们中有人竟然还说为什么不多来些强奸的镜头，你们中国人就这种样子，叫别人怎么那你们当回事情，你们可以无能，但你们连人格都不要了，美国人打得我们要死，我们不恨他们，我们佩服他们，韩国人被我们统治过，现在创造了经济奇迹，他们敢斗敢为，我们敬佩他们。 　　你们中国人没有什么值得我们看得起你们的地方，好好反省一下，你们地大物博，历史悠久，却败在我们手下，不觉得羞愧么？？一盘散沙的社会生长着一盘散沙的人，你们的时代里还出过什么志士么？？民国还有过鲁迅，蔡锷，朱自清这些我们佩服的人，现在你们除了贪官，虚华学者，思想懦弱的知识分子，还有什么？你们不是说要培养本土的诺贝尔奖得主么？为什么现在还没有？你们的龙芯主频只有266赫兹，却要吹要商业化，哈哈！ 　　中国人，我们敬佩你们什么？？ 　　同根同宗的新加坡也要在SARS时制你们一回，罗刚事件，让人无法理解的事件，散漫的中国人啊，以色列人那么齐心，你们那么分散，你们十几亿人，十几亿条心思，我们一亿日本人都在想怎么让我们的国家走出困境，我们都活在地球上，有趣！ 　　我不希望中日开战(不是怕你们)，我们对中国的感情很复杂，历史也罢，地缘也罢,不过我知道我的这篇文章发出去，一定会有一群人来指责，习惯了，中国人很能骂，不过现实不是凭这些的. 　　最近，中日关系总是成为我们关注的焦点，一些日本人或许因此对中国人没有太好的印象。其实，只要跟中国人混熟了，你就会感受到他们待人热情、和善可亲的另一面。而且，我自己还感觉很多中国人对日本都怀有好感。 一个日本留学生眼里的中国人！—国人必看

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作者: mengyan197206    时间: 2009-11-9 19:10
第一大当：房产 买房意味着什么？意味着你拥有了一个属于自己的房子。是的，你是这样以为，但是在中国你并无法拥有这个房子，只是租给你而已。因为房子是你的,地不是你的,只是把土地使用权租借给你70年(从现在退70年那是抗日战争时期,谁见过那时候的房子?)。房子通常情况下30年左右就会遇上拆迁或者旧房改造。也就是说你花了买房的钱，却只能得到租房的实际效果。当然这还不是最坏的。最坏的是，当几十年后你发觉上当了！有一群流氓冲进你用一辈子积蓄买下的房子，画上一个大大的拆字！然后把你的家当全部当垃圾一样的仍出门外，不顾你的苦苦哀求，甚至还在报纸上给你按一个钉zihu的臭名，任大众辱骂的时候你就会知道什么叫做绝望！ 形容中国的房地产有一个很有名的笑话是这样写的： 以前，有个地主有很多地，找了很多长工干活，地主给长工们盖了一批团结楼住着，一天，地主的谋士对地主说：东家，长工们这几年手上有点钱了，他们住你的房子，每月交租子，不划算，反正他们永远住下去，你干脆把房子卖给他们起个名堂叫做-----公房出售！告诉他们房子永远归他们了，可以把他们这几年攒的钱收回来，地主说：不错，那租金怎么办？谋士说：照收不误，起个日本名儿，叫物业费！地主很快实行了，赚了好多钱，长工们那个高兴啊！ 过了几年，地主的村子发展成城镇了，有钱人越来越多，没地方住，谋士对地主说：东家，长工们这几年手上又有钱了，咱们给他们盖新房子，起个名堂叫做旧城改造，他们把手上的钱给我们，我们拆了房子盖新的，叫他们再买回去，可以多盖一些卖给别人，地主又实行了，这次，有些长工们不高兴了，地主的家丁派上用途了，长工们打掉牙只好往肚子里咽，地主又赚了好多钱。 又过了几年，地主的村子发展成大城市了，有钱人更多了，地主的土地更值钱了，谋士对地主说：东家，咱们把这些长工的房子拆了，在这个地方建别墅，拆出来的地盖好房子卖给那些有钱的大款还能赚一笔，地主说：长工们不干怎么办？谋士说：咱给他们钱多点儿，起个名堂叫货币化安置，咱再到咱们的猪圈旁边建房子，起个名堂叫经济适用房，给他们修个马车道让他们到那边买房住，地主说：他们钱不够怎么办？谋士说：从咱家的钱庄借前给他们，一年6分利，咱这钱还能生钱崽，又没风险，地主又实行了，长工们拿到钱，地主的经济适用房到现在才建了一间，长工们只好排队等房子，直到现在，还等着呢------ 于是，长工们开始闹事了，地主有点慌，忙问谋士怎么办？谋士说：赶紧通知长工们，房子要跌价了，别买了，租房住吧，正好把我们的猪圈租给他们，结果，这么多年后，长工们的钱全没了，还在租房住，直到永远！ 这个笑话虽然有点夸张，但实际上这何尝又不是事实呢？有人说既然如此？为什么中国人还要买房？疯了一样的买？为什么？还不是愚民教育的结果，就好象60 年代，鼓cui人们必须购买三大件：手表、缝纫机、自行车才算是成功人士才可嫁人娶妻。70年代鼓cui人们必须购买新四大件：电视，冰箱，洗衣机，装电话才算是出人头地才可娶妻生子一样，记得当年装电话可是要几千块钱一部啊（人均收入不到200的小城），而北京上海更有上万一部的时候，还得排队买号搭人情，和今天的买房又何其相似？ 而今天所有的狗屁学者又开始了这一套愚弄百姓的旧招：白领一族新标准，成功人士新选择X环X路小户型，X环 X路商住型。收了你几十万后，还得每个月收你租金（新物业费），银行利息，以及各种巧立名目的加息、政策等等等等。总之不怕你不被整死，就怕你死得不够惨！老百姓咋就怎么乐于上当，而且百上不厌呢？我真是气得浑身都湿了！ 第二大当：就业 当有人终于开始感叹：当年当知青的时候，当有人下岗之后感到没有生路，只能静坐抗议却无人理会，只能沦落街头还被人编首歌嘲笑着人生豪迈，重头再来的时候。你可曾想过！他们也曾经和今天的白领一样风光！他们的收入和地位也曾经让周围的人艳羡不已？你可曾想过20年后的今天！你一样会和他们一样沦落街头，众叛亲离？！ 有人说嘿！你不知道有失业保险，养老保险，XX保险么？呵呵，我在北京漂泊N年，交了无数保险大概有好几万吧，但失业的时候跑断腿也没人给我啥保险，反而很多保险都被冻结了说我交得断断续续的，我简直又气得……这还不算，你以为你到了60岁真的就可以拿到养老保险了吗？天上又不会掉钱！今天的老年人拿的退休金是我们在挣！而今天30-40岁的人通常都有好几个兄弟姐妹！意思就是，今天的老年人能在60岁拿到养老保险是因为有5个人供一个老人！而我们这一代老去之后则是一个人供我们两个老人！钱从哪里来？没得来！您要是能活到90岁估计能领到一些养老保险，嘿保重吧您。然而即使是这样，家长们还是疯了一样的把孩子往各种企事业国有单位里送，我身边就经常有这样的例子。我老家一个远房亲戚，找关系拖朋友，花了七万块钱通过公开招聘把儿子送进了交警队，干上合同制的police。一个月拿800块。结果第三年被竞争上岗给刷下来了。一家人哭哭啼啼，我说刷了好，你上那班一辈子挣不回那七万，赶紧先洗洗睡，改明再凑点钱做小生意去吧！没准还能赚点。 当年我毕业的时候，我妈也是领着我抱着钱，把我往XX部送。我一看负责招工那人那德行，就忍不住的恶心，再一看薪水，妈呀，我这不是白干10年不吃不喝才拿回成本。所以我私下威胁了那家伙一把，吓得那个大腹便便的X科长再也不敢招收我。我才得已：离家出走。 我就想不明白？中国人咋就这么傻？这么迷信国字呢？醒醒吧，思维正常一点行不？做事之前自己算算合算不合算成不？ 还有那些年纪轻轻的小白领们，找工作最好把薪水要高点，别要医疗保险和啥保险，然后自己把钱存起来最保险，将来用得着。 第三大当：教育 一张文凭值多少钱？一张文凭值多少钱？一张文凭值多少钱？印刷成本两块钱顶了天了。一个老师工资多少？嘿，两个学生的学费足够一学期了！一个班的书本印刷多少钱？两个学生的足够了！一个班房租多少钱一学期？嘿嘿两个学生足够了。！嘿！中国教育你凭啥收那么多钱！？ 嘿！百姓们！我们为啥要上当？因为从小统治阶级就告诉我们考上秀才才光荣。哦对不起我说错了，是考上大学才光荣。但老百姓从来不去想一想为什么光荣？为什么光荣…… 大学秀才又怎样还不是废物！ 你知道你的孩子是什么人在教么？在中国一般是无法适应社会的人才会沦为一个教师，举个例子。前段时间我因为一个项目的关系，找了几个大学的硕士生做程序。结果有几个人笨得很，完全不给你考虑，非得你守着才干活，而且给个文件明显有一个错别字，也不给改，等你发现了还跟你较真，是这不是他的错，是你给的就是错的。一点责任感，一都不会考虑究竟是为了做事而做事还是为了做好一件事而做事。我还是很心平气和的给他们讲道理：你们必须学会为别人思考，思考别人想要什么结果再去做事情。否则无法在社会上生存。结果那几个说：我们才不要去社会上，我们考试成绩好得很，学校要我们留校做老师。再说了本来我们就没什么错，你怎么安排我们怎么做，你不安排我们就不做。这是我们的尊严和原则。我说：如果你去守门，老板没安排你下班的时候锁好仓库你就不锁了吗？您心寒吗？以后您的孩子就是在这样的人的指导下学习和成长。您放心么？ 难怪现在读大学的同居，逃课，打架，自杀…… 但家长们还是愿意花钱把孩子送进学校去，而且是花一辈子的钱。 第四大当：买车 中国人疯了吗？买车？为什么要买车？？？当然您有了钱花不光了，您爱怎么买怎么买，买车买房，反正油价怎么涨你也花不完钱，房子要拆迁你也不心疼。但是大多数老百姓呢？ 我以前有个同事住北二环，公司西直门那里。每天坐地铁上班最多半小时。可非得买一二手夏利，每天早上8点开始在路上堵着，然后一点一点的挪到公司。嘿，一个月停车费都不少。可人家就觉得开了车自己身份高级一点。别说开个夏利，就是开个奥迪我也没见谁对谁三磕九拜。除了显得自己比别人傻一点外完全没有别的作用。 还有一次，我遇见一个月收入才4000的小姑娘，在计划贷款买车。于是我就问她：小姑娘，你又没做生意，自己按时上班，地铁又方便，买车干什么呢？想了半天，实在估计也想不出什么理由来了就说：有时候去超市买东西吧，打车又觉得近了点不划算，走路又远了点。所以自己开车去了！听得我差点没恶心死。你开车去超市买个方便面不觉得恶心么？装备了大哥大去拣垃圾，也是拣垃圾的！别以为买了车能证明什么。 比如我现在自己做生意，很忙，一天大概要跑4-5个地方，见很多客户。但我就不买车，为什么？我打车随招即来，打完就走，不用担心停车没地方，不用担心挂了碰了，不用担心被贼偷了绑了，无论挂风下雨都有司机。万一碰着个堵车还可以下车坐地铁。一年也就一万多块RMB！要买一车！一年停车费都得一万多！这不是傻么？ 说别买车别买车，可就有无数的人疯了一样的去贷款买？一定要嫌自己将来死得不够惨似的！买吧，买完了加息了不是？油价涨疯了不是？停车又贵了不是？后悔了不是？新车一上路就掉价了卖也卖不掉了不是？？ 告诉你，油价还得涨。一定要涨到和美圆一样的油价。嘿嘿！您拿老美1/10的收入，养和人家一个价的汽油。我看您还得瑟不。 最后说一句，每个人都不傻，都是从小被愚民教育给弄啥了。傻点不要紧，但性命悠关的事儿您还是紧着点，多盘算盘算经济利益之间的关系！别到头来，房产一跌，油价一涨，交了半辈子钱拿了毕业证还是啥啥不会干，交了几十年苛捐杂税还啥啥福利没有。您亏的可不仅仅是差价几十万。 有人还说什么？哎呀没办法，难道不住了，不买车啦，公车好挤呀。我说全是愚民教育出来的虚荣心在做怪。您看看我，租一个房子住才一千多块一个月，也就相当于有些人的物业费。如果要结婚我还租得起3-4千的，家具装修一应具全。而且还哪方便我住哪儿。不想搬就长期租。也和交物业费一个样。还白白省出还银行贷款、利息、首付一大堆。有事就打车，没事就地铁，一年一万顶天了，还省了车库费，停车费，罚款等一堆，油价涨到10块也乐呵，也不耽误事。俺大学没念完就跑了，一边自学一边自己钻研市场出策划跑业务，不也同样可以进外资企业，上市企业做经理么？还省出好几万学费来。 当然有的人会说：你连个房子都不买，指定结不了婚。我心想：我是没有，您以为您有啊？有人说租房子不划算，租完了还是别人的，嘿嘿，你以为买房子还了几十年贷款，还清了就是你的了啊…… 第五大当：炒股 前期股市赚钱的消息飞速传播，在财富的诱惑下，人们相互裹挟着进入一个近似疯狂的状态。谁也不清楚他们究竟把多少毕生的积蓄全部砸进股市，又有多少人甚至卖房卖车、贷款炒股。有人说，这个群体，全国已经有1亿人左右，他们被忧虑者称为——“股奴”。 有的“股奴” 私募集资，“玩的就是心跳” 。为了炒股而炒股，把炒股当做勇敢者的游戏，不但自己全情投入，还积极笼络周围的亲戚朋友一起“致富”。网络收藏夹里全是投资网站，上班看股指，下班看分析，俨然真正的职业炒家。 有的“股奴”胆大心大，把炒股当赌博。为炒股不惜运用各种非常规手段套取资金。马桶边放着股票期刊，电视固定在经济频道……深信牛市能带来巨大回报，投入全副身家。有的学生炒股，“发财要趁早” 年龄不大，学历较高，经验不足，胆子比谁都大。擅长孤注一掷、急功近利等招数。 张爱玲曾说过“出名要趁早”，在新一代年轻股民心中，现在这句话的主语已经被“发财”所替代。大学生实践性地炒股并不是坏事，但莘莘学子群体性地涌入博金大潮，不得不引起人们的深思。 股票和 基金现在都很为难，进也是死，退也是死。拉高，那些基民见手中市值又涨回了点，知道短时难有大作为，会赎回；不拉高，那些基民深知久盘必跌的道理，也会伺机赎回。基金一赎回大盘就垮,恶性循环！基金弄成目前局面是咎由自取，遗憾的是只是苦了股民 ，害了股市。基金号称是专家理财，但是贪得无厌,水平极臭。中国股市从1000点到2000点，他们说是价值回归；从2000点到4000点 ，说是价值发现；从4000点到6000点，基金不听管理层苦口婆心警示，瞎整蛮干，顶风作案，竟敢说是寻找“价值洼地”；到了6000点，所有股票已是一座座高山了，还敢看10000点！实话实说，中国股市真正的价值区间应该在两千点上下，顶天2500。3000点以上说是价值投资，全是扯淡！全球市盈率第一，还有投资价值？你特殊能特殊到哪里去？人家欧美日本香港才十几倍都在“恐惧”，你六七十倍还敢“贪婪”！非要搞到60多倍，又编出个“动态市盈率”自我安慰。 现在中国的股市面上大跌，赔钱的不少，但有一点，就是赔的都是小股民（散户）。为什么？股票买进和卖出都要计税，基金公司赚了和赔了都收费。现在明白上大当了吗？？？？

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作者: mengyan197206    时间: 2009-11-21 11:08
官员与妓女PK诚信，为何输了？ 文章提交者：月光情人 加帖在 猫眼看人 【凯迪网络】 http://www.kdnet.net 从一个网友的帖子里看到，某报做了个调查，结果是群众宁信妓女，不信官员。不知这个消息是真是假？权且算做真的吧。从情理上分析，这个结果并不出乎意料之外，属于情理之中，意料之中。 东北有个姓米的书记还是市长，我记不太清楚了。我对官职一向不太在意，当然官职与对老米所做的事之评价之间的关系不大，反正无论什么官职，做出这种事都不怎么光彩。老米正在一酒店与两名妓女PK体力，还未分出胜负，结果纪委来人了，老米与妓女都输了，纪委赢了。据说此前老米与曾经与妓女PK过上百场，没人通报结果，想来老米赢面居大。喜欢与妓女PK体力的官员们，想来也是是赢在居大。然而这次PK诚信，却非常不光彩地输了。 官员里有好官，也有坏官。不知道妓女里面有没有这种分别。按理说应当也有。我们不应当歧视妓女，连官员都不能歧视，何况妓女。如果随意抽出一名官员与随意抽出的一名妓女PK诚信，官员未必会输。比如某长一言九鼎，说到做到，而妓女里面也有不少骗人的，收费不服务的情况也听说不少。但这种个别比较并没有多大意义。如果进行群体对比，官员的诚信可能不比妓女强。 就身份表明来说，官员一般比妓女强一些。比如官员一开口就说“我是什么什么级别”之类，绝不隐瞒之意思的，不仅不隐瞒，还要解释清楚，要举一个老百姓都知道大小的官，然后告诉老百姓与“他”平级。妓女除了在嫖客或潜在的嫖客面前需要表明身份之外，在大庭广众之下，是要刻意隐瞒身份的。我就没听说过有哪个妓女“我是妓女，与谁谁平级，相当于某明星”之类的开场白。 就敬业精神来说，官员明显比妓女差。官员多数对职业似乎并不在意，更多地在乎职位。只要职位升高了，职业无所谓。今天分管屠宰场，明天可能分管医院。今天分管监狱，明天可能分管学校。工作是否能做好并不在考虑之列，只要升官了，就乐得屁颠屁颠的。妓女是否敬业，我没调查过，也没亲身体会过，纪律、法律、家法都不允许，但从没听说过有人骂妓女不敬业的，看来妓女多半都是很敬业的。 就言行一致的工作作风来看，官员也明显处于下风。官员讲话，虽然往往被称作重要讲话、重要指示，但多半是很难兑现的。越是重要讲话、重要指示，兑现的可能性越小。官员讲话，大致可以分为三种，一是讲半天你不知道讲什么的；二是你能听明白讲什么，但讲完就结束，永远没有续集的。这些话你听着可能非常鼓舞人心，但作用仅限于鼓舞人心；三是你认为你能听明白，但他有特殊解释的。比如免除什么什么费用之类，如果你较真，他马上会作出收取什么什么费用合理至极的解释。这三种情况，无非是言中根本就无“行”的内容，言后绝对不“行”或是言行完全相反，很少有例外情况，实质都是言行不一。妓女有时难免也搞点虚假广告，如“给你全新感受”之类，这些东西，网上经常见到。据我小人家琢磨，全新感受不一定每位嫖客都能体会到，所是怀疑有虚拟广告嫌疑。但与官员的口没遮拦比起来，总是好了许多。 如此看来，官员与妓女PK诚信，并不是一个级别，不具有可看性。当然这场大赛也不是官员的本意，是某报搞的。不知这是否算国家秘密，如是，则该报可能要承担泄密的责任了。

