招标）西安热工研究院有限公司老院区物业外包招标招标

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招标）西安热工研究院有限公司老院区物业外包招标招标 1．项目概况和招标范围： 1.1项目概况： 西安热工研究院有限公司老院区办公楼及配套楼（含单身公寓），分为北院区、南院区，北院区位于西安市兴庆路136号，南院区位于西安市西影路32号。总面积为195687.25㎡，其中建筑面积149294.25㎡，道路面积22821㎡，绿化面积23572㎡。 1.2招标范围 招标方要求投标方提供如下服务： （1）建筑主体、共用部位维修、养护和管理： （2）院区物业设施设备的运行、维修、养护和管理： （3）清洁卫生及垃圾的收集、清运： （4）公共秩序维护、安全防范； （5）客户服务（前台、会议服务等）； （6）职工餐厅、小卖部服务。 2.资格要求 2.1投标人应是响应招标、参加投标竞争的中华人民共和国境内的企业法人，并有独立订立合同的权力，且注册资金不低于人民币300万元。 2.2投标人具有物业服务企业二级资质，在西安市有固定的工作场所，能够满足办公等要求，并具有适应本项目需要的人员、工具和设备。外地物业企业需具备在西安市注册设立分公司，且分公司获得西安市住房保障和房屋管理局有关外埠物业服务企业备案许可 2.3投标人具有写字楼、综合物业等多样化的物业管理经验，投标人2012年1月1日（以合同签订时间为准）以来，至少具有三例行政机关、企事业单位写字楼物业管理业绩（单个项目物业管理面积不少于20000㎡），业绩以所附合同的扫描件为准。 2.4投标人应具有良好的银行资信和商业信誉，没有处于被责令停业、财产被接管、冻结、破产状态，财务状况良好。 2.5职工餐厅允许投标人经营或采取分包。需提供餐厅营业执照、经营许可证，营业范围中包含餐饮服务，至少具有2例服务人数不少于300人的单位营业性餐厅业绩，具有3年以上的经营管理经验，近二年内未发生安全责任事故证明。 2.6投标人不得使用通过受让或者租借等方式获取资格、资质 证书等以他人名义投标。不接受使用伪 造、变造的许可证件，提供虚假的财务状况或者业绩，提供虚假的信用状况等其他弄虚作假的行为。 2.7投标人应遵守国家和当地政府的法律、法规，员工的劳动时间应符合劳动法的有关规定，员工工资不低于当地政府规定的最低工资标准。 2.8投标人应具有良好的商业信誉，投标人在经营活动中没有重大违法、违纪记录，在业主及业界具有良好的市场口碑，近3年内未发生重大的安全责任事故、管理责任事故，没有影响重大的负面报道。 2.9投标人目前服务的业主在研发业务、技术、商业市场等领域与招标人不存在竞争关系。 2.10投标人不得使用通过受让或者租借等方式获取资格、资质 证书等以他人名义投标。不接受使用伪 造、变造的许可证件，提供虚假的财务状况或者业绩，提供虚假的信用状况等其他弄虚作假的行为。 2.11不接受联合体投标方式。 3.报名及招标文件的获取： 3.2有意向的投标人可从2015年11月9日9：00起至2015年11月13日17：00止，上传报名文件（含报名表、企业营业执照、组织机构代码证、税务登记证、法定代表人授权委托书、授权代理人身份证、企业资质 证书、业绩汇总表及相关业绩合同等相关资料的扫描件）；经审核合格后，投标人购买并下载招标文件。 联系人:许 超 手 机；18210363551 邮 箱：xczbcg@163.com