从两封信看中国潜规则

给你一个故事，希望你能喜欢这个故事并希望它能为你带来好运。 一天,一个盲人带着他的导盲犬过街时,一辆大卡车失去控制,直冲过来,盲人当场被撞死,他的导盲犬为了守卫主人,也一起惨死在车轮底下。 主人和狗一起到了天堂门前。 一个天使拦住他俩,为难地说:“对不起,现在天堂只剩下一个名额,你们两个中必须有一个去地狱。” 主人一听,连忙问:“我的狗又不知道什么是天堂,什么是地狱,能不能让我来决定谁去天堂呢？” 天使鄙视地看了这个主人一样,皱起了眉头,她想了想,说:“很抱歉,先生,每一个灵魂都是平等的,你们要通过比赛决定由谁上天堂。” 主人失望地问:“哦,什么比赛呢？” 天使说:“这个比赛很简单,就是赛跑,从这里跑到天堂的大门,谁先到达目的地,谁就可以上天堂。不过,你也别担心,因为你已经死了,所以不再是瞎子,而且灵魂的速度跟肉体无关,越单纯善良的人速度越快。” 主人想了想,同意了。 天使让主人和狗准备好,就宣布赛跑开始。她满心以为主人为了进天堂,会拼命往前奔,谁知道主人一点也不忙,慢吞吞地往前走着。更令天使吃惊的是,那条导盲犬也没有奔跑,它配合着主人的步调在旁边慢慢跟着,一步都不肯离开主人。天使恍然大悟:原来,多年来这条导盲犬已经养成了习惯,永远跟着主人行动,在主人的前方守护着他。可恶的主人,正是利用了这一点,才胸有成竹,稳操胜券,他只要在天堂门口叫他的狗停下就可以了。 天使看着这条忠心耿耿的狗,心里很难过,她大声对狗说:“你已经为主人献出了生命,现在,你这个主人不再是瞎子,你也不用领着他走路了,你快跑进天堂吧!” 可是,无论是主人还是他的狗,都像是没有听到天使的话一样,仍然慢吞吞地地往前走,好像在街上散步似的。 果然,离终点还有几步的时候,主人发出一声口令,狗听话地坐下了,天使用鄙视的眼神看着主人。 这时,主人笑了,他扭过头对天使说:“我终于把我的狗送到天堂了,我最担心的就是它根本不想上天堂,只想跟我在一起……所以我才想帮它决定,请你照顾好它。” 天使愣住了。 主人留恋地看着自己的狗,又说:“能够用比赛的方式决定真是太好了,只要我再让它往前走几步,它就可以上天堂了。不过它陪伴了我那么多年,这是我第一次可以用自己的眼睛看着它,所以我忍不住想要慢慢地走,多看它一会儿。如果可以的话,我真希望永远看着它走下去。不过天堂到了,那才是它该去的地方,请你照顾好它。” 说完这些话,主人向狗发出了前进的命令,就在狗到达终点的一刹那,主人像一片羽毛似的落向了地狱的方向。他的狗见了,急忙掉转头,追着主人狂奔。满心懊悔的天使张开翅膀追过去,想要抓住导盲犬,不过那是世界上最纯洁善良的灵魂,速度远比天堂所有的天使都快。 所以导盲犬又跟主人在一起了,即使是在地狱,导盲犬也永远守护着它的主人。 天使久久地站在那里,喃喃说道:“我一开始就错了,这两个灵魂是一体的,他们不能分开……” 　　 　　最后，我要说：这个世界上,真相只有一个,可是在不同人眼中,却会看出不同的是非曲直。这是为什么呢？其实,道理很简单,因为每个人看待事物,都不可能站在绝对客观公正的立场上,而是或多或少地戴上有色眼镜,用自己的经验、好恶和道德标准来进行评判,结果就是——我们看到了假象。 　　 "友谊的幸福之一，是知道了可以向谁倾吐秘密。"如果你收到了这封信，是因为有人在默默的祝福你，因为你也爱你身边的一些人。如果你总说太忙，不能将这封信转寄出去，老是说："改天再寄。"你将永远都不会去做这件事的。所以，不要找借口，静心的看看这篇古老印度来的故事，然后决定为你的朋友们作一些事，从传寄这封信开始。当你说："你是我的好朋友"时，请认真的说出来。当你道歉时请看着对方的眼睛。

李慧翔：酷吏的兴起与末路 作者：李慧翔 更新时间：2012-02-08 作为史界标杆词汇，“酷吏”是经司马迁老师之手发扬光大的。在《史记·酷吏列传》中，司马迁对酷吏做了很多记载，也提出了很多批评。《史记》将酷吏入史,而此后《汉书》、《后汉书》直至《金史》多将此单列，可见中国酷吏之盛而不衰。 　　酷吏作为一介棋子，具有多重功能，除了和其它官员一样“整肃百姓”外，还肩负“打压地方豪强”、“平灭异己”之类的重任。 　　尹赏曾任江夏太守、执金吾（相当于如今的首都卫戍司令）等要职。他在将死之际，曾向自己的儿子传授为官之道：如果在官场不能做一个正直的官员，那索性就做一个酷吏，以残酷的手法去为政，用严刑峻法来整肃百姓。这样做，即使有一天犯了罪被免官，过不了多久皇帝就会想到你曾经的政绩，重新起用你。 　　如西汉著名酷吏“苍鹰”郅都，其为人执法严酷、痛下辣手、喜用重典、不避豪强，甚至连列侯宗室都畏之如虎。严延年任河南太守，“其治务在摧折豪强”，流血数里，时人号为“屠伯”。宁成打击豪强，步法郅都，人皆畏之，所谓“宁见乳虎，无直宁成之怒”。再比如唐朝那位准备把“好兄弟”周兴扔到大瓮里煮的来俊臣，皆属此类。 　　而西汉河内太守王温舒更上一台阶，其捕郡中豪猾，相连坐千余家。大者灭族，小者处死，杀戮之重，致流血十余里。等到春天到来时，还有犯人没杀完，由于暂不能再杀（汉代执行死刑只在秋冬两季），温舒竟捶胸顿足地说，要是冬天再长一月，我的事业就大成了！ 　　汉武帝却对这位“大业未成”的温舒兄颇为推许，“以为能”。 　　所以说，酷吏绝非自己“想酷就酷”的，除了他们中的一些人的确通过铁腕做出了政绩的因素外，上意之恩威加诸，更是使酷吏成为风云人物的重要推手。如张汤就是因为替汉武帝屡次清除诸侯豪强而深受武帝信任，升为御史大夫，位居三公，仅次于丞相。用《新唐书·酷吏传序》的话说就是“非吏敢酷，时诱之为酷”。 　　实际上，对于酷吏的历史作用评价，《后汉书》的作者范晔已经一语点破：“末暴虽胜，崇本或略”，即试图用暴力手段来解决社会失范，只是舍本逐末，无法长治久安。 　　可悲的是，这些酷吏的下场多凄惨。有时候，权力集团为了平息民愤，会将酷吏斩杀以示天下。比如那位“宁见乳虎，无直宁成之怒”的宁成，最终被上边派下来的另一位酷吏直接“破碎其家”。至于前面提到的其他酷吏们，苍鹰郅都被斩，屠伯延年弃市，王温舒五族俱灭。而酷吏张汤的儿子张贺甚至被宫刑。 　　酷吏作为工具，如果最终危害到自身，也会引来杀身之祸。比如来俊臣整完能整之人后迷失方向，竟阴谋罗织罪名，准备将武氏诸王及太平公主等人陷害下狱。最终被直接“斩杀于闹市”。 　　无论汉代唐代，这些著名的酷吏大多难得幸免，末路无不沾满血腥。