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作者: mengyan197206    时间: 2009-12-21 19:53
美国知名杂志《福布斯》评出了七大近在眼前的金融泡沫，其中中国的房地产市场位居第二，其理由是中国的快速增长主要得益于宽松的货币政策，这很大程度上促成了房地产价格、股票价格的虚高。（12月18日环球网） 　　不识庐山真面目，只缘身在此山中。用这两句诗来形容我国的楼市，或者说是整个房地产业的链 条，实在是再合适不过了。 　　实在的说，中国的房地产业为中国的经济发展确实立下了汗马功劳。不说别的，就拿这条产业链上的最末端来说，千万进城的农民工大部分不都是在从事这一行业吗？如果没有这一行业的支撑，那大部分想进城谋生的农民，不都是没有活干了吗？这样说，并不是说就要为高房价开脱罪责，相反，正是这种房价的虚高，才使得很多的人投身到房地产行业中，房子需要人盖啊，那农民们正是在这种情况下，才大批大批的进城了。 　　但房地产业一路走到现在，各种弊病都是表露无疑了。最大的弊病就是“虚”，没有强劲的实力做后盾。可以这么说，中国的房地产业中的这些大佬们，不管是已经是手握重金的，还是现在刚刚起步的，无一例外，他们都是想空手套白狼。在他们刚踏入这一行业的时候，他们并没有什么雄厚的资金，他们的全部资金，几乎全部都是通过银行贷款来获得的。之所以在国内能够很容易的贷到大笔资金，当然是得益于宽松的货币政策。这样一来，政府在无形之中也就成了房地产行业中获利的一员。为了获得更大的利益回报，房地产商们自然是鍪足了劲儿，想方设法的让房价上涨，更不要说那些专门从事炒房的人了。银行呢，自然也能获得更大的贷款利率的回报。不需要太多的资金就能获得回报，自然涉足的人就会多了，贷款的多了，货币流通看起来就加快了，经济在这种情况下明显是飞速发展了。当然，这还没有考虑到那些潜规则，如果加上这个，那涉足这个行业的人，都能赚的盆满钵满。正是在这种大的背景下，各地的楼盘如雨后春笋啊。 　　不过在人们欢呼的时候，问题最大的弊端漏出来了，这种不加节制的盖房子，炒房子，但是在最后的环节却卖不出房子，房价太高了。房地产商收不回成本，银行收不回贷款，怎么来获利呢？不但获不了利，有些房产商因此还会被“撑死”。不管是房地产商还是炒房团还是银行，无一例外的，他们只看到了利益，而根本没看到市场上的承受能力和需求。可以这么说，中国现在不是没有房子住，相反，中国房子现在多的都卖不完，但就是不太容易卖出去，因为人们买不起。如果现在给每户中国人分一套房子，那肯定还会有剩余！不过房地产商和银行自然不会那样做了，因为那样做他们就亏大发了。那他们怎么来收回成本呢？他们有他们的办法。专家学者齐上阵，为中国的高房价摇旗呐喊：“房价高是符合经济发展的规律的！”这样一喊，大部分的人都被他们忽悠的做了房奴，这样一来，房子不就卖出去了嘛。行动上，房产商再不断贷款、买地、囤地、盖房子、忽悠卖房、获利。应该看到，囤地是这一环节中最重要的一环，是房地产商高价卖房最重要的合理的借口！这样一来，一条循环的利益链条就形成了，不过我们都能看到，这是一条恶性循环的利益链条。或者说，这是一个巨大的肥皂泡，肯定会有吹破的那一天。那房地产商和银行们，现在不过是在抱着幻想意淫罢了。何时会破呢？待到中国人都有了房子或者说都成了房奴，这个肥皂泡也就破了。 　　虽然仅仅是个肥皂泡，但它的破灭肯定不亚于一场原子弹大爆炸。与其是坐等爆炸，不如现在主动出手，忍痛割爱。政府的眼光应该放长远一些，不应该被眼前的这个蝇头小利所困，更何况这种利益是虚幻的利益，追求这种利益，就是在主动放任社会动荡不安。孰重孰轻，一切都相当明了。 　　国务院近日也出台了专门的法规政策来遏制房价不合理上涨，希望这个政策不是治表不治本。如果依然是，那只能眼看着你自食其果。 光明网-光明观察

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作者: mengyan197206    时间: 2009-12-21 19:56
[转贴]院士成“院仕”，一种必然的结局 文章提交者：德现生 加帖在 猫眼看人 【凯迪网络】 http://www.kdnet.net 　　12月初，两院院士新增选名单相继公布。报纸上随之便有以下统计数据披露：中国科学院新增的35名院士中，八成是高校或研究机构的现任官员；中国工程院新增的48名院士中，超过85％是现任官员；工程院60岁以下新当选的院士中，均有校长、院长、副院长、董事长等职务，仅有一人例外——台湾云林科技大学的杨永斌只有“教授”头衔，没有行政职务。研究院士制度近10年的中国人民大学教授顾海兵则认为，“仕而优则学，学而优则仕的现象是一种必然，无非是受中国人骨子里‘官本位’文化的影响。”（《中国新闻周刊》12月17日） 　　被视为科学界最高荣誉的两院院士，现在看来，由于过多的院士还担当着各自学术单位的行政职务，因而称当下的两院院士为“院仕”，一点也不为过。 　　实际上，当过多的拥有学术成就的学者们担当起行政职务，或者说，许多只有行政职务的官员通过仕而优则学的路径，担当起院士这一荣誉时，中国科学界的最高荣誉已经在行政化至上的影响下，被异化。而在学术成就与为官之道的相互作用之下，院士与院仕的界限变得越来越模糊，官与学者的界限也变得越来越模糊，这才是最令人担忧之事。 　　为什么学者必须挂上行政头衔？这里面，既有学术单位利益的纠结，也有个人在名与利之间的通吃与双赢，更有顾海兵先生所说的，既当裁判员又当运动员的互利互惠。如是的评选院士的制度设计，则必然导致院士与院仕的互相重叠，而官学不分，则正是某些企图借此混水摸鱼者所希望看到的。 　　如是看来，官本位真是个难以清除的大毒瘤，其存在于中国学术界由来已久，长时间地影响着中国学术界的价值判断与利益分配。事实上，正是看到了为官者在学术单位中的通赢与通吃现象，所以才会有大量的学者甘于去做一些琐碎的行政事务，甘于以学术时间的牺牲为代价，换来行政职务之后的诸多权力。而在学术单位之中，行政上的权力，则意味着大量的科研经费以及各种可以唾手而得的利益，行政至上而非学术至上，实际上已经牢牢主宰了学术单位的走势与方向。 　　因此，既出现学术上有所成就者千方百计要去担当行政职务，同时那些在学术成就上没有任何造诣的官员也通过权力的通吃，为自己在学术上的成就谋得一席之地。学术与行政的纠结不清，使得中国的科研单位与学术单位的走向也变得异常混乱。八成院士是“院仕”的事实，再清楚不过地说明了这一点。 　　归根结底，在中国的科学领域中，行政的权力依然远远高于学术权力，行政的力量依然在科学界起着决定性的主导作用。如果认识到这一个无情而又冷酷的事实，还有谁会主动去与强大的行政力量进行对抗呢？既然在学术与行政之间存在着一个顺我者昌、逆我者亡的从属关系，那么，与其无力地抵抗，还不如随大流。 　　在如是的整体背景之下，就算有再多的院士成为“院仕”，也不会令人更加惊奇。只不过，当学术不能归学术，行政不能归行政，二者的位置总是呈现出时空交错般的混乱时，学术价值只能成为这一领域中的从属，这才是真正可悲之处。 　　楼主评点：钱学森提出“新中国为什么培养不出杰出人才、大师”这个问题，学术机构衙门化，行政权力远高于学术权力，这就是其中的一个重要原因。让我们再来看看民国培养出来的学者是如何的桀骜不驯的吧： 差点气疯蒋介石的熊十力后来自己倒因反右运动和文革而疯掉了[转贴] 　　此文原名是：一代狂哲熊十力 　　5月17日的上海报纸《文摘报》与5月10日的江苏报纸《扬子晚报》都刊登了此文，电子版《文摘报》如下这个网址的页面也登了此文： 　　http://www.gmw.cn/01wzb/2009-05/17/content_922169.htm 　　熊十力（1884~1968）是蜚声中外的“新唯识论”哲学体系的创建者。以佛和菩萨自居的他，却表现出十足的狂放。但他的狂，是真性的狂放，狂出的是知识分子的人格尊严。 　　20世纪40年代，熊十力的学识，引起了蒋介石的赏识。已在蒋介石侍从室任职的徐复观受蒋介石委托，前去看望熊十力，并给他带去了一张100万元的支票 　　。没想到熊十力大声吼着对徐复观说：“你给我快走！蒋介石是狗子，是王八蛋！我怎么能用他的钱！你快拿着走！”蒋介石不死心，后来又两次赠巨款，资助他筹办研究所，熊十力都辞而不受。他说：“当局如为国家培元气，最好任我自安其素。” 　　蒋介石过50岁生日时，由邵力子出面请熊十力到蒋介石府邸参加祝寿。到了宴会开始时，熊十力旁若无人，毫不谦让地坐了正席。他狂饮饱食一阵后，故作疯言疯语。酒酣之际，众高官显贵轮流书词吟诗，为蒋介石唱赞歌。轮到熊十力时，他哈哈大笑了一阵，挥起笔来边写边吟：“脖上长着瘪葫芦，不花钱买篾梳，虮虱难下口，一生无忧，秃秃秃，净肉，头。” 熊十力写完这首倒《宝塔诗》后，哈哈大笑，接着提起裤带连走带跑，装着急待解手的样子走了（在他人生日、寿辰时作为客人却当着很多人的面拿秃顶这种他人的生理缺陷来污辱他人人格、污辱当天的寿星公、寿宴的主人蒋介石的人格。——楼主附言）。 　　1949年以后，熊十力坚持不肯改造自己。后来，由于迭遭抄家、批判等变故，熊十力精神有些错乱，不断给 中央领导写信，连裤袜之上，都写着对“文革”的抗议。他常常穿着一件褪了色的长衫，扣子全无，腰间胡乱地扎一根麻绳，独自一人到街上去或公园里，跌跌撞撞，双泪长流，口中念念有词“中国文化亡了！”“中国文化亡了！” 　　1968年5月23日，一代狂哲熊十力因患肺炎而心力衰竭，病逝于上海，享年84岁。对于自己一生的意兴豪放，熊十力曾自辩说：“人谓我孤冷，吾以为人不孤冷到极度，不堪与世谐和”，“凡有志于根本学术者，当有孤往精神”。这两句话，或许也是对熊十力自己一生最好的概括。 　　在熊十力逝世40周年纪念会上，著名学者许纪霖感慨：“一代大师已远去，世间再无熊十力。” [转贴]大陆作家不禁感叹到：嗐……，都是中国作家，港台作家怎么就这么有公心呢?! 　　一次“特别”的评奖体验 　　来源:文汇报——http://whb.news365.com.cn/bh/200909/t20090902_2450183.htm 　　评委要读作品，这本来是天经地义的事，但在如今我们的某些评奖中，这一条早就被抛弃了。有时候，一件参评作品只有极少数评委读过，大部分评委只是听听介绍、画个圈圈而已。 　　参加过许多次文学评奖，有全国性的，也有地方教育局或少年宫组织的。可是这最近一次当评委，让我有了新的体验和触动。 　　我在今年五月收到邀请函，邀我担任“丰子恺儿童图画书奖”评委。6月24日下午我顺利抵港并入住丽豪酒店。刚走进房间不久，电话就响了，是通知我去二楼参加碰头会。“这是什么效率啊！”在内地参加评审，大家总要先见面寒暄一阵，叙叙友情，哪里有一报到就去会议室的？ 　　评委会由八位来自内地、香港、台湾地区以及美国的专业人士组成，学科背景涉及儿童文学、艺术（美术）和艺术史、外国文学、儿童图书馆、幼儿教育等领域，地域则覆盖四个国家和地区。简短的介绍之后，大家商定、明确了工作方向、节奏等事项。第一次碰头会就结束了。 　　158册初选入围的图画书分装在三个大纸板箱里，整齐码放在房间的一角。前三天，安排大家分头集中精力读书，适时集中讨论，交流情况。我估算了一下，如果每天高效率地读书八小时，一刻不歇，要通读这些作品，平均每一本书在手里停留的时间也只有九分零七秒左右。一些人可能会觉得，图画书文字少，三两分钟就可以翻完一本。这实在是不了解图画书的人才有的看法。许多好的图画书匠心独运，玄机无限，是需要反复揣摩和把玩的，更何况这是专业评奖呢，我得对自己的判断和选择做出专业上的理由和说明。好吧，只有一条路了，除了吃饭睡觉，把握所有的时间好好看书吧。好在筹委会事先已提醒各位评委关注近年来本地出版的图画书作品，加上图画书本来就在我们的专业阅读范围之内，所以初选入围的不少作品我都已经看过。 　　最让我奇怪的一件事，是到了中午吃饭的时间，居然一直没有人来通知，又不好意思去问。心里便想，开会倒是通知得蛮勤快的，但也许，竟不管饭？过后相互一通气，才知道评审期间，果然是不管饭的——香港的文化就是不一样！于是想，这样也好，何时去吃饭，一顿饭简单或复杂到何种程度，完全可以自己掌握。 　　将近一点钟，住在隔壁的自强兄打来电话：“看得怎么样，饿了吗？” 　　“昏天黑地。没觉得饿啊。”我虽然惦记着午饭，但的确看得正起劲，没感觉到饿。 　　“那我们再看一会儿，一点半一起去午饭吧。” 　　“好嘞！” 　　睡觉的时间当然也要压缩了，我想以这样的作息规律的改变，来换取更充分的读书和思考时间，尽个人的能力来保证评审工作的质量。晚上11点多，真有点困了，不甘心这样就睡，我把一叠书抱到床头，靠在枕头上继续翻阅。终于抵挡不了倦意，不知何时昏昏沉沉地睡着了。 　　一觉醒来，发觉自己斜倚在床头，床头灯还亮着。一看时间，才凌晨三点半。扭扭脖子，感觉有点疼，可能伤了筋。好像并不严重，也就不去在意了。 　　这天上午，评委们集中讨论交流情况。我发现几位评委也面有倦容，心想，看来彼此彼此，谁也不轻松啊。等到进入交流和讨论阶段，各位评委谈起作品来如数家珍、滔滔不绝，我愈发意识到，每个人都是认真读了作品，有备而来的。 　　评委要读作品，这本来是天经地义的事，但在如今我们的某些评奖中，这一条早就被抛弃了。有时候，一件参评作品只有极少数评委读过，大部分评委只是听听介绍、画个圈圈而已。外界看来阵容庞大的评审委员会，其实因为一些评审委员并没有在内心设置并坚守某种底线，最后也可能留下了许多漏洞和遗憾。 　　根据筹委会提供的资料，本届评奖共收到参评作品330件，其中中国内地50件，香港地区90件，台湾地区190件。从数量上看，台湾地区的作品显然占了大头。这其实是与两岸图画书创作、出版的现实状况相符合的，台湾地区自上世纪80年代以来图画书发展的蓬勃局面大家是有目共睹的。评委会中，也是来自台湾地区的人数最多。 　　这一天，按照预定日程，要讨论确定50本入围作品。我很快就感受到，所有的选择和意见，都消除了私心和地域方面的偏见，严格遵守评审程序，秉持公正之心和艺术良知。例如，那天在酝酿入围名单时，我提到了一部我个人十分喜爱的台湾作品《那一年，我们去看电影》。我以为这部作品的文学基础很好，故事细腻流畅，绘画也颇有时代气息。台湾的评委则从历史感和细节方面对作品的不足进行了分析。这样的讨论，观点可以不一致，但评奖的地域利益或得失之争，已经荡然无存。 　　联想起我们的某些评奖文化中，为了地域、行业、部门、作者的评奖利益，常常不顾评奖道德，寸土不让、无理也争，个别评委甚至直接就带了“分蛋糕”、争名额的心态参与角逐，我竟隐隐地有些感动了。 　　6月29日是决定本次评奖各项大奖最终归属的日子。随着讨论的深入，获奖名单逐渐浮出水面。最后，《团圆》荣获“最佳儿童图画书首奖”；《躲猫猫大王》《一园青菜成了精》分别获得“评审推荐文字创作奖”、“评审推荐图画创作奖”；《我和我的脚踏车》等九部作品摘得“优秀儿童图画书奖”。直到这时候，评委柯倩华女士才轻轻说了一句：“要恭喜大陆的作家画家了。”原来，三个最重要的奖项都被大陆的参评作品所囊括！ 　　不搞题材、风格、作者方面的照顾，也不搞出版社、地域方面的平衡，一切以文本为对象，以作品的艺术品质为依据。这样的结果，多少让我这个“老资格”的评奖人感到意外。 　　所有的评奖最初都是希望能够做到过程公平公正，结果具有公信力。要把这种愿望真正变成现实，路途可能十分漫长；但也可能，路就在我们自己脚下。

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作者: mengyan197206    时间: 2009-12-21 20:06
[转贴]房地产是走向崩溃的引线 文章提交者：全体中国人 加帖在 猫眼看人 【凯迪网络】 http://www.kdnet.net 为保持经济增长，08年一度低迷的房地产业在大幅增长的信贷刺激和政策导引下开始了新一轮的快速增长，很多踏入鬼门关的开发商起死回生，又开始蘸着唾沫数钞票了；与此同时，房子越来越成为大多数中国人的心病--“蜗居”正在热播，征地拆迁引发的冲突屡见不鲜，大街小巷到处是房产中介，报纸网页充斥着整版的卖房广告。京沪深等一级城市已经把房子垒到了逼近两万每平米，二线中小城市和县城也步步紧跟，中国人祖孙三代供一个房子，年青人从一开始工作就要为一个自己没有所有权的劣质鸽笼卖二三十年的命。如果你稍微深入地想一想我们面对的现实，就会感到一种无助的惊恐，这种惊恐是社会性的，是一种大厦将倾前的绝望预感。 　　 　　(一)房价何去何从？ 　　 　　所有人都在问这样的问题：房价会一直涨上去吗？关于这一设问的答案将直接影响投资和消费取向：试想如果房子一直涨下去，那它就是最好的投资品，而消费型购买力也不会再执币观望。问题是，不可能有一种商品的价格会无限制地上涨，最终结果有三种，一是周期性回归，二是达到稳定平台期，三是暴发性崩盘。土地的政府垄断属性和政府的强力干预能力使周期性市场变得不可能，暴发性崩盘也不符合政府和开发商的长远利益，所以权力机关最希望看到的是房价最后达到一个稳定平台期。这个稳定平台期并不是说价格不变，而是通过稳定的价格增长达到最大可能地攫取社会财富的目的。所以说政府控制房价的最终目的是形成一种稳态，这种稳态是政府尝试出来的人民能容忍的底线；在这一稳态下房价会持续增长，增长来源于整个社会生产力的进步。 　　 　　然而这种稳态只是一种理想状态，事实上正是这种稳态中蕴含着极大的不稳：当社会盘剥处于临界状态的时候，系统中的任何扰动都可能扩展到全局：比如公民抗风险能力丧失带来的负债能力下降很容易扩展到金融领域形成坏帐，比如中央政府事实上无法控制地方官员对利益的过度追求所带来的系统风险，比如国际市场上原材料价格的变动极易形成国内价格风险，进而引发社会风险。总之，当公民的经济基础被房地产业破坏之后，这个社会的经济基础事实上也就破坏了；当公民的抗风险能力丧失之后，这个国家缓冲危机和抵抗风险的能力也就丧失了。没有公民个体经济的缓冲，任何风吹草动都可能引发不可预知的后果，而一旦突发事件出现，投资过盈的房地产业必然如惊弓走兽，最后暴发式崩溃几乎不可避勉，而这一暴发将是社会经济崩溃的引线。 　　 　　(二)房地产是高通胀的罪魁 　　 　　为了防止房地产业带来的系统风险，国家会采用各种行政、财政和货币政策来平衡各方利益，比如规定土地使用方式，调整信贷政策，调节货币供应量。不论如何调整，政府的最终的目的都是为了平稳地取得社会财富，这一过程中我们感受最明鲜的就是通货膨胀。归因于去年年底的大规模投资，中国上半年的信贷巨幅增长，而彼时的CPI还处于负数，这正是本轮房价疯涨的大背景。信贷增长增强了房地产商的信心，世界经济的低迷和“保8”的行政号召让地方政府明正言顺地改调控为鼓吹，放信贷和抬地价并举，形成供给型通胀。同时，信贷政策放宽也刺激了消费和投资需求，这部分需求催生的购买力把房屋成交量和价格再次拉高，进一步形成价格上涨预期，吸引更多投资和消费进入。最后，为了防止公务员们受到冲击，政府部门工资再次调整，这些增发的工资和各种福利卡最终回流到社会从而加速了贷币贬值 (这就是为什么老百姓越来越穷，但高档商场里依然人头攒动的原因)。地价和腐败成本上涨的供给型通胀和投资/消费上扬的需求型通胀配合公务员带来的增加贷币，最终完成了刺激经济的全过程。于是我们又看到了售楼处前的长队和满街重新开张的中介公司。 　　 　　早有专家称“适度通胀”是有好处的，这话在中国真的很“真理”。通胀让老百姓感到存钱贬值的切肤之痛，不得不掏出钱来买房，哪怕几十年节衣缩食；通胀让房价时刻处在名义价格上涨中，即使真实价格低迷也会形成追涨的心理预期；通胀由政府部门开始却归利于政府部门，同时隐性地降低工人工资，悄悄攫取社会财富；通胀可以消弥人民币上涨的压力，保持出口，宁与外鬼，不予家奴。 　　 　　 　　然而，这些专家的“真理”又是如此卑鄙，他们的理论赖以成立的基础就是不顾底层老百姓的生活困窘，就是全国80%的老百姓不得不做房奴，就是公务人员和权势人群的高人一等，暗渡陈仓。他们用“通胀”逼着老百姓买他的地，买他的房，活跃他的市场，玩他的GDP，保他的8。 　　 　　可悲的是，这种通胀是政府为了维护自身利益的必然选择。他必须保持经济的高增长以维护社会稳定，必须时刻取得剥削利润以维护庞大的官僚机构，必须依靠增发货币来冲抵银行坏账和腐败渎职的亏空。这种通胀在资源高度集中于房地产业的背景下显得更加必要：因为你已经为这个食利行业筑起了那么高的坝，你就不得不往上接着填土--可怕的是，这些土正是从坝基上挖起来的。 　　 　　房价高启引发了通胀，房地产业的一枝独秀使通胀效果锐化，加速了通胀的传导，恶化了通胀后果。更可怕的是，当这种通胀成为惯性的时候，它就会超出政府控制的范围，最终会演变成经济危机和社会危机。 　　 　　(三)房地产是中国经济的毒瘤 　　 　　有一个值得思考的问题是：房地产业究竟是一个什么行业？是加工业吗？不是，水泥，钢筋，空心砖这些都有专业厂家生产，而且是高度竞争地生产，从没听说哪个生产水泥钢筋的工厂暴富的；建筑行业吗？也不是，那些真正从事建筑业的公司和工人不但没有因为房价上涨而分得利润，反而经常被拖欠薪水，求告无门；是设计单位吗？也不是，随便找一家建筑设计院给个三瓜俩枣图纸就出来了；是高科技行业吗？也不是，别说高科技，就是把墙垒合格，房顶别漏水，挖个坑别倒掉大家就心满意足了。左也不是右也不是，那这个被各级政府当作支柱产业，被任志强潘石屹之流说成是“极为复杂”的房地产业究竟是一种什么行业？我告诉你，这个行业是建立在厚黑经济学之上，依赖于强权体制，从老百姓手里抢夺劳动果实，在各利益相关部门间进行价值再分配的 “高级的”“形而上学的”的神秘行业。这个行业确实非常复杂，因为里边有太多利益关系要协调考虑(唯一不用虑的就是老百姓)，哪尊佛都不好惹，稍有不慎就可能鸡飞蛋打；这个行业只需把地拿过来交给建筑公司就算完成了全部表面工作，而真正的实质工作则在于联络、协调、打通、吹嘘、收买、威胁和出卖。这个行业对国民财富只有挥霍而没有贡献，却号称创造了最大份额的GDP，被当成了救市明星；这个行业把权力之手戴上商品的手套，堂而皇之地把老百姓口袋里血汗钱抢的一干二净，却挥动着抢来的钞票说是拉动了内需。 　　 　　有开发商说，“看看吧，98年房改之前城市居民住房条件怎样，现在连刚毕业的学生都可以买房了，这都是房地产业的功劳!” 听起来有理，但他的逻辑是虚假的。房改之前当然有问题，依靠单位分房当然会造成供应短缺，这是计划体制的弊端，是必然要改的，但改的方向是把原来单位控制的集体土地使用权变成公共土地使用权，用市场方式把土地还给人民，而不是卖地生财。事实上98年的23号文件明确规定，只有高收入家庭才购买商品房，中低收入家庭可以购买经济适用房和享受廉租房。如果依照这一思路，不仅大家可以买的起房子，房价也涨不起来，这是2003年的现实，那时政府和开发商也没有挨骂，也没有象今天这样民怨沸腾。问题是各级政府追求利益的渴望是无穷的，为了攫取更大利益，他们悄悄改变了房改的方向，把房屋建设市场化偷换成卖地赚钱，把高收入阶层购买商品房偷换成绝大多数老百姓购买商品房。于是，从2003年的18号文件开始，房价开始窜升。所以说，我们从来没说房改错了，但不同的改革方向后果却完全不同，同样是老百姓能住上房子，一种是用适当的价革购买，一种是让人民倾尽祖孙三代积蓄购买，而我们恰恰选择的是后者，讽刺的是，这还是土地归全体人民所有的社会主义中国! 　　 　　“让中国人能买房”不是任志强的功劳，“让中国人花三代人的积蓄买房”却一定是任志强抹不掉的债。即便是“让中国人买房”这件事，恐怕也不能算在任志强头上：真正让中国人买上房子的不是开发商，而是各级政府和政府手下的银行，开发商只不过是一个马仔-- 而他们真正的目的也不是为了中国人买上房子，而是为了中国人买他们独一家的天价房。这时，房子的商品属性已经不重要了，它已经抽象成了一种抢钱工具，而且几年以后可以重复使用。 　　 　　我们看到，中国的房产业根本就不是一种“行业”，只能算是一个匪帮，是政府用来取利工具。这一本质使它成为中国经济的毒瘤。一方向，它把大量资金吸纳到这个既不具有创造性，也不具有先进性，连社会财富也不创造的部门，使其它行业失去资本支持，萎缩衰败，最终使中国经济走向死亡；另一方面，这些进入权贵手里的社会财富极少能形成再投资，大多数流向国外银行或进入奢侈品市场，成为巨大的经济漏斗，使中国经济血脉耗竭；最后，这些权贵和腐败资金形成投机热钱，和权力结合在一起后形成继续掠夺人民资产的黑洞(比如内幕交易的股市)，破坏经济秩序，伤害公民经济基础，形成社会危机。当经济漏洞大到无法弥补，中国经济的血液循环失效，金融系统失灵时，国家必然再次使出通胀手段弥补亏空，于是物价再次疯涨，社会再次动荡，由此引发的危机必将无可补救。 　　 　　(四)房地产刺激内需：荒谬和无耻的嫁接 　　 　　现在流行一种谬论，说振兴房地产就是振兴经济，保护房地产就是保护经济全局，老百姓买房就是爱国。这种说法很有迷惑性，特别是在当前全球经济低迷，内需不足的大背景下，依靠房地产带动上游产业，促进消费拉动内需的思路很有市场。 　　 　　然而，这是彻彻底底的逻辑欺骗，是居心叵测的蛊惑。 　　 　　首先，这种言论因果倒置。我们之所以受全球经济滑坡影响巨大，是因为内需长期停滞，而内需不足起因于垄断性商品的长期高价，特别是房价高悬，让老百姓买了房子就没有消费能力。所以，恰恰是高房价导致了内需不足，现在反而鼓吹依靠发展房地产拉动内需，不是南辕北辙吗？ 　　 　　第二，这种言论偷换概念。它把“内需”偷换成“花钱”，好象只要老百姓花了钱，内需就起来了，但他故意忽略了老百姓是不是心甘情愿地花这个钱，花这个钱是不是值得。本来就没有那么高价值的房子却要老百姓花高价购买，这不是市场经济下的正常需求，也是不是正常需求该有的价格，这不是“内需”，而是垄断力量下的抢劫。 　　 　　第三，这种言论只论局部，不论整体，犯了局部论的大忌。它只看到房地产的交易总额扩大了，就认为内需提高了，却没看到其它行业因此失去了需求，导致整体需求下滑，这是一种饮鸩止渴。 　　 　　第四，这种言论忽略了必要条件和充分条件的关系。它认为只要房地产火了，上游产业就会被带动，但他忽略了房地产的火爆并不必然导至上游产业的繁荣。认为房地产会拉动上游经济本身并没有什么大错，但在中国其效果要大打折扣。举个例子，如果房子供应量不变，房价涨了一倍，则房地产业的“内需”总量增加了一倍，但上游产业完全没有受益。事实上，就象我们已经讨论过的，房地产业并不是个创造利润的产业，而是个黑帮，进入这个龌龊行业的资金大部分被开发商和贪官截留，很难传导到上游形成资本。因此，上游产业的资本依然不足，工人生活依然困难，企业依然不堪重负。 　　 　　第五，这种言论割裂了事物发展过程，缺乏发展眼光。以高价抢掠为特征的房地产业越繁荣，老百姓在未来就越没有消费能力，用房子“刺激”出来的内需越多，我们未来的内需就越衰竭，我们现在越是表现的“内需”，我们将来就越是“内虚”。 　　 　　 　　除了逻辑上的荒谬，“房地产刺激内需，拉动经济”这种说法更显出无耻。 　　 　　内需是什么呢？其实就是老百姓的生活需求，这本来是一个政府该为之服务的根本，现在却需要“刺激”，为什么？是社会财富过多，老百姓需求满足了吗？不是，多少人连基本住房条件还没有满足，怎么会没有需求？小区里的垃圾桶每天都要被人翻上无数遍，怎么会没有需求？可是，因为财富都集中到少数人手里，我们手里没钱，我们得自己赚钱看病，养老，上学，我们就是再有“内需”，也不敢花钱，也只能忍着。因为贫富分化导致相对需求不足，这正是马克思预言资本主义必然崩溃的理论基础，却是中国活生生的现实；打着社会主义旗号的国家却走的比资本主义还要资本主义，这本来就是政府的严重失职，是要深刻检讨的重大失误。可是那些地方政府呢？他们从没想过增加老百姓的收入来提振需求，相反，他们认为我们“有钱不花”，影响了他们的“经济全局”--好，你不是不花钱吗？我把房子涨价，逼得你非把祖宗八辈的钱都掏出来，再背一辈子的债，你要是不忿，那就是破坏经济建设，就是不爱国! 　　 　　多无耻啊，把老百姓的保命钱硬抢过来吹嘘成“刺激内需”，他们真的是为了老百姓的“内需”吗？不是，老百姓的需求是质量合格住房，可楼脆脆，楼倒倒随处可见，连住房安全这一最最基本的需求都不想满足，他们刺激的是什么“内需”？我看，“刺激内需”的全称应该是“刺激你花钱，满足我的内需”。 　　 　　如果有关部门真有诚意刺激内需，其实办法多的很，比如对老百姓减税，对企业减负，减少官员贪污浪费，取消地方壁垒，减少经济运行成本，构造社会福利体系，保障低收入家庭生活，等等。只要公民和企业的负担减轻了，老百姓的生活有保障了，收入提高了，当然就敢花钱了，还用得着你用爱国来说教？可是，这帮人，放着这些真正刺激内需的正途不用，想到的竟然是涨房价，竟然是见缝插针增加契税和出让金! 用涨价和加税来刺激内需，恐怕地球上也只有这个神奇的国度才可以宣传的如此厚颜无耻，理直气壮。没办法，谁让那些对老百姓有好处的办法对官老爷们有损无利呢？ 　　 　　 　　可是，拜托你别再拿“买房爱国”来玩弄穷老百姓了，行吗？ 　　 　　 　　(五)房地产业本质上是掘墓业 　　 　　马克思说过，“资本主义的高速发展最终培养出了自己的掘墓人”，他指的是工人阶级。这一论断其实是普遍的，任何社会在对受压迫阶级疯狂压榨的时候都在培养自己的掘墓人，但真正掘统治阶级墓的不是别人，恰恰是他们自己。在中国，掘这个国家坟墓的正是那些对老百姓疯狂勒索的官僚阶级，而房地产正是最火爆的掘墓业。 　　 　　我们已经讨论过，由于对社会经济资源无节制地抢掠，浪费和转移，房地产业不仅挤占了其它行业的生存空间，也耗尽了这个国家公民经济的基础，透支了未来几代人的生存资源。我们可以想一想，十三亿缺少社会保障，被榨干了血汗的中国老百姓，他们有了病没钱治，老了无人赡养，上学掏不起学费，找工作没有岗位...这是多么可怕的事。一个十三亿人口的大国，在房地产业的鲸吞蚕食下，百业萧条，科技停滞，创新无力，资源匮乏，经济萧薄，这样的国家怎样抵抗突发的天灾人祸？再加上环境恶化，竞争过度，道德破败，官匪横行，我们还有什么幸福可言，我们还有什么明天可以期待？这样的国家，又怎么可能维持的长久，这样的国民，有又什么资格奢谈“二十一世纪是中国人的世纪”？ 　　 　　没有任何一个国家可以靠盖房子走向繁荣富强的。当社会发生动荡的时候，最不值钱的就是房子。当初满清破败的时候，王公贵胄的豪宅府第全都一钱不值：因为房子就是房子，对国家而言它不具有生产力上的先进性，不代表任何国家竞争力，对老百姓而言，当失去政治标签的时候它是最累赘最没用的资产。把一个国家的经济基础搭在房子上，轻则说这个国家缺乏进取心和竞争力，重一点说，就是在挖这个国家的坟墓，在摧毁这个国家的未来。 　　 　　可是，难道那些官员不知道以房地产为纲的恶劣后果吗？不知道这是在埋葬这个国家吗？就算他们愚蠢，那么多智囊，智库，就不会给他们提个醒吗？为什么他们还这么干呢？ 　　 　　我想他们是知道的，而且比知道的非常清楚，非常明白，但他们有自己的小算盘。他们在位时就算没人送房子，也可以以集资、补贴等形式买便宜房，所以他们对高房价并没有抵触，相反，他们可以在高房价中可以赚个钵满盆盈；等退了位，没能耐的可以找个地儿安心养老，有点儿能耐的可以旅居海外。他们对这个国家只有有限责任，只要在位时捞足了，退位后不再承担任何责任，哪管它是不是洪水涛天？ 　　 　　这让我想起一位叫“水土水坝”的网友，此公极力宣扬帝制的好处。我虽然对其主张不以为然，但他有一点可能是对的，即权力的一惯性会使帝王对自己的国家更负责任。历史上绝大多数君主为了维护其家族的长远利益，会不自觉地对过盘剥百姓的官吏做出限制，特别是在土地问题上，有远见的君主都明白“安居才能乐业”的道理，为了子孙后代的长远统治，他们不会容忍百姓流离失所，这是私权力的无限性带来的一个好处。而我们现在的政府是一种有限私权力，这就跟私人骑公家自行车一样，会拼了命地掠夺和破坏，而不必顾及后来人还能不能骑这个车。在国家建制上，最没有社会责任感的就是这种有限私权力，最不爱国的也是这种有限私权力，但这种权力却最喜欢张扬爱国主义，打扮成国家代言人，因为除此他们的权力没有来源。不信你可以问问那些呼悠我们“买房爱国”的官儿们，哪个不是在想着吸干这个国家经济血脉？他们何尝对这个国家爱过一丝一毫？ 　　 　　要改变这种状况，显然不可能回到帝王那一套把私权力无限化，但我们可以把私权力变成公权力，这也是世界各国的通行做法。只有权力变成公有的，权力的行使得到授权和监督，官员们卖地生财的恶行才能得到控制，房价才能降下来，这个国家才能摆脱崩溃的噩运。这不仅是在拯救这个国家的十三亿人民，对那些权势者也是有好处的，否则这些瞎眼的掘墓官员们在埋葬这个国家的同时，最先埋葬的就是他们自己。 　　 　　可悲的是，到目前为止我还看不到明显向好的希望。官员们的贪婪无法遏制，老百姓依然愚昧，环境依然持续恶化，这个国家的经济基础在房价高起的同时一步步被掏空。我能预期的依然是个崩溃的远景，而崩溃后那些把几代人的希望都压在一个房子上的老百姓凄惨的生活让人尤为不忍目睹。我只建议那些还在房子上面沉迷的人们，如果不是特别需要，可以把投向房产的资金转一部分向黄金或外币，为自己保存一些生存的希望；那些不得不承受高价的人们，也要有面对坍塌的心理准备。 　　 　　最后，我要说的是，所谓“中国必然崩溃”其实是个伪命题：作为一个政治形态的中国是必然要崩溃的，历史上还没有哪个政府可以永远生存下去。这种政治形态上的崩溃没什么大不了的，反而会有一个更先进的政治形态从废墟中站立起来--在这一点上，我们要感谢掘墓先进分子任志强和潘石屹先生。然而，作为地域、种族和文化上的中国是不会崩溃的--中华民族已经在这片土地上生息了上百万年，未来也必将在这里生息下去，并最终走向光明和希望。真正的爱国者，应该以民族的根本利益为己任，向那些伪爱国说教宣战，并为这个民族的未来而努力奋斗。