贪官趣谈（深入研究贪官） 贪官趣谈（深入研究贪官） 中国人一向崇拜权力，进而敬仰有权的人。尽管大量的网民在网上大骂贪官，但现实生活中有几个见了贪官不是或巴结讨好或恭敬有加的？面对贪官，我将中国的老百姓分为四类：1，巴结进贡贪官，以捞取额外的好处。这类人中还包含一类狗，贪官不喜欢谁，他就像狗一样的去咬谁，以此来邀功取宠。这种狗最恶劣、最贱、最应该被消灭。正如鲁迅所言，趴儿狗往往比他的主子更恶毒。2，对贪官敬而远之，既不巴结，也绝不敢去招惹。3，受不了贪官的气或压迫，被迫奋起反击，与贪官开战，举报贪官的。4，从正义和道义的角度坚决反对贪官、举报贪官的。假使将仅有主观愿望而并未有机会行动的人也归为第一类的话，那么，我断言：第一类人数最多，而第四类人则几乎为零。 本人喜欢进行理论研究，对自己的专业如此，业余爱好亦是如此。在研究了大量的贪官案例后，本人对贪官为什么被查，怎样被查，查、挖的方法，抵御的方法，贪官的优势和劣势，纪检部门的优势和顾忌点等，都进行了系统的提炼和总结。可以这样说，假使我开一个贪官咨询公司的话，咨询我的贪官绝对会受益。而且，我绝对会恪守职业道德，保证咨询者的信息不会从我这里泄露出去。再说我这里仅口头交谈，不保留任何具体材料。 众所周知，在我国，贪官的成本是很低的。只要你不太过头、太忘乎所以，并遵循一定的策略，被抓的可能性几乎为零。现在的主流媒体提出贪官的潜伏期变长的观点，却不进一步指出，潜伏期长是因为被抓的概率小导致的。 相对于一般刑事犯，贪官有两条根本优势。只要将这两条优势运用得当，并在行动上遵循一些重要的原则、策略，贪官被抓的可能性为零。并且，纵算失误被抓，只要充分利用这两条优势，加上必要的策略，贪官被重判的可能性为零。哪两条根本优势，各位？一条是，我党为了保证集团的向心力，有保护和爱护自己的干部的原则（尽管当今的这些被“保护”、被“爱护”者极少有对党忠心的）。不需要多少政治想象力的人就能理解，这是一条多么巨大的优势！二条是，贪官在其为官生涯中，必然会有各种盘根错节的关系，比方说有后台，再比方说有“业务”来往的其他贪官为了自保也要保你，等等。可以说，这两条优势渗透到贪官是否被查，怎样查，怎样审，怎样判的整个流程中。比如，审普通刑事犯是可以“上手段”的，使其被迫承认，而审贪官是绝对不敢“上手段”的（心里手段除外）。我不禁要高呼：贪官太幸运了！ 好了，就此打住，不再无偿公布我的研究成果了。 国人崇拜权力，进而认为当官的都是多么聪明、多么高明，其实大不然。大量的案例表明，许多被抓的贪官极其愚蠢。仅简列几例： 1， 最近某贪官去告一矿老板欠自己一千多万的红利不给，结果当然是自我举报。 2， 无独有偶，四川交通厅某处长，居然出庭为自己的情妇作证，证明系下岗职工的情妇，竟然借了百万巨款给一私企老板，而该老板赖着不还。结果这位处长不仅毁掉了自己，同时交通厅的正副厅长全部跟着这个蠢货遭了秧。 3， 慕马大案，副市长马被逮，经高人指点，要求正市长慕保他。此时的慕，明知自己贪到什么程度，马是心中有数的，却要显示“政治觉悟”，表示坚决与马“划清界限”。结果当然招致毁灭。你哪怕象征性地帮帮他也成啊？ 4， 某书记不断举报某校长，结果引火烧身。试问这难道不是很容易想到的吗？ 5， 陕西宝鸡市委书记庞家珏，因为十几年前的一桩小私怨，手段毒辣地打压一青年干部，找茬将其免职。这也就算了，当该青年干部考到外省任职时，他又破坏了别人的机会。那势头就是：我要你一辈子不得翻身！各位，狗贪官恶毒到什么程度？！偏偏该青年干部属“门槛中人”，“上进心”极强。你阻断了他“上进”的机会，那不是比要他的命还令他难受么？于是，该青年干部选择了不惜一切代价坚决战斗。最终，恶毒而又愚蠢的庞家珏倒了霉。 6， 大量的贪官由于不懂策略，实际上是自己将自己供出来的。 那些成天生活在惴惴不安（或至少总有不安全的感觉）甚至惶惶不可终日中的贪官，若看了我的博文，应该生活在安全感和幸福感之中了。当然，收敛一点没有坏处，哪怕因为收敛而失去了一些贪的机会，毕竟来日方长嘛，何必要那么急不可耐！一般说来，我这个人喜欢做好事，除非别人过分恶劣地惹了我。

某贫困县级市编制一览 zt 以下有具体名头的党政部门、行政机关是88个，加上四大班子，共是92个。领导干部人数：正职92人，副职279人。 一、“四大家”情况 1、市委书记1人、市委副书记及常委5人； 2、市人大主任1人、副主任6人； 3、市长1人、副市长5人； 4、政协主席1人、副主席3人。 5、 二、党群战线 1、市委办公室主任1人、副主任3人； 2、党史办主任1人、副主任4人； 3、档案局局长1人、副局长3人； 4、信访办主任1人、副主任4人； 5、机关工委书记1人、副书记3人； 6、纪委书记1人、副书记1人； 7、监察局局长1人、副局长1人； 8、组织部部长1人、副部长3人； 9、老干部局局长1人； 10、统战部部长1人、副部长3人； 11、对台办主任1人、副主任2人； 12、党校校长1人、副校长1人； 13、总工会主席1人、副主席2人； 14、团委书记1人、副书记2人； 15、妇联主席1人、副主席2人； 16、科协主席1人、副主席2人； 17、文明办主任1人、副主任2人； 18、老龄委主任1人、副主任2人。 19、 三、政府口、政法部门 1、政府办公室主任1人、副主任6人； 2、人事局局长1人、副局长2人； 3、劳动局局长1人、副局长5人； 4、民政局局长1人、副局长3人； 5、审计局局长1人、副局长2人； 6、土地局局长1人、副局长4人； 7、行政管理局局长1人、副局长4人； 8、外事办主任1人、副主任1人； 9、医管办主任1人、副主任1人； 10、城市监察大队队长1人、副队长1人； 11、旅游局局长1人、副局长2人； 12、卫生局局长1人、副局长5人（其口一位书记）； 13、计生委主任1人、副主任5人； 14、教委主任1人、副主任2人； 15、残联主席1人；副主任1人； 16、经贸委主任1人、副主任3人‘ 17、工业总公司总经理1人、副总经理4人； 18、轻纺总公司总经理1人、副总经理2人； 19、交通局局长1人、副局长4人（一名书记）； 20、企业管理局局长1人、副局长2人； 21、技术监督局局长1人、副局长3人； 22、电信局局长1人、副局长2人； 23、邮政局局长1人、副局长2人； 24、电力局局长1人、副局长4人； 25、农委主任1人、副主任4人； 26、农业局局长1人、副局长4人； 27、水利局局长1人、副局长5人； 28、农机局局长1人、副局长4人； 29、林业局局长1人、副局长4人； 30、畜牧局局长1人、副局长4人； 31、经管局局长1人、副局长2人； 32、气象局局长1人、副局长2人； 33、财贸主任1人、副主任5人； 34、财政局局长1人、副局长5人； 35、工商局局长1人、副局长2人； 36、商业局局长1人、副局长2人； 37、粮食局局长1人、副局长4人； 38、国税局局长1人、副局长4人； 39、地税局局长1人、副局长4人； 40、烟草局局长1人、副局长3人； 41、计委主任1人、副主任3人； 42、物价局局长1人、副局长4人； 43、统计局局长1人、副局长2人； 44、宣传部部长1人、副部长4人； 45、文体局局长1人、副局长4人； 46、广播电视局局长1人、副局长4人； 47、文联主席1人、副主席2人； 48、政法委书记1人、副书记4人； 49、法院院长1人、副院长5人； 50、检察院院长1人、副院长4人； 51、公安局局长1人、副局长7人（包括政委、主任）； 52、司法局局长1人、副局长5人； 53、城建局局长1人、副局长6人； 54、公用事业局局长1人、副局长4人； 55、环保局局长1人、副局长5人； 四、金融系统 1、人民银行行长1人、副行长3人； 2、工商银行行长1人、副行长3人； 3、农业银行行长1人、副行长3人； 4、中国银行行长1人、副行长3人； 5、建设银行行长1人、副行长3人 6、农业发展银行1人、副行长3人 五、六个办事处，每个办事处主任1人、副主任1人。 六、其它国有企业、工厂、林场等经理（副经理）、厂长（副厂长）若干名，不一一列举。 说明：为避免有侵权之嫌，故意漏列一些单位、部门。 编后： 1、通过查县志，该市城乡人口合计不超过40万人，城市人口不到25万，是一个经济欠发达或者是一个经济落后地区。麻雀虽小，五脏具全，政府机构、职能部门一个不拉，一正几副，雷打不动，皆吃皇粮。 2、这些部门领导都配有高级（或不高级）轿车是一定的，按一个单位平均两台（有些单位一个领导一部车）计算，全市的高级轿车肯定在200台以上，购买这些车需要花多少钱，每年花在车上的钱又是多少？不提了，这样的问题没意思。 3、这些都是“正员”；“白员”就是一般所说的编外，就无法统计了。有趣的是，“正员”的许多福利是*编外人员或者机构上缴的钱来提供的，“正员”代表人民，而编外代表“正员”去收取各种费用，除了上缴以外，剩下的养活编外自己。古代的事情，我们只能从小说、戏剧、电视、电影中知道，大凡古代每个县里必定有一个县官，俗称七品芝麻官，我们从来没有听说有副县官等官衔。历史发展到今天，中国的官员越来越多。现在每个县里，据笔者统计共有以下县官： 一、县委书记，党的绝对领导，这是每个县里的一把手，相当于古代县太爷。 二、县长，这是县里的最高行政长官，但遇到大事，还要向县委书记请示，俗称二把手。

老夫蜗居西部偏僻小镇,不闻世事久耶。近日偶得上网，就看到群众对房子议论得沸沸扬扬。朝廷去年12月打出“调控重拳”，翻过年来，房价又是一路狂飙。媒体报道：上海闹市区房价已达7万多八万多一个平米，一线城市4环以外，就卖到3万多，甚至郊区都卖到了2万左右。 而CCTV4月5日的新闻里，报道了一家美国人在纽约曼哈顿，花15万美元买了一套16平米的小户型。按现在被指责恶意操纵的汇率算起来，也才六万四一平米。看来我们不但超英了，也超美了。 在上海北京市区，一套普通单元房，一套最多只能使用4，5十年之后就等于0的单元房，竟然要值5，6百万到7，8百万！不能不说是个人间奇迹！老夫太穷，实在无法理解那些买房者的思维，实在无法理解有钱人的心理。5百到8百万，在中国任何地方，都是属于中产富裕阶层了。可竟然只是一套房子！ 且这个“鸽子笼”，土地权证只50年，房子折旧完还要远低于50年。多数人的房子，使用年限就3，4十年。理论上，50年的限期一到，就给你推倒重新修过，又要几百万卖给你，还不会补偿你一分钱，因为你的老房子已经归0了。-------他们花几百万买的，就是这么个东西。算一算，把利息计算进去，看看住这种房子，每年需要多少钱？ 群众是算不来这些帐的，群众只看到房子10多年来一路在涨，群众只晓得买房子需要付出几代人一生的积蓄，群众只明白自己买不起房。 但是朝廷里都是精英啊，他们不会干糊涂事做亏本买卖的。老夫理解不了群众愚蠢的行为，这就静下心来，努力的去体会朝廷的深远用意吧。 使劲的思考很久，哦，我明白了，领悟了！原来我朝志在高远，意在借房地产，实现中华民族的伟大复兴！何以见得？诸位就耐住性子，细听我下面的这些推理和计算。 ----------------------------