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作者: mengyan197206    时间: 2009-12-21 20:09
[原创]重庆市又捅了一个更黑、更大的蚂蜂窝！ 文章提交者：dahjk 加帖在 猫眼看人 【凯迪网络】 http://www.kdnet.net 重庆市又捅了一个更黑、更大的蚂蜂窝！ 这就是黑律师和黑律师的黑后台！ 这个蚂蜂窝的能量和势力，恐怕要比黑社会大出几十倍！ 看吧，都出来表演了！大有否定一切，压倒一切，战胜一切的味道！ 好像，全国老百姓都不懂法律，就他们自己懂！ 好像，全国老百姓都不知道他们的惯用伎俩！ 然而，这次，恐怕不比往常，他们碰上了真正的对手，不光是重庆警方，还有全国人民雪亮的眼睛和正义的声音！ 不信，走着瞧

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作者: mengyan197206    时间: 2009-12-21 20:13
[原创]微尘道长：北京房价确实有点儿低了 文章提交者：微尘道长1 加帖在 猫眼看人 【凯迪网络】 http://www.kdnet.net 微尘道长：政府再次发声，说明房价已经高到不得不救的地步了。地产新政，名曰遏制，实为救市。 道长研究房市数月，终于明白一个“道”理：北京房价确实有点儿低了…… 道长一直是房地产的看空者，但和许多网友一样，并不认为这个市场会立刻崩溃，因为政府还很有余力，还有力气和勇气喊“遏制房价”的口号、特殊国情……等诸多原因。 现在政府最近出了两个针对房地产的政策，虽然绝大多数网友还是心中明镜一般，波澜不惊，正所谓“政策本无树，遏制亦非台，本来无一物，何处惹尘埃。”对这两个政策，大都一笑了之。 但还是有一些朋友立刻开始欢呼了，高喊：“房地产马上就要崩溃了！”并有佐证：“你看，房地产上市公司的股价都下跌了”…… 这些朋友和道长当初一样没有搞明白股价和房价是两码事。在此，不谈政商关系，不谈政治禁忌给论坛添乱，只从供需等经济常识来一一探讨一下这两个政策对房价的影响，说的不对，希望大家多多指正。 遵循本朝特色，一切倒着来，一切逆着走，咱也从第二个政策先来谈。 1：最近政府第二个政策是：“提高房地产商买地资金比例至50%”外加“新拆迁条例”：《五部委大幅提高拿地首付打击囤地炒地》（好一个“拿”字，好像房地产商从政府手里买地王不要钱一样）。这个政策的本质是增大了房地产商买地的成本和门槛。 房地产这个产业链是这样的“政府（卖地）--地产商（买地、拆迁）---房产商（建房）——百姓（买房）” 好了，现在这个政策使得地产商买地这个环节成本提高、门槛提高，是一种变相的土地供应趋紧，上游产品供应趋紧，就意味着早晚会传导到下游，下面的环节能不涨价吗？ 有的朋友要问利润：“那为何房地产上市公司的股价下跌？” 可是你想啊，房地产商的成本增加了，股价下跌很正常啊？再说，很快新“拆迁条例”也要出台了，也是增加房地产商拆迁成本的东东，今后房价能不“坚挺吗”？ 无论如何，“土地难拿”这个政策也推不出“房价会下跌”这个结论来，就像咱对中石油中石化说：“你看，原油价格上涨了，国际油田市场的进入门槛提高了，你的成品油价是不是该暴跌了？”中石油中石化或许会把咱送到安定门医院小住几天…… 以后，一些小的房地产商倒闭，行业门槛更高了，只有一些大的房地产商拿得起地，极端些甚至只有央企拿得起地，这房价如何走，就不用道长罗嗦了吧……

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作者: mengyan197206    时间: 2010-1-18 15:14
顶一下！！！！！！！！！

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作者: mengyan197206    时间: 2010-1-18 15:25
为什么13亿人拉不动内需 为什么我们会内需不足?中国的未来我们要走向美国，还是变成下一个拉美？ 为什么我们会内需不足?为什么我们没有强大的中产阶级拉动内需？我们的财富到那儿去了？ 看完了如下的两个实例，你就会明白为什么了。 看看拉美与美国的差距，就会明白我们今天内需不足的状况是怎么形成的，拉美的贫穷在于它没有形成良好的财富再生体制，套一句比较主流的话，它缺乏一种财富积累上的可持续发展能力。 举一个简单的例子来说明这样的差别。 第一种情况： 假设在一个地方发现了金矿，来了一个老板投资建了一个矿场，雇100个工人为他淘金，每年获利1000万，矿主把其中的50%做为工人工资发下去，30%上缴税收，每个工人每年收入5万，官府用税收修路盖学校、建医院。工人拿一万来租房子，剩下的四万可以结婚，生孩子，成家立业，矿主手里还有二百万，可以做投资。因为工人手里有钱，要安家落户，所以，房子出现需求。于是矿主用手里的钱盖房子，租给工人，或者卖给工人。工人要吃要喝，所以，开饭店，把工人手里的钱再赚回来。开饭馆又要雇别的工人，于是工人的妻子有了就业机会，也有了收入。一个家庭的消费需求就更大了。这样，几年之后，在这个地方出现了100个家庭。孩子要读书，有了教育的需求，于是有人来办学校，工人要约会，要消费，要做别的东西，于是有了电影院，有了商店，这样，50年过去以后，当这个地方的矿快被挖光了的时候，这里已经成了一个10万人左右的繁荣城市。 而第二种情况是这样的： 假设同样发现了金矿，同样有人来投资开采，同样雇100工人，同样每年获利1000万，但是矿主把其中10%作为工资发下去，官府收税40%却不盖学校和医院（盖了也是豆腐渣），每个工人一年1万。这些钱只够他们勉强填饱肚子，没有钱租房子，没有钱讨老婆，只能住窝棚。矿主一年赚了500万，但是看一看满眼都是穷人，在本地再投资什么都不会有需求。于是，他把钱转到国外，因为在本地根本就不安全，他盖几个豪华大别墅，雇几十个工人当保镖，选几十个美女做老婆和情人。工人没有前途，除了拼命工作糊口，根本没有别的需求。唯一可能有戏的就是想办法骗一个老婆来，生一个漂亮女儿，或许还可以嫁给矿主做老婆。50年下去以后，这个地方除了豪华别墅，依然没有别的产业。等到矿挖完了，矿主带着巨款走了，工人要么流亡，要么男的为盗，女的为娼。 这两个很简单的例子，其实就是拉美和美国不同的发展轨迹。也许今天美国人应该说，感谢华盛顿，他为美国缔造了最现代最科学的政治体制，感谢亨利.福特，他一手缔造了美国的中产阶级。而拉美国家就没有那么幸运了，他们的大独裁者创造了掠夺性的经济体制，以一种豪强的姿态疯狂瓜分着社会财富，而使整个经济虚脱，再也无力发展。 这里我们有必要再提一下亨利.福特。古今中外所有的商业人物中，亨利.福特对社会经济的影响无人能出其右。正是他用他的T型车一手缔造了最初的中产阶级，并将美国社会第一个引入了现代社会（欧洲在这一点上，比美国晚了几十年）。亨利.福特说我要让我的工人能买得起我的T型车，于是他给工人发高工资，他还创造了流水线的生产方式，使汽车大幅降低，于是，福特公司一跃成为最大的汽车公司，于是有了钱的工人可以买汽车，可以买房子，可以做其它的消费，于是中产阶级诞生了。于是在完成西部扩张，在领土上已经没有回旋余地的美国发现了另外一个金矿，迅速成长的中产阶级带动了巨大的需求，支撑起庞大的国内市场，继续拉动经济高速增长。 美国从来都是一个依靠国内需求实现经济增长的国家，而中国空有12亿人口，却居然内需不足？不得不靠外贸来拉动经济增长？你说这不是咄咄怪事？你以为你是弹丸之国的日本哪？靠外向型经济就能膘满肠肥？12亿人口，谁能养活中国？除了你自己。也难怪现在全世界都在指着你，说你对人家倾销。 说到这儿，该说到我们中国的问题了，为什么我们会内需不足，为什么我们会没有强大的中产阶级拉动内需？我们的财富到那儿去了？我们到底还有多大的持续增长能力？ 我们改革的一个现实。中国的未来在哪里？我们要走向美国，还是变成下一个拉美？ 中国用一种渐进的方式完成了自己的资本原始积累。这里边姑且不说什么权钱交易，制度漏洞，不劳而获。没有一个国家的资本原始积累是干净的。但关键就在于，在积累完成以后，我们该怎么做，是继续任贫富分化发展呢？还是创造我们自己的现代社会，创造纺锤形的社会结构。 我们在做什么？房改、医改、企改、教改、股改，我们的改革正在走向哪里？为什么以疯狂搜刮普通大众并不多的社会财富来继续换取虚高的发展？比较中国和新加坡的十大差距，具体的不说，因为小国毕竟比中国这样一个泱泱大国要好管理得多。但是，让我深思良久的还是新加坡的体制中所投出来的平等思想，那种对普罗大众的关怀。而我们，能看到了哪些实质性的东西？ 中国从来就没有平等。过去没有，现在没有，将来有没有也很难说。我们只有所谓精英和庶民。 当所有的接受过良好教育的青年花一辈子的时间才能买一个安身之所的时候，当一个家庭的一个孩子上学就要掏空家里的一切积蓄的时候，当你在股市上投了钱就相当于捐款，被那些国企老板用什么MBO名正言顺的中饱私囊的时候，当一个农民辛苦一年的收入还不如一个大款吃一顿饭的开销的时候，你指望大家不去省吃俭用，疯狂存钱？你指望银行里里几万亿的存款能够转化为巨大的需求？你指望消费品市场能够持续火热？你指望有点闲钱的人能够去做更有用的投资而不是作为热钱去炒房？你指望本来就不多的社会财富能够更快更合理流动？ 我们很穷，因为我们钱本来就不多，却被装在了很少的人的腰包里，我们本来就不富裕，却在银行压一块，在房子上压一块，在股市里套一块，我钱看起来不少，但是就是转不动，都是死钱。于是，少数富人手里的钱只能去买LV、卡地亚、施华洛世奇，因为除了这个，他们也没什么可买的了。有些人还跳出来粉饰太平，说什么奢侈中国。哪个大国的经济是靠几个奢侈品的品牌带动起来的？再说奢侈品跟你有啥关系啊？你瞎激动什么啊？你要是中国也有几个顶极奢侈品的品牌的话，跟着起起哄也还可以。那不过是让法国、意大利多赚点钱而已。这就是我们的中国。 我们的农民还没有富裕起来，就已经为孩子的教育问题吐干净了血，我们的中产阶级还没有诞生就已经让股改制造的巨量“大小非”横遭劫掠，如今我们到哪儿找内需？我们除了出口，让全世界来养活我们以外，有什么办法？所以，全世界都说你倾销。是啊，12亿人，谁养活得了你啊？ 为什么会这样，为什么我们的改革走入了这样的一种境地？教育收费，房价高企，股票圈钱，上帝啊，这是啥决策啊。世界上哪个已经富得流油的国家在当初是这么迫不及待地从自己的人民手里捞钱？ 我们的精英阶层都到哪儿去了？为什么这种用脚趾头都能想明白的问题，他们就想不明白？ 郎顾之争已经让所有的人都对内地的经济学家失望了。为什么整个内地的经济学家会败在一个叫郎咸平的香港人手里？只有一个问题——良知，不是大陆经济学家太笨了，而是他们已经被收买，良知泯灭，除了为主子叫几声以外，已经没有什么别的作用了。于是我们的*、资本、还有知识界人士就结成了联盟，制定着进一步瓜分财富的计划。于是我们的普罗大众就失去了话语权，就算惨叫几声，也不会被人听见。 变强大，只有变得强大，你才能保护你自己，保护你想保护的人，你才能让自己的声音被更多的人所听到。 为什么我们会内需不足?中国的未来我们要走向美国，还是变成下一个拉美？

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作者: fallingstar05    时间: 2010-1-18 15:41
唉！无语！千年的官僚思想！哭的是历朝历代的老百姓！

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作者: mengyan197206    时间: 2010-1-26 15:16
前言：这是一个折腾的时代。折腾，成了一种生命状态；折腾，改变了自己也改变了别人；折腾，搅乱了世界也埋葬了自己……折腾里有黄金，有粪土，有哲学，有骗术，有人性的呈现，有欲望的勃发，有阿Q式的疯狂…… 究竟什么是“折腾”？在纪念11届3中全会召开30周年大会上，胡锦涛总书记表达了走中国特色社会主义道路的坚定决心，提出“不动摇、不松懈、不折腾”。话音刚落，响起与会者会心的笑声。尽管“折腾”原是北方方言，现今已是尽人皆明白的“普通话”了。 “折腾”的本意，其实有点近似俗话所说的“翻烧饼”，翻过来倒过去，反反复复，制造灾难和痛苦。折腾，一般表现有三个特征：一是瞎折腾。目标不明决心大，情况不明干劲大，那些劳民伤财的瞎决策，那些变来变去的“宏伟计划”，就属于此类。二是穷折腾。看看世界上某些贫穷的国家，大都是因为政局不稳，政变频仍，战乱不休，结果是越折腾越穷，越穷越折腾，国家风雨飘摇，人民处于水深火热之中。三是乱折腾。世界上就有那么一些人唯恐天下不乱，以折腾为能事，他们见不得老百姓过几天安稳日子，见不得风平浪静的好气象，总要千方百计地生出些事来。 “折腾”是权力制造的“怪胎”。权力越大，大到似神权，就非出现“折腾”不可，而且没人敢去非议“折腾”，只能跟着“折腾”去翻跟头，前一个“折腾”还没有缓过气来，下一个“折腾”又接着开始，“折腾”得没完没了。 “折腾”表现在政治上是家长专制独裁横行。一切看“家长”脸色行事。绝对权力也必然产生绝对“折腾”。他们一说话就是绝对真理。他们不知道什么是生产力，不懂得生产力在社会发展中的伟力，任意强行改变生产关系。他们甚至连基本科学常识都不懂，连亩产10万斤也深信不疑。 “日出江花红胜火，春来江水绿如蓝”，折腾是创收，折腾是创新，折腾是捣鼓，折腾是垄断，折腾是腐败，折腾是内耗，折腾是成功人士的标志符号。 “折腾”是中国人代表性的生命状态。 “折腾”是中国人一种全民运动会！

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作者: mengyan197206    时间: 2010-2-16 10:27
房地产泡沫化与政府的导向密切相关 Notes：《面对面》柴静专访全国人大财经委副主任贺铿。（来自人民网200912月14日）。由此新闻可见，对于炒房、炒地，政府还是看到很清楚，只是没有好的对策。为什么没有对策，因为这里面有着一个深层次的问题：即中央和地方的矛盾、社会发展和经济发展的矛盾。地方政府需要发展地方经济，是地方社会发展和经济发展的需求，也是官员自身的需求。发展经济需要挖掘地方的资源，使之利益最大化。“政府炒地”就是房地产资源的利益最大化。而中央需要的是一种均衡的持续发展和社会的稳定。这就产生了许多的矛盾。目前房地产市场的表现就是矛盾表现的一个具体。 其实，近几年来，房地产泡沫化一直与政府的导向密切相关。去年，金融危机的发生，我国出现经济下滑，从一定意义上说，这本身也不是一件坏事，正好可以使我国的经济发展可以出现暂时的调整，以避免和缓解长期的快车发展所带来的负面效应。但中央和地方政府出台了一系列的刺激计划，这些计划主要的措施和手段是依靠拉动房地产市场，结果使得本来可以回归的市场又出现了迅速反弹。这样的直接后果就是导致了现在房地产不断出现新高。这只是表象，更严重的是使得房地产商胆量更大，他们根本不用担心企业破产和危机，可以更加疯狂的囤地。因为他们认为政府需要他们，需要他们的拉高，来刺激地方经济，于是认为政府和他们是“一伙”的。然而政府的表现也不能不让人认为他们就是一伙的。这样的房地产市场能够理性吗？不能。治理房地产市场是一个深层的问题，其实就是利益的问题。政府和房地产商为了获利，都在拉高房地产市场，于是老百姓便买不起房，大量的地被囤积。 政府以房地产市场为核心的刺激计划真的能够持续发展经济吗？答案是可以想象的。中央能够注意到这个现象，应该是可以庆幸的，但还要看决心了

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作者: mengyan197206    时间: 2010-2-16 11:27
守法，请从国务院开始 守法，请从国务院开始 据2月6日《东方早报》报道，外交部官方网站公布新一轮调整后的主要官员名单和各自全新分工。报道指出，中国外交部领导层一共有12人，包括外长杨洁篪、7名副部长、1名主管办公厅的部领导和3名部长助理。 部长助理等某长助理，最近几年如雨后春笋般大量出现，大家对此颇有微词，但也没有法律明确说不准设立助理职位。然而，副部长的数量则有明确的法律约束。《中华人民共和国国务院组织法》第九条规定，“各部设部长一人，副部长二至四人。各委员会设主任一人，副主任二至四人，委员五至十人。”外交部现设副部长7名，已经接近法律规定最高数量的2倍。打开国家发改委的网站，很容易就能查到该委副主任的数量高达9人，超过了法律规定的2倍。 发改委是坊间所传的最牛部委之一，随着中国融入世界进程的加快，外交部的事务也日显繁剧，多设几个副部长也许确实很有必要。但是，最有实权和最受关注的两个部委公然违法，法律的严肃性何在？ 外交部有自己的实际情况，那哪个部委没有自己的特殊性？哪个地方有没有自己的特殊性呢？此前一段时间，网上连续爆出一个县设置副县长超过10名的新闻，县级政权作为矛盾的集中地，是不是也应该多设置几个副县长呢？ 下级政权机构超编的新闻爆出后，比较容易让人接受的观点是，地方或者基层天高皇帝远，人员素质也不高，违法乱纪的事情避免起来比较难。但当国务院组成部门也不按法律行事的时候，这些高高在上的部委，还有脸面批评基层不遵纪守法么？ 《中华人民共和国国务院组织法》公布了已经将近30年，有些情况确实已经过时了。此前也多有学者呼吁修订，比如，2008年，北大教授姜明安就表示，“《国务院组织法》急需修改。”“今年不改，明年也得改，越快越好。”但是，一个公认的常识是，法律只要不进行修改，而原法又没有被废止，那就得按照原法行事。 坦率地说，我们尽管已经提出了依法治国的基本方略，但离法治国家的目标还有相当差距。弥补这种差距，有法必依是最基本的要求。有法必依不能仅仅是对公民个人或者基层的要求，中央层面首先要做表率。概括之，守法，请从国务院开始。