转帖]我是这样当上处长的 毛牧青/文 　　我今年34岁。去年，我被任命为某城市某市级机关的某处当处长。工作10年，由一个科员升迁到正处级公务员。我很有感触。如今我房子、票子、车子、妻子（？，别急，我后面会谈及到的）都有了。当处长的感觉真好！ 　　有人问我；你为什么仅仅工作10年就官运亨通？有什么高招没有？说出来让哥们见识一下！ 　　简单一思考。好吧！又不是什么秘密，说出来也无妨。不过请不要透露我的姓名啊。我可不是冲昏头脑说胡话呀。 　　下面就是我的经验谈： 　　我是11年前毕业的农村出来的大学生。我考上大学在我那偏僻的山庄是一件轰动的事情。那时上大学没有实行“产业教育”，所以上学没有花费家里什么钱财，毕业干部身份，还包分配在这个城市某机关工作。 　　刚分配在基层工作，什么都新鲜，感觉生活和工作在城市与农村“修理地球”就是不一样，也就工作积极性十足，甚至还很单纯，对看不惯的事情愿意谈出自己的见解，因此吃了不少亏。我最记忆深的一件事是，当时我的上司是一位科长，我写了一篇稿件给他过目。没想到他改成自己的落款在报纸上发表，我有意见与他争辩，他认为我守着下属拨了他的科长面子，于是以后他处处给我小鞋穿，逼的我差点跳楼。好在他后来调走。我才由郁闷变的平和起来。 　　这件事对我触动很大：官大一级压死人，领导永远都是对的。在领导面前一定要摆正自己的位置，就是吃亏也不能胡来，不能由着性子讲什么道理——“小不忍则乱大谋”哇。确切说，就在某一天晚上，我躺在床上辗转反侧考虑一宿，最终发誓：就是不做人了，也要头拱地混出个样来。 　　后来我被调到市级机关工作两年，终于得了一个副主任科员的职务。不久，又调到党办干秘书，经常列席参加领导核心会议，给领导写报告和起草红头文件。与领导接触的机会多了，自然也为我的升迁铺平了道路。下一步如何走？又经过一番深思熟虑的折腾，我决定从以下几个方面并实践着，借以向领导竭力表现自己是“听话的仆人”、“辛勤的黄牛”和“沉默的羔羊”： 　　首先，我学会了“夹尾巴做人”。在领导面前总是显得必恭必敬，任劳任怨，从不多说一句废话，尽量主动多为领导服务和出行提供事无巨细的方便条件。譬如，我每天早晨提前两个小时来单位，为各个领导的办公室清扫卫生，并在领导即将到来之际给他们冲好茶叶，摆放好香烟和烟缸；领导召开下属会议，我会左手拿着他的的香烟，右手拿着他的的口杯，胳膊夹着发言稿记录本来到会场摆放好；随领导外出，我会事先将领导需要的东西放在车上，然后跑步将车后门打开，用手挡着车棚上方，避免领导碰着脑袋；在上下电梯时，我会及时按上电钮，恭请领导先上下；领导说事，我总是“是”、“好”的执行不打折扣；……我的殷勤和听话很快获得领导们的好感，所以领导许多事情经常点名让我参加。 　　其次，我善于观察揣摩领导的心理、习惯和喜好。我经常给领导写发言稿，我会揣摩领导的心理不露声色的在文字上表达出来，使领导读起来琅琅上口特别顺。特别在恰倒好处的地方加上领导经常挂在嘴上的“口头禅”，所以领导感觉我像他肚里的蛔虫，对我写的稿子大加赞赏，所写稿子几乎领导不必亲自改动现读现卖一点不打磕。外出开会，领导经常带着我，山南海北游玩我也“秃子跟月亮”沾了不少光。我夹着领导的皮包唯唯诺诺跟在他后面，被一些人讽刺为“哈巴狗”，我根本不在乎——那叫妒忌，是“吃不着葡萄说葡萄酸”！ 　　第三，我竭力表现出一种“奉献”精神。因为我住单身，下班也没有朋友交往，吃完饭没电视看没去处玩，因此下班就泡在办公室里很晚才走。后来连周日我都不休息到单位“加班”。领导发现了很感动，大会小会表扬我“业余时间加班加点多贡献，为了工作不计报酬”。我心里暗暗发笑。不瞒您说，我业余时间的所谓“奉献”，大多是在电脑上玩玩游戏、上网看看图片聊聊天而已。 　　第四，我经常学习不断充实自己的头脑。其实这个学习，也就是经常看上级文件和报纸，发现上级新的名词提法，立马记录在册，以备写文件和报告及时写上以体现稿子的“与世俱进”；经常上网查处大量有关“弘扬主旋律”的理论文章，对有用的段落进行“复制”和“块移动”保存，以备将来写东西进行“重新组合”。我笃信“天下文章一大抄，看你会抄不会抄”真谛，几年的“融会贯通”造就了我公文写作的穿插技能。所以我的文章一出手很通顺，许多人（特别是领导）认为我很会学习有点理论水平，其实那些东西大都是抄袭来的。呵呵，糊弄外行当然是可行的喽，看来我们的领导学习的也不怎么样哈。 　　第五，我敢于同危害领导声誉的不良现象作斗争。现在我经常听到一些干部职工私下对领导的失误发牢骚、慰问领导母亲的言语，我很反感，认为他们不能与领导保持一致，是在破坏单位的稳定和谐大局。有时候我听见就直接给他们指出来，虽然经常遭到讽刺嘲弄我也义愤填膺地给他们“上课”。对许多下面的这些现象，我会及时向领导汇报，以便引起领导的高度警觉并制定措施进行管制。我的行为引起一些人的不满，说我善于 “打小报告”是“太监”，我也不与他们过多理整。反正为了维护领导的权威，我们下级就应该为上级负责就应该反映情况，怎么能是“打小报告”？我性功能亢奋正是如虎似狼时期，怎么会是“太监”？真是一派胡言！看来领导说的对，现在就是有那么一些人惟恐天下不乱破坏稳定大局。我们应该警惕才是！ 　　第六，这点很特别，就是我从没送领导一份礼物，也就是说，我没有贿赂领导。这里有两种原因。一，我是个穷单身，没有大钱去腐蚀领导。再说领导一般不缺东西，也曾未暗示过要送礼，我若送礼“拍马”弄不好拍在马蹄上叫领导难堪岂不更糟？况且有时领导还把一些小礼物给我。二，我经常陪领导参加晚上一些交际活动（对了，我还忘记交代，我会开车，晚上一般由我亲自驾驶接送领导），在酒场上舞会上桑拿上领导常常出尽洋相，我佯装没看见听见。虽然领导相信我，但也不至于傻了吧唧的没有“丑事难免会外扬”的忧虑吧。这种“把柄”似乎很管用，比送礼的杀伤力强多啦。所以领导对我很好。好的使我不必送礼要官。 　　当然了。还有许多。先说这些吧。 　　由于我有了很快适应与领导共处的“秘籍”，所以我很快被提拔成正科级。前年，又在岗位竞争中获得副处级别。说到这里还有一段故事哩：那年竞争副处级岗位人员很多，我在答辩环节里出了笑话，我很沮丧。此时一位领导私下与我交谈道：别看你答辩的不好，但领导已经内定，不要灰心，现在你只要好好工作，到时副处职务没有问题。我当时立马吃了“定心丸”，千恩万谢几乎下跪磕头。不久结果如愿以偿。 　　去年，在正处级领导岗位的竞争中，我被领导列为竞争对象张榜公布。一番象模象样的表演后，我的大名赫然出现在贴出评议名单上。由于有上次的暗示经历，我胸有成竹。很快形式走过场，我接替刚刚退休的某处老处长，坐上了第一把交椅。 　　文件宣布我任处长那天下午，我乜视了平时曾在一起工作并“辩论”的大P和老Q，心中暗笑：你大P工作再任劳任怨勤勤恳恳，但不会疏通官路遇事还实话实说，也只能被领导当个屁“放放”；你老Q工作时间再长理论水平再高也尽是一些与“主旋律”唱反调的垃圾，也只能被领导当球踢来踢去。能干活有才气有什么用？到头来还不是“老虎吃肉兔子吃草”？ 　　当晚，我把当处长的消息告诉了农村家中。当时老爹不知道处长是什么级别，还在电话里问我“处长大还是村长大”？我说村长是什么呀，打比方吧，处长快和县长差不多了。只听那边“咕咚”一声好象有人卡倒了。半天老爹那边气喘吁吁道：“我儿！你可为咱家争了面子喽！” 　　从去年起，我的待遇完全享受正处级的了。原先购置的近100平米的新房子因为比正处级别享受的待遇低，房屋补贴不但增加了，还根据文件精神补贴了近4万元；工资和“阳光补贴”又新加码了四位数；我购置了私家轿车开着上下班和四处兜风；更为可喜的是，我们机关那位曾不屑看我一眼的“机关花”H小姐，成了我的夫人。呵呵。当处长的感觉真好！ 　　现在，我经常利用公休日驾车携美人归回故里，既是看望亲戚也是显摆。一进村，满村老乡涌上村头，像夹道欢迎凯旋的英雄。村长书记会计和七奶奶五大爷三表叔二舅妈栓柱哥翠花姐狗剩弟一大帮络绎不绝涌入我家。老爹老娘满面红光里外招迎，和过年迎亲似的。看得我好不快活！ 　　　　　 2006年8月16日下午