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作者: mengyan197206    时间: 2010-2-24 11:35
[转贴]火车上遇高人，退休干部惊曝官场黑幕！ 文章提交者：武大郎开殿 加帖在 猫眼看人 【凯迪网络】 http://www.kdnet.net 火车上遇高人，退休干部惊曝官场黑幕！ 经常听到领导同志们在各种场合庄重地宣讲：“我们的干部路线是任人唯贤，而不是任人唯亲。”听上去当然令人肃然起敬，但现实中却满不是这么回事，不免令人沮丧。 有一次坐火车，碰上一位安徽省的退休干部，向我讲出一番道理，使我茅塞顿开，有醍醐灌顶之感。 “不仅任人唯贤排不到前头，任人唯亲也要往后排呢！” 这一句开场白就不同寻常，于是我赶紧问：哦，何以见得？ 就像戏文里经常唱的那样，这位老先生不紧不慢地说：“你且听我慢慢道来——” “排在第一位的是‘任人唯上’，也就是说，要领会上级的意图，上级让你安排谁你就安排谁。否则上级一不高兴，你的位置就坐不稳了，更别说想要继续进步了。” 唔，有道理。下边就该任人唯亲或者任人唯贤了吧？我问道。 “还是排不上。”老先生说，“排在第二位的是‘任人为帮’。现在的官场，局面复杂，斗争白热化，表面上你好我好大家好一团和气，实际上都在下边使绊子。你如果孤零零的一个人在官场上混，不弄几个志同道合的哥们儿在前后左右帮衬着，想干什么都干不了，不仅干不了事，连这个官位也坐不长久，很快就会给人家撬掉了。” 噢——我恍然大悟，便不再插话，任由他继续说下去。 “把上边打点好，再把前后左右人安插齐整了，就可以做第三步了，那就是‘任人唯钱’。为什么？因为‘钱’比‘亲’重要，‘亲’毕竟还是别人，‘钱’可是揣进自己腰包里去的。” “排在第四位的是‘任人唯拍’。官位坐稳了，钱也捞到了，就该弄几个拍马屁的人围在身边享受一下了。陈毅都说过：谁不爱马屁，颂歌盈耳神仙乐。你可别小看这拍马屁，这可是一门学问，不是谁想拍就能拍得好的。弄不好拍到马蹄上，那就是找恶心了。但如果拍好了，拍出水平来，被拍的人那真是其乐无穷。这么给你说吧，就跟抽大烟似的，上瘾！” “排在第五位的是‘任人唯吹’。现在的GDP增长，你们大城市怎么样咱不知道，反正我们下边，那都是吹起来的。到了报GDP数字的时候，各县各乡的头头你看我，我看你，大眼瞪小眼，都不愿意先报。为什么，先报了你就没余地了。比方说你先报你那块儿GDP增长是11% ，我就报11.5%，我今年的政绩就走到你前头了。领导喜欢GDP增长快一点，但你又不能太离谱，太离谱就闹笑话了，领导也不高兴。当然喽，如果你是个死心眼，实际增长多少你就报多少，那领导就更不高兴了！你这是在拖领导的后腿嘛！领导也想要进步，是不是？所以说，‘任人唯吹’，这一点也很重要。” “第六位，就该‘任人唯亲’。咱们中国人讲究亲情，把各方面都打点好了，亲朋好友也该照顾一下，要不也显得太没人情味了。太没人情味是要挨骂的。” “到了第七位，才轮得上‘任人唯贤’。但这里边还有讲究，就是你这个人再有本事，也不能是刺头儿，也不能动不动就给领导提意见，当然是反对意见。如果你动不动就给领导提意见，领导指示你不听，领导决定的方案你也不执行，动不动就有自己的想法，甚至认为自己的想法比领导还高明，那就对不起了，你再有本事领导也不用你，用了你也要把你拿下来，管你贤不贤的！” 所谓“野有遗贤”，我知道我遇上民间高人了，不由得感慨我中华民族民间智慧之发达。那些动不动就以精英自居、看不起老百姓的大人物们，我希望你们能够读一读这篇小文。 事情已经过去了两年多，我当时没有请教这位老先生的名字。

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作者: mengyan197206    时间: 2010-2-24 11:35
用贪官——政治权术的艺术 宇文泰是北周开国的奠基者。当他模仿曹操，作北魏的丞相而“挟天子令诸侯”之时，遇到了可与诸葛亮和王猛齐名的苏绰。宇文泰向苏绰讨教治国之道，二人密谈三日三夜。其中到底说了些什么，史籍中并无记载。而在下有幸得到一部千古不外传的秘籍，是专门讲述治国之道的书，其中就有一段就说到二人的这次谈话，现为读者节录如下： 　　 宇文泰问：“国何以立？” 苏绰答：“具官。” 宇文泰问：“如何具官？” 　　 苏绰答：“用贪官，反贪官。” 　　 宇文泰不解的问：“为什么要用贪官？” 苏绰答：“你要想叫别人为你卖命，就必须给人家好处。而你又没有那么多钱给他们， 那就给他权，叫他用手中的权去搜刮民脂民膏，他不就得到好处了吗？” 　　 宇文泰问：“贪官用我给的权得到了好处，又会给我带来什么好处？” 　　 苏绰答：“因为他能得到好处是因为你给的权，所以，他为了保住自己的好处就必须维 护你的权。那么，你的统治不就牢固了吗。你要知道皇帝人人想坐，如果没有贪官维护你的 政权，那么你还怎么巩固统治？” 　　 宇文泰恍然大悟，接着不解的问道：“既然用了贪官，为什么还要反呢？” 苏绰答：“这就是权术的精髓所在。要用贪官，就必须反贪官。只有这样才能欺骗民众 ，才能巩固政权。” 　　 宇文泰闻听此语大惑，兴奋不已的说：“爱卿快说说其中的奥秘。” 苏绰答：“这有两个好处：其一、天下哪有不贪的官？官不怕贪，怕的是不听你的话。 以反贪官为名，消除不听你话的贪官，保留听你话的贪官。这样既可以消除异己，巩固你的 权力，又可以得到人民对你的拥戴。其二、官吏只要贪墨，他的把柄就在你的手中。他敢背 叛你，你就以贪墨为借口灭了他。贪官怕你灭了他，就只有乖乖听你的话。所以，‘反贪官 ’是你用来驾御贪官的法宝。如果你不用贪官，你就失去了‘反贪官’这个法宝，那么你还 怎么驾御官吏？如果人人皆是清官，深得人民拥戴，他不听话，你没有借口除掉他；即使硬 去除掉，也会引来民情骚动。所以必须用贪官，你才可以清理官僚队伍，使其成为清一色的 拥护你的人。” 他又对宇文泰说：“还有呢？” 宇文泰瞪圆了眼问：“还有什么？” 　　 苏绰答：“如果你用贪官而招惹民怨怎么办？” 宇文泰一惊，这却没有想到，便问：“有何妙计可除此患？” 苏绰答：“祭起反贪大旗，加大宣传力度，证明你心系黎民。让民众误认为你是好的， 而不好的是那些官吏，把责任都推到这些他们的身上，千万不要让民众认为你是任用贪官的 元凶。你必须叫民众认为，你是好的。社会出现这么多问题，不是你不想搞好，而是下面的 官吏不好好执行你的政策。” 宇文泰问：“那有些民怨太大的官吏怎么办？” 　　苏绰答：“宰了他，为民伸冤！把他搜刮的民财放进你的腰包。这样你可以不负搜刮民 财之名，而得搜刮民财之惠。总之，用贪官来培植死党，除贪官来消除异己，杀贪官来收买 人心，没贪财来实己腰包，这就是玩权术的艺术。”

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作者: shenghe516    时间: 2010-2-24 20:06
呵呵，很长啊，

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作者: mengyan197206    时间: 2010-2-27 11:01
《中国为何沦为第一“拜金”国》观后有感 足球赌博相勾连， 春晚广告有情缘。 职业道德何处觅， 禄在其中钱为先。 附文： 中国为何沦为第一“拜金”国 罗志渊　刊发时间：2010-02-25 17:47:49　光明网-光明观察 [字体：大 中 小] 美国《世界日报》22日公布的一项民调显示，在全世界23个国家中，中国、日本和韩国三国的民众最相信“金钱万能”，并列成为世界第一“拜金主义”国家，在金融危机之后尤为如此。环球网24日就此发起了一项在线调查，结果显示，80%的受访网民承认中国是第一“拜金主义”国家。（2月25日南方日报 ） 何为拜金主义？拜金主义就是盲目崇拜金钱，把金钱价值看作最高价值，一切价值都要服从于金钱价值的思想观念和行为。拜金主义者认为金钱不仅万能，而且是衡量一切行为的标准。这种价值观起源于资本主义鼓励人类追求自我利益的思想主张，是造成现代社会物欲横流、道德沦丧的根源之一。由于拜金主义者太过强调金钱的重要性，以致于拜金主义者变得唯利是图，对许多事物经常只看得到表面，看不到其内涵，精神层面也极为空虚。 中国为何沦为第一“拜金主义”国？这既有思想根源，也有社会历史根源。总体来看，中国传统文化主流是鄙视“拜金主义”的，崇尚舍生取义。但民间也有“人为财死， 鸟为食亡”，“人不为己、天诛地灭”，“有钱能使鬼推磨”之说。我们必须看到，这些腐朽、没落、消极的思想观念在新中国建立后并没有完全消失，随着改革开放和市场经济的发展，它们又沉渣泛起，为一些人所奉行。从社会历史根源看，拜金主义的滋生与市场经济规则不完善有关。建立社会主义市场经济体制是中国经济发展和社会进步的必由之路，它有利于使社会主义的优越性进一步发挥出来。但同时，市场经济自身的弱点和消极方面也会反映到精神生活中来，而“拜金主义”就是在市场经济中滋生出来的负面观念。 由于“拜金主义”的蔓延，使“金钱至上”的观念从经济领域泛化到一切领域。在利益驱使下，“毒奶”、“砒霜果汁”等出现了；教授忍受不了寂寞了，开始商业化操作了；作家自甘堕落了，开始“下半身”创作了；明星陷入“多重门”了，开始“潜规则”了；“凤姐们”疯狂了，开始自我炒作了……从这些社会现象可以看出，“拜金主义”盛行的社会必然是一个物欲横流、人情冷漠、尔虞我诈的社会，是一个道德沦丧、信仰缺失的社会。 如果说“拜金主义”导致了道德体系缺失，那么，其也导致了价值评价体系混乱。比如，文学是非功利性的，但当下的“媚俗文学”却在叫嚣着，大部分写手打着文学的旗号做着生意，如郭敬明。对一个作家的评价，不是基于作品，衡量一个作家是否成功，要看作家富豪榜。在这样的环境下，大多数作家为了追求名利，自然会放弃精神追求，如此势必失去自我，也失去了作家的独立人格。因此，一个社会失去了核心价值观的引导的时候，就容易导致评价体系混乱。 如果一切唯金钱至上，整个社会就会失去精神支柱，失去凝聚力。因此，我们国家要消除“拜金主义”，首先要消除执政党领导干部的拜金主义。近期中共中央印发了《中国共产党党员领导干部廉洁从政若干准则》（简称“廉政准则”），这个准则犹如一把利剑，必将会有力促进党员领导干部廉洁从政，为人民树立好的榜样；其次要加强精神文明建设，构建现阶段核心价值体系，重建道德体系。主流媒体必须宣传积极、健康、向上的思想观念和行为，要有强烈的社会责任感和使命感，勇于、善于批判那些腐朽堕落的世界观、人生观、价值观，净化社会和生活环境，才能进一步净化人们的心灵。

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作者: mengyan197206    时间: 2010-3-4 10:42
犹太人的家庭教育，或许能给我们一些启示 以下文章摘自XING新闻简报 1992年，当我辗转回到以色列的时候， 13岁的老大、12 岁的老二和10 岁的小女儿都还暂时留在中国。选择在那时回到以色列，完全是穷途末路：我的父亲是犹太人，二战时逃亡到上海，并在那里生下了我。母亲在我很小的时候就抛弃了我们，12 岁那年父亲去世，我就成了孤儿。长大后，我在上海铜厂当体力女工。结婚生下3 个孩子后，丈夫离我们而去。留在上海，满眼都是痛苦的回忆。正好那时中以正式建交，怀着一种逃避的心情，我成为了第一批回到以色列的犹太后裔。 初到以色列的日子，比想象中要困难许多。我不懂得那里的语言( 父亲教的古希伯莱语早已不在以色列使用) ，不懂得移民优惠政策( 新移民可以有一笔安家费)，在特拉维夫的大街上，我压根不知道怎样才能生存下去。 我从上海带去的积蓄只能维持3个月的生活开支，我必须找到赚钱的办法，还要早日把孩子接到我身边。我苦攻希伯莱语，学最基本的生活语言，然后，我在路边摆了个投资最小的小摊卖春卷。 以色列的官方货币是谢克尔，1谢克尔兑换人民币 2块钱，更小的币值是雅戈洛， 1谢克尔等于100 雅戈洛。我的春卷小摊，每天能赚到十来个谢克尔。 当我的小摊生意慢慢稳定下来以后，1993年5月，我把 3个孩子都接到了以色列。 孩子们初到以色列的时候，受到了不少邻居们的责难。以前在国内时，我一直秉承再苦不能苦孩子的原则，到了以色列以后，我依旧做着我合格的中国式妈妈：我把孩子们送去学校读书，他们上学的时候我卖春卷。到了下午放学的时候，他们就来春卷摊，我停止营业，在小炉子上面给他们做馄饨下面条。 一天，当 3个孩子围坐在小炉子旁边等我做饭的时候，邻居过来训斥老大： "你已经是大孩子了，你应该学会去帮助你的母亲，而不是在这里看着你母亲忙碌，自己就像废物一样。 "然后，邻居转过头训斥我：" 不要把那种落后的中国式教育带到以色列来，别以为生了孩子你就是母亲……" 邻居的话很伤人，我和老大都很难受，回家后，我安慰老大：" 没事的，妈妈能撑住，我喜欢照顾你们。"可是，老大说： "也许，她说得没错。妈妈，让我试着去照顾弟弟妹妹吧 ……" 第二天是祈祷日，孩子们中午就放学了。来到我的小摊，老大坐在我旁边，学着我的样子把打好的春卷皮包上馅，卷成成品，然后入油锅去炸。他的动作一开始有些笨拙，但是后来越来越熟练 老大身上的转变大得连我自己都想不到，除了帮我做春卷，他还提出由他们带做好的春卷去学校卖给同学。每天早上，他和弟弟妹妹每人带20个春卷去学校，放学回来的时候，会把每人 10谢克尔的卖春卷收入全部上交给我。我觉得很心酸，让他们小小年龄就要担起生活的担子。可是，他们没有表现出我想象的那种委屈，他们说他们慢慢开始喜欢这种赚钱的感觉了。 邻居太太经常来跟我聊天，告诉我正规的犹太家庭应该如何运作，应该如何教育孩子 ——犹太人从来不觉得赚钱是一个需要到达一定年龄才能开展的活动，与中国的 "教育从娃娃抓起 "一样，他们始终觉得 "赚钱从娃娃抓起" 才是最好的教育方式。邻居太太告诉我，在犹太家庭里，孩子们没有免费的食物和照顾，任何东西都是有价格的，每个孩子都必须学会赚钱，才能获得自己需要的一切。我觉得这样的教育手段比较残酷，不是那么容易接受。但是，孩子们在学校也被灌输着这样的理念。他们比我更容易地接受了这种犹太法则。于是，我决定改变以前在国内对孩子们的习惯，试着培养他们成为犹太人。 首先，我们家确立了有偿生活机制，家里的任何东西都不再无偿使用，包括我这个母亲提供的餐食和服务。在家吃一顿饭，需要支付给我 100雅戈洛的成本费用，洗一次衣服需要支付 50雅戈洛…… 在收取费用的同时，我给予他们赚钱的机会，我以每个春卷30 雅戈洛的价钱批发给他们，他们带到学校后，可以自行加价出售，利润部分可自由支配。 第一天下午回来以后，我得知3个孩子卖春卷的方式竟然截然不同：老三比较老实，按照老价钱，50雅戈洛一个零售，赚到了 400雅戈洛；老二则使用了批发手段， 40雅戈洛一个直接将春卷全部卖给了学校餐厅，尽管只有200 雅戈洛的利润，但他告诉我餐厅同意每天让他送100 个春卷去；老大的方式比较出人意料，他在学校举办了一个" 带你走进中国"的讲座，由他主讲中国国内的见闻，讲座的噱头就在于可以免费品尝美味的中国春卷，但是需要买入场券，每人10雅戈洛，每个春卷都被他精心分割成了 10份，他接待了 200个听众，入场券收入2000 雅戈洛，在上缴学校500 雅戈洛的场地费用后，利润1500雅戈洛。 除了老三的方法在我意料以内之外，老大和老二的经营方式都超出了我的想象。我真的没有料到，只在短短数日之间，以前只会黏着我撒娇的孩子就摇身一变成了精明的小犹太商人。 他们的学业并没有因此受到任何影响，为了琢磨出更多更新颖的赚钱方法，他们很努力地去学习和思考 ——老师授课的内容很对他们胃口，因为没有奉献精神之类的说教。老师问过他们这样一个问题： "当遭到异教徒的袭击，必须逃命的时候，你会带着什么逃走？ "对于这个问题，回答 "钱 "或" 宝石"是不对的。这是因为，无论是钱还是宝石，一旦被夺走就会完全失去。正确的答案是 "教育 "。与财物不同，只要人活着，教育就不可能被别人夺走。他们很赞赏老师说的这么一句话： "如果你想将来成为富翁，就学好眼前的东西，它们将来都会大有用处的 ……" 当老大在法律课上学习了移民法后，他告诉我像我们这样的家庭应该可以去移民局领取安家费。我半信半疑去了，结果一下领回了 6000谢克尔的安家费，这对我们一家来说可是一笔了不得的财产。然后，老大跟我说因为他给我提供了信息，我应该付给他 10％的酬金。我犹豫很久，终于决定把600 谢克尔这笔大钱给他，他拿到钱后，给我和弟弟妹妹都买了很漂亮的礼物，剩下的钱，他说他会拿去变成更多的钱。 老大用这笔酬金邮购了一批在国内很便宜的文具，然后去学校进行售卖，利润再投入继续进货， 1年以后，他户头上的金额就已经超过了2000 谢克尔。 尽管老大很会赚钱，但在实际上，老二比他更能领会犹太法则的精髓—— 犹太人共同的一点是，从事那些不用投入本钱的行业，从事其他人不做的、无须花钱和投资的工作。当老大在利用国内的资源赚钱的时候，老二也在如此做着，不过，他赚的是不需要成本的精神领域的利润—— 老二以他14 岁的年龄和文笔，竟然在报纸上开设了自己的专栏，专门介绍上海的风土人情，每周交稿2 篇，每篇1000字，每月 8000雅戈洛。 老三是女孩子，因为比较矜持，也没有展露出赚钱方面的才能，但是我在她身上欣慰地看到了犹太人对生活的乐观和优雅。她学会了煮茶和做点心，每天晚上，她会精心煮一壶红茶，配上她自创的口味不同的点心，一家人围坐下来边吃边聊天 ——老三的点心有点中西合璧的味道，两个哥哥都很喜欢。不过，这些点心不是免费的，两个哥哥支付的点心费用，刨开成本和每天需要交给我的费用外，老三也能活得很滋润。 当我们家的资金越来越丰富的时候，我们一家４口合资开办了我们家的中国餐厅。我占40％股份、老大 30％、老二 20％、老三10 ％。当我们家的餐厅越来越有名的时候，我也引起了很多关注。当我获得拉宾的接见后，我成了以色列的名人。此时的我已经完全掌握了希伯莱文，再加上我的母语中文，我最后被以色列国家钻石公司邀请担任驻中国首席代表。 当我回国任职的时候，孩子们也跟随我一起回到了中国，有了中国孩子作为比较对象之后，我方才发觉我的孩子成长得比我想象的还要优秀 ——在回国之前，每个孩子都去购买了很多以色列产的物品。回国之后，老师来找我了，她说我的孩子在校园推销来自以色列的商品，从饰品到民族服装甚至到子弹壳无所不有，她建议我好好管教一下孩子。我告诉她，我无权干涉我孩子的行为，这是他们赚取他们学费的方式 ——因为，我已经不再负责他们的所有学习费用。老师的眼睛顿时瞪得大大的，她理解不了像我这样月薪 5000美元的母亲竟然会不给孩子学费。我请她品尝一下女儿做的在家售价 2块钱一个的小点心，微笑着告诉她：" 这是我的孩子在以色列生活几年以来，学会犹太法则的产物，我相信他们将来都会成为优秀的人才……" 在随后的高考中，老大进入了旅游高等专科学校，他说他要成为专业的旅游人才，然后去以色列开办自己的旅游公司，垄断经营中国游；第二年，老二考入上海外国语学院，他说他的理想是当一个作家，在不需任何投资和奉献的前提下赚取利润；老三说她会去学中国厨艺，当一个顶级的糕点师，然后去开办全以色列最好的糕点店 …… 回国以后，我发觉很多中国父母都活在一种左右摇摆的矛盾心态中，既希望自己的孩子将来能成为大富翁，却又似乎害怕孩子过早地沉迷于金钱 ——就好像，既希望孩子将来能有个幸福的家庭，却又害怕孩子现在会早恋一样。这是一种典型的叶公好龙 ——犹太人用敲击金币的声音迎接孩子的出世，赚钱是他们人生的终极目标，至于教育、学习都是为了达到这个目标必须经历的过程 ——而中国的父母，哪怕心中憧憬无比，但却从来不肯挑明这个话题。这句话很难说吗？其实只是简单的一句： "孩子，我想当一个富豪的妈妈 ……"

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作者: liuliu-317    时间: 2010-3-5 07:53
悲哀啊，中国政府。无语

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作者: mengyan197206    时间: 2010-3-7 18:36
[转贴]看了吓一跳，咱吃的大米早被“潜规则”了！ 文章提交者：gx1286 加帖在 猫眼看人 【凯迪网络】 http://www.kdnet.net 业内人士称用豆油抛光大米成潜规则http://www.sina.com.cn ; 2010年03月07日02:14 汉网-武汉晚报 　　李德寿1993年开始从事粮食收购加工贸易，如今是随州粮食行业协会副会长、广水市粮食行业协会会长。昨日，他给本报“我给两会捎个信”栏目写来长信，揭露他所看到的食品加工与安全现状，他在信中痛心地说，食品安全已经到了不得不治的地步了。 　　●用植物油抛光大米已成“潜规则” 　　李德寿直接从事大米销售。他介绍，从随州销售到武汉的大米，几乎都要经过豆油抛光工序，对人体产生危害。他说，抛光可去除米粒表层的糠粉，适当抛光能使外观效果好，对人体无害。“但不法厂商在抛光时添加豆油，已经成了行业潜规则。”他介绍，100斤大米，通常要添加250克豆油，他在武汉看到的大米，全部都经过油料抛光。 　　他说，采用豆油进行抛光的劣质大米，米中的油脂很容易酸败，对肠胃等人体器官会造成损害，对骨质亦有影响。甚至一些黑心商贩会使用便宜有毒的工业用油抛光大米，轻则影响人的消化系统和神经系统，重则危及生命。 　　●50公斤的面粉掺100克工业漂白粉 　　李德寿说，面粉里掺杂工业漂白粉也已成惯例。他在随州所见的企业，50公斤的面粉会掺100克工业漂白粉；这种漂白粉对胃肠道粘膜有刺激侵蚀作用，对人的肝脏、肾和血液系统都有影响。 　　他还提到，猪饲料中加入未经科学检验的微量元素、激素和土霉素药片，用霉变的油菜籽或花生榨油等现象也很普遍。 　　李德寿总结道，从事食品加工行业十几年，触目惊心的事实让他觉得有必要站出来讲出真相。他建议政府应该建立公共的监督平台，重奖举报危害食品安全的行为，保护举报人。 　　记者 周海滨

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作者: mengyan197206    时间: 2010-3-7 18:54
美国的州、郡和市的政府实在不气派。和我们的人民政府大楼相比，那就是寒酸了。为什么呢？他们的政府要修办公楼，得多数议员举手；而议员要作决定，得看他的选民的脸色。选民交税钱来雇佣仆人，当然是能省就省啦。一言蔽之，仆人为主人干活，老百姓根本无需巴结官员，因而少有灰色收入之说。尽管如此，惩治贿赂的法规依然多如牛毛，说明主人对政府是多么的不放心。世界上的事情，究其竟其实都不复杂，原理总是简单的，常识就够用了。如果你听到诸如“复杂呀。。。”或类似的话，你就可以肯定其背后一定塞有私货。

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作者: byxlctp    时间: 2010-3-8 15:10
天下乌鸦一样黑，有这些人的存在国家有难。

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作者: mengyan197206    时间: 2010-3-9 10:09
高房价难倒清华校长顾秉林 http://news.dichan.sina.com.cn 2010-3-6 7:49:26 京华时报 评论数：0 　　提要：　　清华近8年来没有解决过住房，这次将推出两批住房。首先，年轻教师今年年底有望拿到房号，这批房子在五环附近，有1000套左右的总量。另外，八家地区5000套左右的教师住房工程也已经启动。“我想，10年内清华教师不会发愁住房问题。” 　　昨天，全国政协委员、清华大学校长顾秉林在谈到青年教师住房问题时感叹，清华附近的房子太贵，年轻教师根本买不起，他这位副部级的校长也买不起。 　　建6000套住房给年轻教师 　　年轻教师的住房问题一直困扰顾秉林，“每次开座谈会或者路上遇到，都会和我谈房子问题。”他说，清华附近的房价已经升至每平米2-3万，“别说年轻教师买不起，我也买不起！” 　　清华近8年来没有解决过住房，这次将推出两批住房。首先，年轻教师今年年底有望拿到房号，这批房子在五环附近，有1000套左右的总量。另外，八家地区5000套左右的教师住房工程也已经启动。“我想，10年内清华教师不会发愁住房问题。” 　　回应清华在京招生偏多争议 　　名牌高校的区域招生分配不公一直是公众争论的焦点。但是，顾秉林表示，清华、北大在本地区招生和在外地区招生的比例，与世界名校相比是最低的，清华本地招生大约占15%，北大占18%左右，而斯坦福、伯克利等名校受到州的限制，招50%的本地学生。 　　他提出一个致力实现的设想，比如清华要在山东招收5%的学生，就每年跟踪清华最好的10%和最差的10%的学生中，山东学生的比例，如果前者超过5%，后者低于5%，就说明招少了，进行动态调整。同时，对于国家特别发展的少数民族地区，可以特别倾斜，逐步消除区域间不公平。 　　今年将引进20位国际大师 　　他介绍，致力培养拔尖创新人才的“清华学堂”去年开始试点，目前已经有了计算机、力学和数理基科班，每个班二三十人，大约占相应专业入学人数的10%左右。他透露，今年秋季要增加生命科学班和力学班。另外，今年清华还计划从国际上引进20多位一流学术大师。

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作者: mengyan197206    时间: 2010-3-9 12:58
那个在万人大礼堂发言8分钟赢得五次掌声的代表（图） “房地产市场的病根在于土地垄断，在于地方政府对土地财政的过度依赖！”话音刚落，全场响起一片掌声。 此主题相关图片如下： 7日下午，全国政协委员梁季阳在全国政协十一届三次会议第二次全体会议上所作的关于规范房地产市场的发言，引起了全场政协委员们的强烈共鸣。约8分钟的发言时间里，全场响起5次掌声。 在16位大会发言的委员中，梁季阳委员最后一个出场。时间已近下午5点，两个多小时的大会发言已近尾声。 梁季阳委员开宗明义，直奔主题—— “当前比较流行的观点:由于我国土地资源紧缺，在市场经济条件下，需求大于供给，房价上涨是必然的。错了！这是一种错误的舆论导向！” 面对台下2000多位政协委员，梁季阳紧接着对造成高房价的原因进行了分析:“据统计，2009年，全国的土地出让金收入已经超过1.5万亿元。不少城市的土地出让金已经占地方财政收入近50%。为什么在房价下跌的时候，地方政府总会或明或暗的‘托市’‘救市’？原因是不言而喻的。” “房价快速上涨的另一个原因是土地、房产的投机。近年来房地产商大肆囤地、炒地，‘地王’频现。由于房地产的暴利，许多与建筑业并不相干的企业蜂拥进入房地产市场。包括一些大型央企纷纷涉足房地产业，并获利颇丰。” 对于高房价对我国经济社会的危害，这为长期关注房地产问题的梁季阳委员忧心忡忡——“过高房价和房地产的暴利破坏了社会的公正公平，败坏了社会风气，威胁了社会和谐稳定，严重地损害了党和政府在人民群众中的威信。”“过高的房价给人民群众生活造成了巨大的压力，阻碍了扩大内需、拉动消费政策的落实。” “由于房地产行业占有国民经济中过高的比重，挤压了其他关系国民经济命脉的重要行业的资源分配、金融支持和发展空间，不利于我国产业结构的调整与升级。” “房产泡沫是经济发展的重大隐患，一旦泡沫破灭将会造成灾难性后果。”…… 人民大会堂万人大礼堂里，全国政协负责同志、2000多名政协委员和坐在“部长席”上的中共中央、国务院有关部门负责人一起凝神倾听。他们有的面色凝重，有的频频点头。 随后，梁季阳委员又直言不讳地对规范房地产市场提出了建议—— “降低地方政府对土地财政的依赖程度……应该认识到，世界上没有一个大国是靠出卖土地来支撑政府支出的。”掌声，第二次响起。 “禁止房产投机，遏制住宅投资……切实执行土地开发的有关法律法规，严厉打击囤地行为，决不心慈手软。”掌声，第三次响起。 “应该遏制房地产市场的过度投资行为。例如，对住宅空置者征收闲置税，也可以借鉴韩国的一户一宅、多宅重税的政策。”掌声，第四次响起。 “‘住有所居’是党中央、国务院对人民的庄严承诺。”发言最后，梁季阳委员深情地说:“我们相信党和政府有能力给人民提供满足基本需求的住所，就像我们以有限的耕地成功解决13亿人民的温饱一样。安居而乐业，才是真正的小康社会！” 万人大礼堂里，第五次响起长时间的掌声。 大会发言全部结束。委员们一边往外走，一边发表着感慨。 “梁委员发言比较实在。房价确实太贵了！总这么贵，不是个事。”汪文华委员说。 “关于规范房地产市场的发言，令人印象深刻。”刘长乐委员说，“这次大会发言非常好，大家可以说是畅所欲言，这是民主的表现。”刘长乐委员说，“大家的发言其实都代表了很重要的一方面声音，政协大会就是应该什么样的声音都听一听。”