hitme123

识时务者为俊杰。 人无完人，都有善的一面。能当上领导的开始一定是想做好官，有些人也许变了，但应相信好人多。

cmpunk

诸君努力向前，莫谈国事。

hitme123

说搞学问不谈国事，那是阿Q的做法，纯粹在自欺欺人。 作为国人哪有不关心国事的。 美国人、日本人、甚至阿富汗、伊拉克人也会关心国事。

建筑商捅破楼价黑幕：每平米仅679元！2009-10-09 来源：大旗网 网友评论：10 条进入论坛 房屋的建筑成本到底是多少钱?我想不是建筑商谁也不能真的说清楚，就算知道要么也是道听途说或是一知半解!但是哪位建筑商能够扯下建筑成本的这块房地产商的遮羞布呢? “楼房建筑成本，每平米就是679块钱!谁不信，我可以把发票拿出来，一样样地算个清楚，让全国人民看看!我在网上说出了内幕，不知道有多少人骂我说了假话，还有人威胁我，说我不该坏了‘规矩’，让我小心‘狗头’。我一不做二不休，再讲讲这个内幕，想借新华网再张扬一下……我豁出去了。679，每平米，就是679!” 　　房屋的建筑成本到底是多少钱?我想不是建筑商谁也不能真的说清楚，就算知道要么也是道听途说或是一知半解!但是哪位建筑商能够扯下建筑成本的这块房地产商的遮羞布呢? 　　内幕：成本竟如此低 　　承包建筑总面积11893平方米的商品房，给地产商合同上的交货价是808万元，每平方米的建筑均价为679元，而实际建筑成本是每平方米572元。180天就赚80万! 　　证据：所有的采购材料的发票和收据，也有他与各个班主签下的所有合同。一共31份，主要包括材料和人工两大块。 　　详单列举： 　　钢材，每要4200元。(目前2008年钢材价格已经跌到3000多元每吨) 　　人工费，铁工为7元/平方米，木工是16元/平方米，泥工为5元/平方米，砌砖差不多是一角钱一块砖，而负责贴外墙瓷砖的人要24元/平方米，合计1332758元。 　　打桩、防雷、给水、排水、消防花了差不多71万元。 　　土建部分的材料成本是4061189元。 　　其他一些费用713054元。 　　工程包工包料的真实成本是6803993元。 　　利润成本有多大? 　　看看在180天的工期，建筑上的报价808万的情况下，扣除成本，赚了多少?心里就清楚了!这还仅仅是建筑商的利润。 　　房价究竟由何构成，又贵在哪里? 　　房价的构成：建筑费用仅占四成 　　土地费包括土地取得费用和土地开发费用，占到总房价的20%左右; 　　建筑安装工程费用，这部分在总房价中约占40%; 　　市政公共设施配套费用，这部分占到总房价的20%~30%; 　　各种税费，这部分占总房价的10%~15%; 　　除此之外，房价中还包括开发商的利润和房地产流通费等项目。 　　房价你到底贵在哪里? 　　土地使用权的转让费和房地产商的暴利，有一位房地产商说房地产利润“何止100%”。 　　隐性成本的存在，即所谓无法说出口的无法计算的成本。比如有房地产商说利润达到150%，其中一半要用于“勾兑关系”。 　　从降幅看房价暴利 　　曾经一段时期，社会上要求公开房价成本的呼声相当高昂。当时，华远地产的掌门人任志强回应这项议题时，发明了一句妇孺皆知的名言——房价成本好比老婆的内衣，公开不得。 　　房价成本的秘密，对开发商而言，无疑是一柄达摩克利斯之剑。有太多见不得人的东西，被裹挟在“成本”这个藏污纳垢的概念之中。比如说，竞标土地行贿官员，银行贷款打理关系，这些成本始终无法端上台面;再者，房价离谱的暴利，一旦广而告之，势必不能见容于诉求平衡的社会心理，点燃大众的仇恨。 　　在楼市持续萎靡不振之际，开发商被逼通过降价打开销路自救，这也给外界提供了观察房价利润的机会之窗。 　　大家知道，赔本的买卖没人会做，即便是降价，也只是让利，并不会亏本。具体说来，开发商降价5%，他的原有利润必然≥5%。恒大地产南京项目一鼓作气下降35%，在假定保本略赚的情况下，其利润必然高过35%。这是传统制造行业、服务业永远无法比拟的暴利。也难怪，如今国内资本市场念兹在兹的都是房地产。海尔电器做得好好的，也不忘到房地产捞一把，便是显著一例。 　　一句话：房价，现在离真正的底儿远着哩。

三个和尚的新故事 总寺的方丈大人得知情况后，就派来了一名主持和一名书 记，共同负责解决这一问题。主持上任后，发现问题的关键是管理不到位，于是就招聘一些和尚成立了寺庙管理部来制定分工流程。为了更好地借鉴国外的先进经验，寺庙选派唐僧等领导干部出国学习取经；此外，他们还专门花钱请了天主教堂、基督教会的神父传授 MBA。外国的神父呆了不久留下几个屁就走了，一个屁叫BPR，一个屁叫ERP。 　　 　　书记也没闲着，他认为问题的关键在于人才没有充分利用、寺庙文化没有建设好，于是就成立了人力资源部会等等，并认认真真地走起了竞聘上岗和定岗定编的过场。 　　 　　几天后成效出来了，三个和尚开始拼命地挑水了，可问题是怎么挑也不够喝。不仅如此，小和尚都忙着挑水、寺庙里没人念经了，日子一长，来烧香的客人越来越少，香火钱也变得拮据起来。为了为了解决收入问题，寺庙管理部、人力资源部等连续召开了几天的会，最后决定，成立专门的挑水部负责后勤和专门的烧香部负责市场前台。同时，为了更好地开展工作，寺庙提拔了十几名和尚分别担任副主持、主持助理，并在每个部门任命了部门小主持、副小主持、小主持助理。 　　 　　老问题终于得到缓解了，可新的问题跟着又来了。前台负责念经的和尚总抱怨口渴水不够喝，后台挑水的和尚也抱怨人手不足、水的需求量太大而且没个准儿，不好伺候。 　　 　　为了更好地解决这一矛盾，经开会研究决定，成立一个新的部门：喝水响应部，专门负责协调前后台矛盾。为了便于沟通、协调，每个部门都设立了对口的联系和尚。 　　 　　协调虽然有了，但效果却不理想，仔细一研究，原来是由于水的需求量不准、水井数量不足等原因造成的。于是各部门又召开了几次会，决定加强前台念经和尚对饮用水的预测和念经和尚对挑水和尚满意度测评等，让前后台签署协议、相互打分，健全考核机制。为了便于打分考核，寺院特意购买了几个计算机系统，包括挑水统计系统、烧香统计系统、普通香客捐款分析系统、大香客捐款分析系统、挨上必死系统（简称 IBS系统）、马上就死系统（简称MS系统）等，同时成立香火钱管理部、香火钱出账部、打井策略研究部、打井建设部、打井维护部等等。由于各个系统出来的数总不准确、都不一致，于是又成立了技术开发中心，负责各个系统的维护、二次开发。由于部门太多、办公场地不足，寺院专门成立了综合部来解决这一问题，最后决定把寺院整个变成办公区，香客烧香只许在山门外烧。 　　 　　部门多、当官的多文件和开会自然就多，为了减少文山会海，综合办牵头召开了N次关于减少开会的会，并下达了 “关于减少文件的文件”。同时，为了精简机构、提高效率，寺院还成立了精简机构办公室、机构改革研究部等部门。 　　 　　一切似乎都合情合理，但香火钱和喝水的问题还是迟迟不能解决。问题在哪？ 　　 　　有的和尚提出来每月应该开一次分析会，于是经营分析部就应运而生了。分析需要很多数据和报表，可系统总是做不到，于是每个部门都指派了一些和尚手工统计、填写报表、给系统打工。 　　 　　寺院空前地热闹起来，有的和尚在拼命挑水、有的和尚在拼命念经、有的和尚在拼命协调、有的和尚在拼命分析……忙来忙去，水还是不够喝、香火钱还是不够用。什么原因呢？这个和尚说流程不顺、那个和尚说任务分解不合理，这个和尚说部门界面不清、那个和尚说考核力度不够。只有三个人最清楚问题之关键所在，那三个人就是最早的那三个和尚。说来说去，就是他妈的闲人太多了！他们说：“整天瞎分析个屁！什么他娘的流程问题、职责问题、界面问题、考核问题，明明就是机构臃肿问题！早知今日，还不如当初咱们仨自觉自律一点算了！如今倒好，招来了这么一大帮傻C，一个个不干正经事还他妈的人五人六的，跟屎盆子一样甩都甩不掉！ ” 　　 　　又过了一年，寺院黄了，和尚们也都死了。人们在水井边发现了几具尸体，是累死的；在寺院里发现了几千具尸体，是渴死的。

（房子成本真正应该在政府的财政收入上，各地的财政收入很大程度上依赖房地产。）本质问题加腐败，才是现在的局面。。。。。。。。。。

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美国、日本等国的房子也很贵。全世界基本都是一样的。 腐败哪国都有，美国也有腐败，看过《教父》的都会明白。亚洲几个国家更是厉害。香港的廉政公署是怎么成立的，想想。

毛泽东反腐只说四个字？ 新中国建立之后第一次杀掉的两名贪官刘青山、张子善，周恩来当时将这两人贪污的情况报告上交给毛泽东并请示意见，毛泽东对这两个人的案子统共只说了四个字，有人问怎么办，毛泽东说“死刑”，接着有人问“万一有人出面讲情呢”，毛泽东又是两个字“不准”。 这是一个活生生的例子，足以证明毛泽东反对腐败的决心和意志。四个字：死刑、不准。对贪官就是处以极刑，杀！不判死刑不足以平民愤，毛泽东站在人民的立场上看问题，视贪官如仇敌；对讲情的人，不准，在毛泽东面前，只有对人民群众的深情厚意，对贪污腐败分子不讲任何情面。 虽然只有短短的四个字，足可以令贪污腐败分子胆战心惊。杀了刘青山、张子善，换来了新中国XXX政权多年的清正廉洁，换来了新中国的政通人和，换来了国家的政治稳定和经济发展。 贪污腐败，人们深恶痛绝，对贪污腐败分子，决不能手软，用严刑峻法惩治贪污腐败分子，是民心民意。近些年就已经发现的贪污腐败分子，动辄百万、千万或上亿元的贪占，他们有恃无恐，敢于与党和国家，与人民群众“赌”输赢，只因他们不死的概率比较高。 有的人说反腐倡廉重在制度，这是非常必要的，但是再好的制度不去执行，或者是没有人去贯彻执行，那制度也就形同虚设，一张白纸。所以，要有一批人去办反腐倡廉这件事，也就是说要有一批像毛泽东这样的领导人去带头反腐倡廉，才能凑效。 腐败如同瘟疫，传染性极高，不采取灭绝手段，其“病菌”繁殖率不会降低，国家的健康肌体会受到侵害，以至于危及生命。 毛泽东反腐倡廉的治国经验不能废止，值得借鉴。