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作者: mengyan197206    时间: 2010-3-15 11:57
[转贴]工程审计人员曝房价中鲜为人知的内幕 文章提交者：远古之书 加帖在 猫眼看人 【凯迪网络】 http://www.kdnet.net 来源： 搜狐博客 此主题相关图片如下： 中国房地产业中的道道坎坎实在多，人们很容易将表象当真相。将表象当真相，有人就会偷着乐! 两会期间，有代表说，房价高的实质是地价高 ，需要将地价降下来。这种说法获得代表们一片掌声! 人们普遍认为，土地是国家的，国家只要将地价降下来，房子就不贵了。事实是这样吗?人们哪，你们太不明真相了! 当然，我以前也曾经这样认为过。但“认为”只是种感觉，感觉不能作为依据，我必须找事实做佐证，为了找到佐证，在2006年底，我根据在权威的 “上海市房地产估价师协会网”上登载的2003年到2006年9月的《上海市有偿使用地块汇总表》和上海市房屋土地资源信息中心网公布的《上海市城镇房地产开发土地供应和开发利用情况向社会公布情况汇总表》，按照每一个土地出让合同号，将每一个出让地块的地点、地块面积、有偿使用方式(分挂牌出让、协议出让、项目招标出让、公开招标出让等)、土地用途(分商业用地、工业用地、商品住宅用地、城镇单一住宅用地)、实收土地出让金等逐一进行统计分析，得出了令我自己大吃一惊的结论：在房价高涨的2004年和2005年，政府部门收的土地出让金低得惊人!同时我也发现了为什么土地出让金会这么低的秘密、土地出让制度的弊端根源在哪里——我毕竟搞了十年建筑安装工程预算，九十年代初就持有上海市审计局颁发的建筑工程审计岗位证书、安装工程审计岗位证书。 此主题相关图片如下： 本着一个工程技术人员的良知，我写了3.5万字的《弊病丛生的现行土地使用权出让制度和土地储备制度——解剖上海土地麻雀》，将发现的问题图表化，并将分析的步骤一一列出。此文在高层内参《香港传真》上全文刊登。 《经济观察报》主编仲伟志看了此文后，让我分成几篇，《经济观察报》准备分期刊登，我分成了六篇，寄给了《经济观察报》，仲伟志说改得很好。但是我很快又接到他的电邮，说是不方便登载了。 完整的《弊病丛生的现行土地使用权出让制度和土地储备制度——解剖上海土地麻雀》一文，应该将土地价并不决定房价高低、相反，是房价拖涨了地价的真相梳理清楚了，可是，这是一篇用大量表格说明问题的文章——我分析的依据《上海市有偿使用地块汇总表》、《上海市城镇房地产开发土地供应和开发利用情况向社会公布情况汇总表》就是由几千个土地出让项目组成的表格，经过我的整理，这些表格“活”了，能说话了，能说明问题了!但我不可能在博客上发表这样的表格，所以，认真的读者要信服我分析的结果，还真需要看我的全文。不过，既然条件不允许我发表表格，我就在此简单叙述一下。相信还是能达到澄清事实的目的。 (一)政府收取的土地出让金是出乎想象的低;在土地一级市场上，土地价格是出乎想象的低。 在用人民币计取土地出让金的统计数字中，2003年，上海出让土地面积6102万平方米，政府实收土地出让金91.75亿，出让每平方米土地政府收取不过 150.4元，2004年，出让6573.2万平方米，政府实收出让金140亿，平均出让金价213元，2005年，出让5941.3万平方米，实收出让金100.4亿，平均出让金单价169元，2006年1～9月，出让面积3637.2万平方米，实收出让金50.1亿，平均出让金单价137.9元。(此处统计的出让土地面积数字比《上海统计年鉴》公布的少2%，因为我将缺乏对应的土地出让金数额的出让面积项都剔除了) 在土地一级市场上(即政府直接收取土地出让金的市场上)，由于土地出让的方式分挂牌出让、协议出让、项目招标出让、公开招标出让等，每种出让方式政府收取的土地出让金都是不一样的。其中，“挂牌出让”收取的土地出让金最高，公开招标、项目招标和协议出让收取的土地出让金都很低，工业用地又比住宅用地收取的出让金低出许多。按“平均价”计，2005年“挂牌出让土地价”是3644元/m2，“协议出让土地价”是1542元/m2，“公开招标出让土地价”1363元/m2，“项目招标出让土地价”740元/m2，“邀请招标出让土地价”647元，没有前缀的“招标出让土地价”是1625元/m2，另外还有“公开招标”的特例，譬如土地出让合同 “沪房地普字(2005)040号”，是普陀区的金光北块一期配套房，土地价每平方米324元，楼面价218元。再譬如在浦江镇的六块世博会动迁基地，土地面积共67.73万平方米，土地等级为六级，土地出让合同是 “沪闵房地(2005)230、231、242、243、247、248号”，笔者在《上海市有偿使用地块一览表中》查到在这六块土地上，政府实收土地出让金总价是568.97万元人民币，再根据政府实收土地出让金是土地总价的30%的规定，计算出土地总价(也就是得地者付出的总价)是1896万，这样，每平方米的土地单价是1896/67.7=28元/m2，由于这六个地块容积率都为1，土地单价28元也就等于楼面单价28元。政府收取的土地出让金单价则是568.97/67.7=8.4元/m2。这样的土地价和土地出让金价，能说高么?低到不可想象呵! 2004年，地处黄金地段的老西门和豫园的“城镇单一住宅用地”的“协议出让”楼面价只有每平方米112.5元、67.7元，土地单价 274.5元、 161.1元，出让土地面积分别是9.4万平方米和14.9万平方米(合同号：黄房地【2004】57号、64号，土地单价根据政府实收出让金单价是土地单价的30%计算，政府实收出让金是773.7万和721.8万元)，这样便宜的土地价，不知道这些位于中心区中的核心区的拆迁户的拆迁补贴是多少?在这 23.33万平方米 “城镇单一住宅用地”上造的房子，又会以什么价格卖出去? 为了招商引资，上海的工业地价是很便宜的——到2006年上半年，上海八级、九级地段的工业用地协议出让单价有的还不到90元(楼面价)，普遍是133元(楼面价)、175元(楼面价)，最多200元(楼面价) (二)人们所说的“地价高”到底是怎么回事? 关于“地价高”的问题，我们必须将最后得地造房子的房地产商和最初从政府手中转让到土地的房地产商分开，能从政府手中用很便宜的价钱转让到土地的，往往不是最终造房子的。我有个朋友属于“最后造房子”的房地产商，他告诉我，他造房子用的地，都是转卖过三、四次了;有的房地产商造房用地，是经转卖了五、六次，地价对于他们，当然是太贵了。我这个朋友还说，他不会做直接从政府手中得地的梦。即使土地转卖了三、四次，他还是有赚的。 此主题相关图片如下： 房价涨带动了地价涨是假象，从2006年上海市房屋土地资源信息中心传来的数据这样显示：与飞涨的房价相比，地价上涨是不足道的。2003年5 月，与南京路永安公司只隔一条马路的九江路福建中路6713平方米商业用地出让，每平方米楼面价6252元人民币;2005年9月，与大世界只隔二条马路的金陵东路西藏路3998平方米商业用地出让，每平方米楼面价6631元人民币，两年多时间内，上海最繁华商业地段的商业地价就只上涨了6%!而这两年多的时间里，住宅房价上涨了多少?当然地价的确在涨，那主要是“挂牌出让”的土地价在涨。但挂牌出让的土地仅占2004年、2005年上海市政府对房地产业土地供应面积的5%、11%!因此，起码2006年的房价上涨是没有理由从“土地上涨”中找借口的! 由于地价对于房产开发的影响是滞后的，2006年前后还在使用前几年置下的低价地的房地产商，他们喊“地价涨”，是为进一步涨房价找借口。 不明真相的人说“地价上涨影响房价”，其实把因果关系搞颠倒了——总是先涨房价，再涨地价的。没看到还未等土地“升值”，房价就上蹿得老高了! 这两年的土地价我是没有作统计分析，因为从2003年到2006年我做了这么详细的计算，有关方面就是不理你，我也不劳神了，反正已有的计算足够能说明问题了。 大家今天知道了政府供应的土地非但不贵而且还是“超低价”，然而土地一级市场的“超低价”并非是为市民“超低”的，土地一级市场的“超低价”的存在只是为了让房地产商中的“凤毛麟角”将从一级市场得来土地能炒卖出个好价钱，同时又能使土地转让市场四茬五茬的接盘者多少也有点钱赚。至于买房者，注定是被宰的。 如果不是这样，那么，一级市场上的土地有什么理由这么便宜? (三)土地出让金分“桌面上的”和“桌面下的”两部分 现行的土地出让制度是照搬香港的。在香港，这个制度为港英政府的财政收入服务，谁出价高谁得地，土地出让金就是一次收取整个出让期限内各个年度地租的贴现值总和。在内地，这个制度主要为相关利益者服务，这个制度的核心不在于收取出让金本身，而在于要收取“出让土地使有权过程中产生的‘交易费用’”，因此，土地出让金分为“桌面上的”和“桌面下的”两部分。 在我们这里，土地出让如同其他国有资产出让一样，买卖双方都在算两笔账。一笔账是土地(国有资产)本身值多少钱，一笔账是要得到这块土地(这笔国有资产)的使用权需要付多少“交易费用”。即账面价格(有没有低估暂且不管)和交易价格。这两部分价格合计就构成国有土地或国有资产出让的全部价格。在市场经济发达国家发达地区，这两笔账是一会事，土地所值(资产所值)就等于为了得这块土地(这笔资产)所需要支付的，而我们这里，一笔生意就必须算两笔账。因为两笔账的“落入口袋”不一样。在香港，全部土地出让金归香港政府，在我们这里，是“桌面上的”出让金归政府财政，“桌面下的”归谁则除了“案发”，只有天晓得。 在香港，政府掌握出让土地使用权的权利，但谁来承让土地使用权，由市场来说话，由“出价”来说话，出价高者得地，天经地义。在内地，政府不但掌握出让土地使用权的权利，还掌握“由谁来受让土地使用权”的决定权。这两个权利哪个大?当然后一个大!那怎样得到后一个权利?一靠“关系”，二才是“金钱”。因为中国凡能在生意场上称得上“关系”的，这“关系”的价值往往远不够用金钱来衡量! 话说回来，“关系”是比金钱金贵，但金钱也能换来“关系”。所以，才有“桌面下”的交易。 因为存在桌面下的交易，桌面上的交易价格才“看起来很便宜”。“少收土地出让金”少收的是进入财政的部分，少收的是“桌面上”的部分，另有“桌面下”的部分、进入“关系”口袋的部分是不见阳光的。那得地者会“亏”吗?才不会。需要得地的商人非常精确地掌握着与政府打交道的得失分寸：本来得一块地应该花消 1000万元，其中30%是缴纳土地出让金，70%是支付开发成本;经过“操作”，“桌面上”交200万土地出让金，“桌面上”交467万开发成本，“桌面下”的“交易费用”233万，房地产商总计化900万就得到了土地，整整省去10%的得地费用，还落得皆大欢喜。而官方宣布的中标价是667万：30% 的土地出让金是200万，70%的开发成本是467万，全都上缴政府有关部门，真是天衣无缝。若问为什么是这个中标价?你管得着吗! 那些栽在“土地”上的官员，不就是这么“栽”的吗?我承认我没有证据，官方没有具体公布过“栽倒”的官员“栽”的过程，然而我是根据数据在怀疑，由怀疑导出我这样的推理。 (四)政府官员和房地产商怎样分好处的? 政府从“土地使用权利出让”中得到了土地出让金，但更重要的是官员个人来自得到了得地者——主要是房地产商支付的不进入财政的 “得地权利交易费”，这两项就是内地政府和政府官员在“土地使用权利出让”中的全部所得。房地产商也有所得，他实际交付的土地费用比应该交付的要少，这也是房地产商的一种所得，但这决不是房地产商从现有土地制度中的主要得益之处，房地产商的主要得益之处是：有转让、抵押、出租土地使用权的权利，即有着炒卖土地包括炒卖土地上附着物——房产的权利。 虽然《中华人民共和国城市房地产管理法》给了土地转让以限制，限制条件是“属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的百分之二十五以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件”。但是，法律条文是敌不过房地产商的智慧的，现在有几个房地产商是在转让房产地产的?他们是“转让房地产公司”!房地产公司大多是项目工程公司，转让了公司就等于转让了项目工程;转让房产地产等具体工程还要交土地增值税，转让公司连土地增值税都免去了——全部归地方政府所得的、房地产业缴纳比例达70%的土地增值税，偏偏是地方政府最不肯积极收取的税收!1999年到2005年，全国的地方税务局总共只收到 298.4亿土地增值税，并且47%是2005年这一年缴纳的!而298.4亿土地增值税只占同期地方税收40769.4亿的0.7%(见国家税务总局网站→政务公开→税收统计)，298.4亿中属于房地产业支付的大约还只有200亿。 2006年12月31日，国务院颁布第483号令修改土地使用税率，这个修改让外资企业用地税率与内资企业用地税率得到了统一，但由于房地产业缴纳的城镇土地使用税不过占整个土地使用税的4%，即使修改后城镇土地使用税率比原先提高两倍，城镇土地使用税提高部分的承担主体95%以上仍是非房地产企业。 政府之所以不忍收房地产业的税费、政府之所以给房地产商炒卖土地炒卖房产的权利，在于最初几代房地产商与政府有着千丝万缕的情意，政府官员利益与房地产商的利益已经是“一荣俱荣、一损俱损”了。 在上海的土地出让中，还有一种让房地产商“靠政策得地”的说法。这是怎么操作的呢?出让土地面积分为“项目建设用地面积”和“代征地面积”。所谓代征地，是不属于项目建设用地的附带征地，是应政府需要而“代征”，其用途多属于“公共用地”。本来，土地出让总价是按项目建设用地面积计算的，开发商需要的只是项目建设用地;但你要得到建设用地，就要在代征地上承担土地开发费用，开发后的土地仍归政府。所谓“靠政策得地”，就是你得答应为政府免费开发一块土地，政府才会根据这个政策给你需要的一块土地。而房地产商开发“代征地”则是盼望“行得春风有夏雨”，盼望政府的回报能超过房地产商在代征地上付出的“开发费用”。 这也能称为市场?很难。 但我们因此理解了政府不愿多收房地产商税费的经济学意义——本来就不是市场交易，怎么能要求这个交易按市场规律办事? 不是市场交易，房价地价上涨的借口就被釜底抽薪。 此主题相关图片如下： (五)是中国法律在支持中国房价的暴涨 国务院第55号令第四条赋予“取得土地使用权的土地使用者”“其使用权在使用年限内可以转让、出租、抵押或者用于其他经济活动”的权利，《物权法》第一百四十三条这样制订：“建设用地使用权人有权将建设用地使用权转让、互换、出资、赠与或者抵押。”这就颠覆了罗马法系中使用权者不得有处分权的规定。处分权是所有权四项基本权能(占有、使用、收益和处分)的核心，处分权包括了转让、出租、抵押、赠与、继承、销售、封存、丢弃等权利。国务院第55号令和物权法第一百四十三条使我国的土地使用权受让者具备了处分权，使用权就成了事实上的“有期限的所有权”。我国的土地出让制度就成了允许和鼓励土地炒卖、允许和鼓励不动产炒卖的制度——“炒卖”皆因“处分权”而来——如果没有转租权、转让权、抵押权等“处分权”，土地就不可能通过土地使用权利的交易而增值，土地使用权也就不过是实物意义上的对土地的“使用”而已。 使用权人兼拥有处分权，这在西方法律制度中几乎是没有先例的。公元六世纪制定的《法学总论》即罗马私法第五篇中明确规定：“使用权人不能把使用权出卖、出租或无偿让与他人”;《法国民法典》第631条规定：“使用权人不得出租或出让其权利于他人。”;《德国民法典》第1080条条文是：“用益权不得转让。”“用益权既不得抵押，也不得用作担保或者再设定用益权。”用益权是所有权的组成部分，是比使用权内容更广的一种权利，用益权不得转让抵押，使用权更谈不上转让抵押了。 为什么呢?因为“转让、出租、抵押”这些“处分权”才构成了所有权中的核心权利。当所有权者把使用权出让后，使用权者行使“转让、出租、抵押” 权利势必会削弱所有权者的权益!试想，如果是你的房子出租给别人后被别人转租出去、你的房子出租给别人后被别人抵押了，你作为所有者，你的利益不是被削弱、被侵犯了吗?所以，民法法系都明文禁止对“使用权”这个权利的出租、抵押、转让。普通法法系的英国法律允许不动产承租人对不动产的转租转让，但大多数不动产所有者却通过立契约的形式禁止承租人转租转让，即不让出租权、抵押权、转让权来削弱自己的所有权。 然而，西方法律制度中对使用权人的权限限制，到了我们这里是反其道而行之。使用权=有期限的所有权，就是我国土地使用权出让制度的实质。并且这种有期限的所有权在我国还被提前兑现——我国规定房地产企业完成房地产开发投资25%就能动用转让权，国外的惯例是土地承租人在完成全部建筑物以前，不得转让土地使用权——因为房产和地产不能分割交易。 所以，我国的土地使用权出让制度就是由土地使用者动用“处分权”来“处分”使用权的制度，是让“使用权”为“处分权”服务的制度。而我国房价的暴涨，就是因为土地使用权被土地使用者“处分”而造成的不可避免的、必然的恶果。 自从二十世纪最后十年中国的特大城市上海移植了香港土地制度中的核心部分——批租出让土地使用权、并准许转让、抵押、转租土地使用权开始，中国的城市就都步入了高房价、高地价的陷阱——土地炒卖就是由于土地的使用权者具有了对土地使用权的出租权、抵押权、转让权所致，而在市场经济的鼻祖西方国家，公有土地国家不准这么做，私人土地业主一般不会同意这么做。也因此，这些国家“市场化”了几百年，老百姓的住宅用地价并没有因为“市场化”而“化”上去。 必须指出，当十九世纪精于法律的港英政府制订了把出租权、抵押权、转让权全都出让的土地使用权出让制度，港英政府的殖民心态就曝露无遗——正是因为他们出让的土地本来就是中国“出借”给他们的，他们不会对真正的土地主人负责，在使用权与所有权分离的前提下，让使用权人能同时具有对使用权的出租、抵押、转让等“处分权利”，这正是港英当局用法律形式对炒卖地产者提供的“炒卖权”保障——所以香港的房价地价都很高呀! 这个制度移植到我们这里，自然也导致了我们这里的房价飙升。于是我们不得不问：我们移植这个制度是为了什么?就为了侵害土地所有权人——全体人民的利益?就是为了方便一部分房地产商炒卖土地炒卖房屋?逻辑很难解释得通。

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作者: 52ashan    时间: 2010-3-18 11:18
zheg 这个是真实的，还是原创啊 http://job.zhulong.com/job222057.html 上海海银建筑

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作者: aloof    时间: 2010-3-18 16:06
标题: 回复 11# 的帖子
分析的很好啊

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作者: mengyan197206    时间: 2010-3-20 08:25
三大扯蛋: 靠工资买起房子的是扯蛋； 靠努力工作升官的是扯蛋； 说你没外遇的那是扯淡。 四大怪事: 做人不如做狗的受宠爱； 做事的不如告密的受信赖； 在行的不如外行的提的快； 忽悠的比敬业的更豪迈。 五大谎言: 中石化说亏损； 警察说保护老百姓； 城管执法说我们很文明； 老板说我亏不了你； 领导说好好干有机会。 六大成绩: 房产改革口袋掏空； 教育改革父母逼疯； 医疗改革提前送终； 企业改革下岗停工； 政府改革机构臃肿； 婚姻改革同居成风。 七大悲哀: 一手好字被电脑废了； 一个好胃被酒废了； 一个好家被情人废了； 一个好官被人民币废了； 一张文凭被现实废了； 一次助人为乐被不要脸的废了； 一个中石油把大盘废了。

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作者: zengheng    时间: 2010-3-20 23:23
呵呵，看了虽然很气愤，但是，从中也深刻感受到了我们这些搞技术的人的无奈

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作者: mengyan197206    时间: 2010-3-21 06:24
人际关系经验(绝对有用) 1.无论发生什么事情，都要首先想到自己是不是做错了。如果自己没错（那是不可能的），那么就站在对方的角度，体验一下对方的感觉。 4pt4~)K;^$b0 DwYn$j
H02.让自己去适应环境，因为环境永远不会来适应你。即使这是一个非常非常痛苦的过程。 L.Y'^8v/d D4H0水网博客——水业思想的集散地！`Y#N)w-{ 3.大方一点。不会大方就学大方一点。如果大方真的会让你很心疼，那就装大方一点。 G4cN#D(WM6a)w AR(?0水网博客——水业思想的集散地！;I~?yiD*v5a;F m 4.低调一点，低调一点，再低调一点（要比临时工还要低调，可能在别人眼中你还不如一个干了几年的临时工呢）。水网博客——水业思想的集散地！9|%Y7WD&Hu %@2i d.RQ6b0J!w+oM Y05.嘴要甜，平常不要吝惜你的喝彩声。（会夸奖人。好的夸奖，会让人产生愉悦感，但不要过头到令人反感。） ,C+D/s0O
{ J'O0W a HA-C0 |5FJ$I)~Vhk06.如果你觉得最近一段时间工作顺利的不得了，那你就要加小心了。水网博客——水业思想的集散地！\E5g,?m!?&D,Y '}\6SKb07.有礼貌。打招呼时要看着对方的眼睛。以长辈的称呼和年纪大的人沟通，因为你就是不折不扣小子辈。水网博客——水业思想的集散地！7g/~5a2[e 水网博客——水业思想的集散地！\'],SS`3i7ws 8.少说多做。言多必失，人多的场合少说话。水网博客——水业思想的集散地！;hF&}8C[:b Y(x9S :C#@%?|*Wu9o09.不要把别人的好，视为理所当然，要知道感恩。 5{0X$t Oy,gY0 %J2Y5KL0m
hV}6J+EZL010.手高眼低。 `&h-e Eoc011.遵守时间，但不要期望别人也遵守时间。 5x&A&]$j h5~9Y:hM0 6~,j0V a{-K QcR012.信首诺言，但不要轻易许诺。更不要把别人对你的承诺一直记在心上并信以为真。水网博客——水业思想的集散地！Ttd&n%{N!F2Z'X"Z#M+N TT e1`n$j Q013.不要向同事借钱，如果借了，那么一定要准时还。水网博客——水业思想的集散地！*n `l5[&C,F 水网博客——水业思想的集散地！6X&]-f?3Kmt6\v5~)s 14.不要借钱给同事，如果不得不借，那么就当送给他好了。水网博客——水业思想的集散地！2n/}bmpi T`w;e ~8})]`H\6w015.不要推脱责任（即使是别人的责任）。水网博客——水业思想的集散地！iA;?)k2m-xaJ} 6F:KU&w*Q2Y,o,eS\T^9T8B016.在一个同事的后面不要说另一个同事的坏话。要坚持在背后说别人好话，别担心这好话传不到当事人耳朵里。如果有人在你面前说某人坏话时，你要微笑。水网博客——水业思想的集散地！4[#Gv1L W:aLY Y5@*{9k*KCI
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}6W"bcf,~028.好心有时不会有好结果，但不能因此而灰心。 q:Y w(VU^p0 1_}
c Z%R.H xz029.待上以敬，待下以宽。水网博客——水业思想的集散地！
nb*LN @c 水网博客——水业思想的集散地！![&? pU9\y&C 30.如果你带领一个团队，在总结工作时要把错误都揽在自己身上，把功劳都记在下属身上。当上司和下属同时在场时要记得及时表扬你的下属。批评人的时候一定要在只有你们两个人的情况下才能进行。 2pGC0M5l;?1vL0 E2_7E Xd0职场中如何处理人际关系(转)水网博客——水业思想的集散地！3`)RnSbn 4@/ks9u n0y,h0人际关系是职业生涯中一个非常重要的课题，特别是对大公司企业的职业人士来说，良好的人际关系是舒心工作安心生活的必要条件。如今的毕业生，绝大部分是独生子女，刚从学校里出来，自我意识较强，来到社会错纵复杂的大环境里，更应在人际关系调整好自己的坐标。水网博客——水业思想的集散地！Ts M|/S:uZe9y} Ll~jd5t H Ob @0对上司——先尊重后磨合 ye
m3N7M/k[0水网博客——水业思想的集散地！E*a\y&Yq%d 任何一个上司（包括部门主管、项目经理、管理代表），干到这个职位上，至少有某些过人处。他们丰富的工作经验和待人处世方略，都是值得我们学习借鉴的，我们应该尊重他们精彩的过去和骄人的业绩。但每一个上司都不是完美的。所以在工作中，唯上司命是听并无必要，但也应记住，给上司提意见只是本职工作中的一小部分，尽力完善、改进、迈向新的台阶才是最终目的。要让上司心悦诚服地接纳你的观点，应在尊重的氛围里，有礼有节有分寸地磨合。不过，在提出质疑和意见前，一定要拿出详细的足以说服对方的资料计划。 6]"`.EDs t g0水网博客——水业思想的集散地！lY|-D
DD:[,U p y,Oya4i4A0对同事——多理解慎支持 -Iv3~$|6|2_'p0水网博客——水业思想的集散地！[L
z M4yth 在办公室里上班，与同事相处得久了，对彼此之间的兴趣爱好、生活状态，都有了一定的了解。作为同事，我们没有理由苛求人家为自己尽忠效力。在发生误解和争执的时候，一定要换个角度、站在对方的立场上为人家想想，理解一下人家的处境，千万别情绪化，把人家的隐私抖了出来。任何背后议论和指桑骂槐，最终都会在贬低对方的过程中破坏自己的大度形象，而受到旁人的抵触。同时，对工作我们要拥有挚诚的热情，对同事则必须选择慎重地支持。支持意味着接纳人家的观点和思想，而一味地支持只能导致盲从，也会滋生拉帮结派的嫌疑，影响公司决策层的信任。水网博客——水业思想的集散地！,x6jDh1]"X)R HM2KQ;F oh#tz:j'N Nlw0水网博客——水业思想的集散地！`9B2o!hF:H
| 对朋友——善交际勤联络 !WzD[J2^0 ^p4]8k f1Xr.r/q0俗话说得好：树挪死，人挪活。在现代激烈竞争社会，铁饭碗不复存在，一个人很少可能在同一个单位终其一生。所以多交一些朋友很有必要，所谓朋友多了路好走嘛。因此，空闲的时候给朋友挂个电话、写封信、发个电子邮件，哪怕只是片言只语，朋友也会心存感激，这比邀上大伙撮一顿更有意义。水网博客——水业思想的集散地！4{:qZ+J@/y E1y |1^3r
`5c;_0我有个朋友在一个大公司一时难展才华，心情郁闷。朋友得知后，邀他到一家略小的企业试试，结果如鱼得水，半年之内就荣升部门主管,这就是交朋友的好处。一个电话，一声问候，就拉近了朋友的心，如此亲切的朋友，有好机会能不先关照你吗？ +h+A)e1X/|s0 5SGU#vKp1^L0水网博客——水业思想的集散地！M!`&A bW:y 对下属——多帮助细聆听水网博客——水业思想的集散地！Z p_E`9w&k5p(y bD!H;? V{!N!j%u0在工作生活方面，只有职位上的差异，人格上却都是平等的。在员工及下属面前，我们只是一个领头带班而已，没有什么了不得的荣耀和得意之处。帮助下属，其实是帮助自己，因为员工们的积极性发挥得愈好，工作就会完成得愈出色，也让你自己获得了更多的尊重，树立了开明的形象。水网博客——水业思想的集散地！:E3I1e7Vh9OZ #w x,y!pMw7l8u^4~0而聆听更能体味到下属的心境和了解工作中的情况，为准确反馈信息、调整管理方式提供了详实的依据。美国一家著名公司负责人曾表示：当管理者与下属发生争执，而领导不耐心聆听疏导，以至于大部分下属不听指挥时，我首先想到的是换掉部门管理者。 c-l T5Tc\!G0 :]1|-e`Q/Wtm G3h0 -N _7R%R,IT9j0向竞争对手——露齿一笑 zNA.b RvW V@0水网博客——水业思想的集散地！ uk"[3W:k-GF 在我们的工作生活中，处处都有竞争对手。许多人对竞争者四处设防，更有甚者，还会在背后冷不妨地“插上一刀踩上一脚”。这种极端，只会拉大彼此间的隔陔，制造紧张气氛，对工作无疑是百害无益。其实，在一个整体里，每个人的工作都很重要，任何人都有可爱的闪光之处。当你超越对手时，没必要蔑视人家，别人也在寻求上进；当人家在你上面时，你也不必存心添乱找茬，因为工作是大家团结一致努力的结果，“一个都不能少”。无论对手如何使你难堪，千万别跟他较劲，轻轻地露齿微笑，先静下心干好手中的工作吧！说不定他仍在原地怨气，你已完成出色的业绩。露齿一笑，既有大度开明的宽容风范，又有一个豁达的好心情，还担心败北吗？说不定对手时早已在心里向你投降了