一个自称为日本留学生的人写了以下这篇文章,极力贬低中国,现在请大家对该文发表见解吧.以下为这个所谓日本留学生的文章的摘编. 　　作为一个日本人，我想在这里和你们谈谈我对中国人的一些看法，我以前是中国人民大学的一名留学生，在中国呆了五六年了，因此我完全有资格来说说我的看法。 　　日本和中国地理上很近，但两个民族的性格却是差得很远的，中国人给我的开始印象是很好的，但时间一长，许多缺点暴露了，中国人胆小，恭顺，懦弱，虚伪，圆滑，爱耍小聪敏。 　　尤其是让我无法理解的是中国人为什么对自己的同胞那么无情，却对一个外国人却恭善有加。我刚开始来中国时，不过一个穷书生，但我却能受到超国民待遇，几年的经历让我深刻感受到中国人的确一盘散沙，中国人团结一心是有的，但那时在非常时期，比方说民族就要被灭了，不过那也不是什么彻底的团结。 　　中国人在外斗和内斗中似乎更倾向后者，中国人更恨的是汉奸，却不是侵略者（在侵华问题上，我比较尊重历史，承认这是日本的过错），中国人民可以养活我们的战争中的遗孤，却可以在文革中无情的迫害自己的同胞，（甚至是亲情之间），这些我都无法理解，如果不是中国人可能谁也不理解，你们中国人士怎么理解的，如果说中国人善良，虚伪？什么？我不知道怎么回事，如果单纯的没有中国人的自相残杀，也许可以说这是善良，但有了文革，情况就不同了，老实说，我对你们的做法没有什么感谢的成分，只有不理解和疑问。 　　还有我同样不理解你们对日本战后赔款的放弃（请原谅我再一次挑动你们痛处，在这里只是就事论事），在这个世界上，没有哪个民族再像中华民族这么对外隐忍，对内残酷的了。这然我想起了以色列和德国的关系，说实话我很佩服以色列人，他们对德国人不依不饶的态度，这表明他们重视自己的价值和权利，他们没有原谅德国人，但德国人却很敬重他们，相反，在东方，现实是日本人很瞧不起中国人，你们放弃赔款，你们原谅我们，我们依然恨你们，瞧不起你们，鄙视你们，原因不在我们，在你们自身，你们自轻自贱，别人也没办法。 　　中国人没有血性，意气都被磨光了，剩下的是暮气，自卑，和你们所说的崇洋媚外。 　　你们号称文明古国，但是除了那些死的建筑，博物馆里的文物，现实在中国人的生活里，那还有传统文明的影子。不错，日本受过中国文化的长期影响，但现在保存这些文化鲜活性，却在日本，韩国，新加坡，不再中国大陆。你们把诚信，节义，礼仪，四书五经看作四旧，扫到垃圾堆里，声称建立一个新社会，却不想是现在这个样子。 　　造假中国无人能敌，能吹牛，见利忘义，你们没有什么信仰，信马克思主义？精神空虚，彼此不信任，那怪一盘散沙，现在的中国人，其麻木，愚昧程度不比1895年好多少，鲁迅活着的话，依然会因现实而忧愤而死，你们不信？ 　　中国是个大国，但在政治上是个绝对的弱者！你们总嘲笑我们日本是政治矮子，但我们比比社会制度，看看哪个在世界上吃得开，社会主义国家没几个了，又不团结，专制，世界不欢迎，但因为你中国太大了，所以能显得重要。但是，你们从来都是应对西方的政治攻势，没有过主动出击，因为你就是不行，人权叫人家抓了多少年？？谁把人权降格到生存权就是最大的人权？文革，大跃进，你们的政府多少错误，你们的歌唱家唱到：改革开放的领路人，带我们走向新时代。再也没有中国人这么温顺了，多听话，在当今文明的世界里，这种情况是少有的。 　　你们中国人在糟蹋自己，自己的智慧，资源，你们中国经济发展快，可代价呢？资源的枯竭，环境的恶化，你们一个好好的能源省山西，被你们糟蹋成什么样了，经济落后，民生凋敝，贪官横行，你们不知道，在中华民国统治大陆的时候，山西还是模范省份，你们也不知道山西在中国历史的地位，那时清代的山西，经济强，唐代，一半的宰相出自山西，地位远比你们所谓骄傲自豪的上海高，现在你们看看山西，就直达什么是历史与现实的差距了（人均GDP中国倒数第一），你们就这么糟蹋资源！ 　　如果山西给了日本，日本会像祖宗一样供着他，远比你们重视北京，上海强，你们经济快，老喜欢那什么上海，北京作窗口，愚蠢！那两个城市占中国国土多少，人口多少？你们长期忽视农民，9亿中国农民不搞好，你们中国出大乱子！ 　　你们好大喜功，几百亿的工程说干就干，我们这些被你们看作小气的日本人乍舌，中国好富，可你们的失业人员却在增多，多一个失业的人，社会就多一个不稳定因素，你们没有解决，农民低收入，你们不重视，贫富差距拉大，你们视而不见，你们喜欢的只有外国人的赞扬，这一点很多人看得清楚，你们虚荣，奢侈，你们的社会乱七八糟，去年的中国大陆富豪，今年落马的不少，最近的就是那个叫周正毅的上海人，你们有问题的社会造就有问题的富翁，你们还恬不知耻的说日本完了，中国要超美国了，哈哈，短视！ 　　你们不过开放20几年，就这么吹，日本经济是在停滞，但你们拼死干了十年还不到日本经济总量的四分之一，至于超美国，更是神话。还有，世界环境对你们很不利，而日本，凭着制度的优越，国民的务实，以及西方的真诚支持，是完全有理由复苏的，中国却因为意识形态，制度，与美国或大多主流国家格格不入。中国稳定没什么，一旦陷入社会动荡，经济崩溃，周边国家没有谁会鼎力支持的，因为你们的国家始终给人以另类的感觉，所以日本败，尚有机会赶上去，中国败，则完全四分五裂，周边国家喜欢中国这样，俄罗斯不喜欢你们好，印度恨你们，我们恨你们，东南亚恨你们，所以你们的环境很差很差，可你们没有危机感，感觉良好，这就是愚昧！ 　　东方人中，我们尊敬韩国人，因为他们和我们很类似，就是有血有肉，敢做敢为，我们在历史问题上和你们有摩擦时，韩国人可以从总统到国民的抗议，中国只有外交部几个无足轻重的发言人在那里一一呀呀，哈哈，这就是差别，韩国人恨我们，但我们敬重这个对手，你恨不恨我们，我们感觉无所谓，因为你们性格，品行告诉世界，中国人没有刚性。 　　我现在在想，前世不忘后事之师，到底中日之间谁在忘记历史？ 　　我们参拜神社，改历史教课书，说明我们没有忘记那段历史，你们呢？二战中的受害者？你们为了党派之争，不顾民族的大义，说什么在中国共产党领导下八年抗战，历史书写那段历史写得比我们还要模糊，是你们在篡改历史，哈哈!（这再次说明内斗胜于外斗）拍南京屠城的电影，你们中有人竟然还说为什么不多来些强奸的镜头，你们中国人就这种样子，叫别人怎么那你们当回事情，你们可以无能，但你们连人格都不要了，美国人打得我们要死，我们不恨他们，我们佩服他们，韩国人被我们统治过，现在创造了经济奇迹，他们敢斗敢为，我们敬佩他们。 　　你们中国人没有什么值得我们看得起你们的地方，好好反省一下，你们地大物博，历史悠久，却败在我们手下，不觉得羞愧么？？一盘散沙的社会生长着一盘散沙的人，你们的时代里还出过什么志士么？？民国还有过鲁迅，蔡锷，朱自清这些我们佩服的人，现在你们除了贪官，虚华学者，思想懦弱的知识分子，还有什么？你们不是说要培养本土的诺贝尔奖得主么？为什么现在还没有？你们的龙芯主频只有266赫兹，却要吹要商业化，哈哈！ 　　中国人，我们敬佩你们什么？？ 　　同根同宗的新加坡也要在SARS时制你们一回，罗刚事件，让人无法理解的事件，散漫的中国人啊，以色列人那么齐心，你们那么分散，你们十几亿人，十几亿条心思，我们一亿日本人都在想怎么让我们的国家走出困境，我们都活在地球上，有趣！ 　　我不希望中日开战(不是怕你们)，我们对中国的感情很复杂，历史也罢，地缘也罢,不过我知道我的这篇文章发出去，一定会有一群人来指责，习惯了，中国人很能骂，不过现实不是凭这些的. 　　最近，中日关系总是成为我们关注的焦点，一些日本人或许因此对中国人没有太好的印象。其实，只要跟中国人混熟了，你就会感受到他们待人热情、和善可亲的另一面。而且，我自己还感觉很多中国人对日本都怀有好感。 一个日本留学生眼里的中国人！—国人必看