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作者: mengyan197206    时间: 2010-3-23 10:40
四是外围油田职工的回迁。由于近几年主城区的发展、油田职工收入的提高以及重视子女教育等多方面因素，许多职工加入到回迁主城区行列。据保守估计，有7千户职工迁回主城区。五是心理和政策作用。主要表现在两个方面：一方面管理局和油田公司已停止为职工分福利房。另一方面部分人担心房价继续上涨，为子女提前买房。加之一些开发商有意识的宣传引导，也带动了购房热情。六是消费观念的转变和消费结构的升级。随着经济的发展，居民收入的提高，市民对居住已不满足于先前的“生存型”而向“舒适型”转变，许多市民卖掉或出租现有房屋，转而购置结构好、面积大的住宅。（三）信贷资金激增是促使房价快速上涨的重要动力。房地产业是一个资金密集性产业。近几年来，也正是资金因素直接推动了房地产业的繁荣，间接推动了房价的急剧上涨。一是随着房地产金融支持力度的逐年加大，在商业贷款和公积金贷款的双重支持下，市民潜在购买力成为现实购买力，巨大的市场需求快速形成。二是银行利率过低和房地产开发业高回报，吸引很多人纷纷投入房地产市场。据分析，目前的房地产开发利润至少在17%以上，而一年期的储蓄存款利率只有1.98%。三是房地产市场银行资金的易获得性。商业银行为了缓解借贷能力，放松了对个人住房消费信贷的审查。信贷资金的易获得性不仅导致大量购房条件不足的消费者轻易地进入房地产市场，个人住房消费快速膨胀，从而加速房价上涨。据市人民银行统计，2004年我市的房贷资金高达6.3亿元，占全部贷款总额的9.3%，今年上半年全市各商业银行共发放房贷资金2.6亿元，占全市商品房交易额的59.1%。可以说，没有银行信贷资金的支持，房价也不可能快速上涨。（四）原材料等生产要素成本上升推动房价上涨。一是土地成本持续上涨。土地是房地产业生存和发展的必要条件，也是整个商品房成本中的重要组成部分。在国家土地新政策执行后，土地价格上涨迅速，据市国土资源局资料，我市地价平均上涨15%，直接增加了房屋成本。二是建材价格的上涨导致建安成本的不断提高。近几年来，由于投资过度旺盛等影响导致建材价格持续上涨。2004年，我省固定资产投资价格比上年上涨4.6%。其中，建筑安装工程价格上涨6.1%，材料费价格上涨7.4%，建筑用钢材价格上涨14.7%。建材价格的上涨直接导致了商品房竣工造价的快速上涨，2004年我市商品房平均造价比2002年增长14.6%。三是人力成本增加。据统计，2004年我市建筑业人均工资比2002年上涨28.2%。 四、未来房价将保持相对稳定，不会有较大幅度的回落 统计资料显示，2003年5月—2005年4月是我市房屋价格快速上涨期。以住宅为例，由平均1525.6元/平方米上涨到1921.7元/平方米，价格上涨幅度达到26%，但从2004年3月开始，价格就开始平稳，持续至今（见下图）。（一）从供求关系看，短期内部分人会持币观望，需求将会受到一定程度影响。但是，我市没有大量商品房积压，房价下跌可能性不大。同时，二手房市场的全面放开，已与商品房价格基本同步。长期看，我市房地产价格将呈现持续小幅升高的态势。（二）从房价构成看，房价下跌的空间不大。一是在国家土地新政策执行后，土地价格上涨迅速，由于主城区土地资源有限，土地成本将逐步升高。二是尽管近期建材价格有所回落，但从长期看，原材料供应紧张趋势仍将延续，全国性电力、煤炭、石油供应紧张的局面仍将持续，铁路运输紧张局面难以得到根本缓解，建材价格仍将维持在高位。三是随着居民需求层次的不断提高，商品房的品质会逐步提高，配套设施和环境也会不断改善，这些都会加大商品房的开发成本。此外，人力成本将有所上升，开发利润难以明显下降。（三）从房地产市场主体的行为来看，房价下跌的动力不足。从银行方面看，房地产市场价格的大涨和大跌都不符合银行业的利益。但在目前银行信贷资金大量注入房地产市场的状况下，已经隐含着巨大的金融风险，房价下跌会直接影响银行信贷资金的回收；从开发商方面看，作为商品房市场中的供给者，房地产开发商肯定不希望房价的下跌，以保证自己的利益最大化；从居民的角度看，对于还没有购房的居民来说，他们肯定希望房价下跌，以实现他们的住房需求。但是对于大部分已经拥有房产的家庭来说，则希望房产价值升值，房价下跌对他们意味着资产缩水。另外，人民币升值也不会对我市房地产价格产生较大的影响。五、几点建议 为进一步加强对全市房地产市场的规范和管理，更好地满足人们住房消费需求，使我市房地产业健康有序地发展，今后一个时期要着力做好以下几个方面工作： 一是要建立统一、规范、完善的房地产市场信息发布平台。避免少数开发商发布不实价格信息，囤积房源，人为造成市场紧张，恶意哄抬房价，诱发房价短期内非正常上涨。正确引导居民住房消费，以免大量盲目跟进，加剧房地产市场的供需矛盾，刺激房价的进一步抬升。 二是适度增加主城区商品房供应。根据市场需求，采取有效措施，加快普通商品房的发展，提高开发比例，以满足大多数人的需求。 三是加强政府对房地产市场监管和宏观调控。掌握土地供应的节奏，适度向主城区倾斜；对开发商的行为进行监督，防止形成价格同盟。 四是加大经济适用房和廉租房建设力度。解决中低收入人群的住房问题，保持社会稳定。

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作者: mengyan197206    时间: 2010-3-23 10:40
当然，我们做出上述结论，主要针对的是在岗的大多数职工，特别是油田和石化企业的职工。对于部分新参加工作的毕业生、有偿解除劳动合同人员、下岗失业人员和残疾人等弱势群体而言，因承受能力有限，房价确实较高。对此，需要采取特别措施，比如建廉租房、经济适用住房等解决这部分人的居住问题。对于因收入差距拉大而产生的住房等级差别，则不单纯是房地产市场问题，而是一个社会性问题。 总的看，我市商品房综合价格并不过高，但不同地段价格差异较大。一是中心区高，边远地区低。市政府所在的东城区和油田、管理局所在的西城区房价相对较高，而其它区位房价则相对较低。如：澳龙房地产开发公司在龙凤桥西开发的“澳龙小区”2004年平均售价为1000元／平方米，而同期由恒新房地产公司在让胡路开发的“世纪家园”房价则达到2147元／平方米，高出114.7%。二是环境、配套设施和物业管理较好的小区房价较高，反之则房价较低。同在新村的万宝小区和七区相比，七区的环境、配套设施和物业管理均好于万宝小区，房价比万宝小区平均高出400-500元／平方米左右。三是位置优越的小区房价较高，反之则相对较低。从我市目前的情况看，凡距教学质量较高的中学、商业区较近的小区，其房价都比较高。以环境、配套设施和物业管理等基本相同的“乐园小区”和“长青小区”为例，“乐园小区”因距大庆一中、昆仑购物中心和铁人广场较近，其房价大大高于“长青小区”。据调查，“乐园小区”的“三代户”（建筑面积为97平方米）的住宅价格已达35万元左右，而同样房屋在“长青小区”只能达到25万元左右。四是新居住区的房价高于老居住区。主要是新居住区房屋结构优于老居住区，老居住区的房屋折旧高于新居住区。 二、房地产开发投资呈回升态势，房价趋于平稳，不存在投资过热和房价上涨过快问题 我市房地产开发业始于1990年，当年完成投资525万元，当年房屋施工面积16.9万平方米。经过10年的发展，2001年房地产开发业达到鼎盛时期，当年完成投资23.6亿元。由于连续两年的大量开发，供大于求，到2002年底，形成了近百万平方米空置房屋。2003年我市房地产开发业跌入谷底，全年只完成投资4.5亿元。2003年5月房价开始上涨，房地产开发业开始复苏，2004年完成投资13.8亿元，预计今年房地产开发投资将达到19亿元左右，增长37.7%。1990年以来我市房地产投资情况如下图。 虽然，今年我市房地产开发投资以较大幅度增长，1－6月份全市房地产开发投资同比增长57.6%，但在构成上与其他城市或地区相比，有其特殊性，主要表现在集团需求导致的代建和还建房屋占较大比例。大庆石油学院、黑龙江八一农垦大学、哈医大分院和大庆实验中学委托各房地产开发公司代建的住宅，以及拆迁还建的住宅总计29.6万平方米，占今年住宅建设总量的23.1%，如果扣除这部分的影响，1－6月全市房地产开发投资实际增长只有21%，低于全省24.6%的增幅。 从近几个月的销售情况看，房价已趋平稳，供求基本平衡，房地产市场没有出现过热现象。一是全市房屋空置面积不大。截至6月末，全市共有空置房屋45.8万平方米。其中，竣工一年以内、尚在热卖中的房屋24.8万平方米，占54.1%；因位置较差而积压的有21万平方米，占45.9%。二是近几个月的商品房销售状况比较平稳，价格稳中有降。上半年，全市商品房销售面积总计为21.1万平方米。4、5、6月分别为8.70、1.53和1.95万平方米。从价格情况看，4、5、6月我市住宅平均价格分别为2021、2015.7和1987.8元／平方米，呈逐月回落势头。而同期全国房价却在呈上涨趋势，4、5、6月房屋综合平均价分别为每平方米2828.7元、2906.4元和3050.6元。种种迹象表明，开发投资呈回升态势，但并不过热。 三、需求扩大和成本上升，推动了近期房价上涨（一）全国性房价上涨，使我市房价“水涨船高”。近几年，房地产价格呈现快速上涨、逐年攀升态势，2004年，全国商品房和商品住宅平均销售价格分别比2002年上涨20.6%和21.8%，是1998年以来最高水平。与此同时，受全国房价上涨影响，我市低迷的房价一路飚升，2004年12月，我市住宅平均销售价格比2002年12月上涨76.2%，是我市有史以来最高水平。（二）房价上涨是房地产市场需求比较旺盛的结果。从理论上讲，房价的上涨或下跌，其根本动因都是由供求关系所决定的。在我市，主要是“需求保证了房价的上涨”。据调查统计，住房需求较旺的原因主要有以下几个方面：一是进入婚龄的人数。根据我市人口普查资料显示，每年进入婚龄的男女约在1.5万对。其中，城市青年约为7千对。二是外来人口的大量进入。由于我市经济发展水平较高和引进人才、招商引资政策的落实，吸引很多高校毕业生及有志之士来我市谋求发展。据有关部门资料显示，2004年我市接纳外来毕业生300多人，落实招商户口4845户13454人，在我市就业的外来人口大约12万人。三是大学城的建设带动了东城区消费和服务的发展，从而刺激了东城区房地产业迅速升温。据统计，大庆石油学院、八一农垦大学、哈医大分院的迁入使东城区增加人口46638人，原有的住宅和服务用房立刻紧张。因大学的迁入，先后开发了“祥阁小区”、“南湖景苑”和“滨州村”等。

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作者: mengyan197206    时间: 2010-3-23 10:41
按照市领导要求，市统计局组织专人对全市房地产开发及房屋价格情况开展了调研。通过与有关部门沟通、深入基层单位走访和实地调查，取得了较为翔实的资料，同时还搜集了哈尔滨、齐齐哈尔、牡丹江、佳木斯等省内城市有关资料，在认真分析研究的基础上，形成了这篇调研报告。 从2003年的上半年开始，我市房屋价格开始上涨，随之房地产开发业走出低谷。经过近两年发展和国家宏观调控政策的共同作用，我市房价已趋于平稳，房屋供求基本平衡，预计全年房屋价格将保持相对稳定，不会有较大幅度的回落。一、商品房综合价格处于可接受的区间内，但不同地区价格差别较大（一）关于商品房价格构成。我市商品房价格主要由以下六个部分构成：第一部分是房屋建筑成本，约为950元／平方米。其中，材料费接近72%，机械费和人工费等约占28%；第二部分是建设系统收取的八大费用，约为290元／平方米。包括配套费160元／平方米，人防费84元／平方米，劳保统筹费约30元／平方米（工程造价的3.10425%），消防费4元／平方米，墙改专项基金9元／平方米，工程质量监督费约3.4元／平方米(总造价的0.27%)，定额测定费约1.4元／平方米(总造价的0.0935%)，散装水泥专项基金1元／平方米；第三部分是土地成本，约为200元／平方米；第四部分是小区建设过程中的设计费、监理费、道路、亮化、绿化和通信建设费等，这几项费用分别近似为每平方米12.5元、27元、50元、8元、12元和10元。总计约为每平方米110元；第五部分是各种税费和企业的费用摊销，约为230元／平方米。其中，企业各种费用摊销145元／平方米。第六部分是企业利润。以全市商品房目前的综合平均价2093元／平方米看，企业的利润约为313元／平方米，开发企业的利润率约为17.6%。（二）关于政府对房地产开发企业的优惠政策。我们从市工程建设规费管理领导小组办公室调查了解到，2004年建设规费减免的工程项目中，除经济适用房外，只有“阳光佳苑”小区减免755万元，原因是该小区由开发商自建供热锅炉，政府必须免除供热管网费50元／平方米。2005年对开发企业也没有任何减免。（三）与省内有关城市比较。2004年哈尔滨、齐齐哈尔、牡丹江和佳木斯住宅综合平均价格分别为2215元／平方米、1261元／平方米、1121元／平方米和1244元／平方米，我市为2140元／平方米，低于哈尔滨3.4%，比其他城市分别高出69.7%、90.9%和72.0%。高出的部分主要是：第一，房屋建筑成本比三个地市平均高出约200元／平方米（据了解，齐齐哈尔市的房屋建筑成本为769元／平方米）。二是建设系统收取的八大费用高出约140元／平方米。其中仅配套费就高出80元／平方米。三是土地成本高出约为50－150元／平方米（齐齐哈尔和佳木斯的土地成本分别为161元／平方米和54元／平方米）。四是小区建设过程中的各种费用及企业摊销的费用高出约200元／平方米左右。其中，开发商委托中介机构代销的费用达60元／平方米，管理、销售和财务等费用平均高出80元／平方米。综合上述增减项目,我市房地产开发业平均利润比齐、牡、佳等城市高出100元／平方米左右。（四）关于目前我市房价与经济发展水平的关系。从职工工资水平、支付能力、房价与居民收入关系看，目前我市房价与经济发展水平基本适应。从我市职工的支付能力看，2004年我市人均工资为22618元，人均消费性支出8138.2元，对于一个双职工的3口之家，如果购买建筑面积80平方米的中等住宅，需要积累10年。如果首付30%，那么只需3年就可解决住房问题；从工资水平占房价比重看，2004年哈尔滨、齐齐哈尔、牡丹江和佳木斯的人均工资分别为13928元、10824元、10775元和10093元，人均工资与房价比分别为6.3：1、8.6：1、9.6：1和8.1：1，均低于我市10.6：1水平；按照国际惯例，房价为家庭（按3人计算）年可支配收入的3－6倍为合理区间。2004年我市城镇居民可支配收入为12324元，购买建筑面积为80平方米的中等住宅，如果按“绿色家园”最高价2450元／平方米计算，需19.6万元，为家庭年平均可支配收入的5.3倍，位于可接受区间内。

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