第一大当：房产 买房意味着什么？意味着你拥有了一个属于自己的房子。是的，你是这样以为，但是在中国你并无法拥有这个房子，只是租给你而已。因为房子是你的,地不是你的,只是把土地使用权租借给你70年(从现在退70年那是抗日战争时期,谁见过那时候的房子?)。房子通常情况下30年左右就会遇上拆迁或者旧房改造。也就是说你花了买房的钱，却只能得到租房的实际效果。当然这还不是最坏的。最坏的是，当几十年后你发觉上当了！有一群流氓冲进你用一辈子积蓄买下的房子，画上一个大大的拆字！然后把你的家当全部当垃圾一样的仍出门外，不顾你的苦苦哀求，甚至还在报纸上给你按一个钉zihu的臭名，任大众辱骂的时候你就会知道什么叫做绝望！ 形容中国的房地产有一个很有名的笑话是这样写的： 以前，有个地主有很多地，找了很多长工干活，地主给长工们盖了一批团结楼住着，一天，地主的谋士对地主说：东家，长工们这几年手上有点钱了，他们住你的房子，每月交租子，不划算，反正他们永远住下去，你干脆把房子卖给他们起个名堂叫做-----公房出售！告诉他们房子永远归他们了，可以把他们这几年攒的钱收回来，地主说：不错，那租金怎么办？谋士说：照收不误，起个日本名儿，叫物业费！地主很快实行了，赚了好多钱，长工们那个高兴啊！ 过了几年，地主的村子发展成城镇了，有钱人越来越多，没地方住，谋士对地主说：东家，长工们这几年手上又有钱了，咱们给他们盖新房子，起个名堂叫做旧城改造，他们把手上的钱给我们，我们拆了房子盖新的，叫他们再买回去，可以多盖一些卖给别人，地主又实行了，这次，有些长工们不高兴了，地主的家丁派上用途了，长工们打掉牙只好往肚子里咽，地主又赚了好多钱。 又过了几年，地主的村子发展成大城市了，有钱人更多了，地主的土地更值钱了，谋士对地主说：东家，咱们把这些长工的房子拆了，在这个地方建别墅，拆出来的地盖好房子卖给那些有钱的大款还能赚一笔，地主说：长工们不干怎么办？谋士说：咱给他们钱多点儿，起个名堂叫货币化安置，咱再到咱们的猪圈旁边建房子，起个名堂叫经济适用房，给他们修个马车道让他们到那边买房住，地主说：他们钱不够怎么办？谋士说：从咱家的钱庄借前给他们，一年6分利，咱这钱还能生钱崽，又没风险，地主又实行了，长工们拿到钱，地主的经济适用房到现在才建了一间，长工们只好排队等房子，直到现在，还等着呢------ 于是，长工们开始闹事了，地主有点慌，忙问谋士怎么办？谋士说：赶紧通知长工们，房子要跌价了，别买了，租房住吧，正好把我们的猪圈租给他们，结果，这么多年后，长工们的钱全没了，还在租房住，直到永远！ 这个笑话虽然有点夸张，但实际上这何尝又不是事实呢？有人说既然如此？为什么中国人还要买房？疯了一样的买？为什么？还不是愚民教育的结果，就好象60 年代，鼓cui人们必须购买三大件：手表、缝纫机、自行车才算是成功人士才可嫁人娶妻。70年代鼓cui人们必须购买新四大件：电视，冰箱，洗衣机，装电话才算是出人头地才可娶妻生子一样，记得当年装电话可是要几千块钱一部啊（人均收入不到200的小城），而北京上海更有上万一部的时候，还得排队买号搭人情，和今天的买房又何其相似？ 而今天所有的狗屁学者又开始了这一套愚弄百姓的旧招：白领一族新标准，成功人士新选择X环X路小户型，X环 X路商住型。收了你几十万后，还得每个月收你租金（新物业费），银行利息，以及各种巧立名目的加息、政策等等等等。总之不怕你不被整死，就怕你死得不够惨！老百姓咋就怎么乐于上当，而且百上不厌呢？我真是气得浑身都湿了！ 第二大当：就业 当有人终于开始感叹：当年当知青的时候，当有人下岗之后感到没有生路，只能静坐抗议却无人理会，只能沦落街头还被人编首歌嘲笑着人生豪迈，重头再来的时候。你可曾想过！他们也曾经和今天的白领一样风光！他们的收入和地位也曾经让周围的人艳羡不已？你可曾想过20年后的今天！你一样会和他们一样沦落街头，众叛亲离？！ 有人说嘿！你不知道有失业保险，养老保险，XX保险么？呵呵，我在北京漂泊N年，交了无数保险大概有好几万吧，但失业的时候跑断腿也没人给我啥保险，反而很多保险都被冻结了说我交得断断续续的，我简直又气得……这还不算，你以为你到了60岁真的就可以拿到养老保险了吗？天上又不会掉钱！今天的老年人拿的退休金是我们在挣！而今天30-40岁的人通常都有好几个兄弟姐妹！意思就是，今天的老年人能在60岁拿到养老保险是因为有5个人供一个老人！而我们这一代老去之后则是一个人供我们两个老人！钱从哪里来？没得来！您要是能活到90岁估计能领到一些养老保险，嘿保重吧您。然而即使是这样，家长们还是疯了一样的把孩子往各种企事业国有单位里送，我身边就经常有这样的例子。我老家一个远房亲戚，找关系拖朋友，花了七万块钱通过公开招聘把儿子送进了交警队，干上合同制的police。一个月拿800块。结果第三年被竞争上岗给刷下来了。一家人哭哭啼啼，我说刷了好，你上那班一辈子挣不回那七万，赶紧先洗洗睡，改明再凑点钱做小生意去吧！没准还能赚点。 当年我毕业的时候，我妈也是领着我抱着钱，把我往XX部送。我一看负责招工那人那德行，就忍不住的恶心，再一看薪水，妈呀，我这不是白干10年不吃不喝才拿回成本。所以我私下威胁了那家伙一把，吓得那个大腹便便的X科长再也不敢招收我。我才得已：离家出走。 我就想不明白？中国人咋就这么傻？这么迷信国字呢？醒醒吧，思维正常一点行不？做事之前自己算算合算不合算成不？ 还有那些年纪轻轻的小白领们，找工作最好把薪水要高点，别要医疗保险和啥保险，然后自己把钱存起来最保险，将来用得着。 第三大当：教育 一张文凭值多少钱？一张文凭值多少钱？一张文凭值多少钱？印刷成本两块钱顶了天了。一个老师工资多少？嘿，两个学生的学费足够一学期了！一个班的书本印刷多少钱？两个学生的足够了！一个班房租多少钱一学期？嘿嘿两个学生足够了。！嘿！中国教育你凭啥收那么多钱！？ 嘿！百姓们！我们为啥要上当？因为从小统治阶级就告诉我们考上秀才才光荣。哦对不起我说错了，是考上大学才光荣。但老百姓从来不去想一想为什么光荣？为什么光荣…… 大学秀才又怎样还不是废物！ 你知道你的孩子是什么人在教么？在中国一般是无法适应社会的人才会沦为一个教师，举个例子。前段时间我因为一个项目的关系，找了几个大学的硕士生做程序。结果有几个人笨得很，完全不给你考虑，非得你守着才干活，而且给个文件明显有一个错别字，也不给改，等你发现了还跟你较真，是这不是他的错，是你给的就是错的。一点责任感，一都不会考虑究竟是为了做事而做事还是为了做好一件事而做事。我还是很心平气和的给他们讲道理：你们必须学会为别人思考，思考别人想要什么结果再去做事情。否则无法在社会上生存。结果那几个说：我们才不要去社会上，我们考试成绩好得很，学校要我们留校做老师。再说了本来我们就没什么错，你怎么安排我们怎么做，你不安排我们就不做。这是我们的尊严和原则。我说：如果你去守门，老板没安排你下班的时候锁好仓库你就不锁了吗？您心寒吗？以后您的孩子就是在这样的人的指导下学习和成长。您放心么？ 难怪现在读大学的同居，逃课，打架，自杀…… 但家长们还是愿意花钱把孩子送进学校去，而且是花一辈子的钱。 第四大当：买车 中国人疯了吗？买车？为什么要买车？？？当然您有了钱花不光了，您爱怎么买怎么买，买车买房，反正油价怎么涨你也花不完钱，房子要拆迁你也不心疼。但是大多数老百姓呢？ 我以前有个同事住北二环，公司西直门那里。每天坐地铁上班最多半小时。可非得买一二手夏利，每天早上8点开始在路上堵着，然后一点一点的挪到公司。嘿，一个月停车费都不少。可人家就觉得开了车自己身份高级一点。别说开个夏利，就是开个奥迪我也没见谁对谁三磕九拜。除了显得自己比别人傻一点外完全没有别的作用。 还有一次，我遇见一个月收入才4000的小姑娘，在计划贷款买车。于是我就问她：小姑娘，你又没做生意，自己按时上班，地铁又方便，买车干什么呢？想了半天，实在估计也想不出什么理由来了就说：有时候去超市买东西吧，打车又觉得近了点不划算，走路又远了点。所以自己开车去了！听得我差点没恶心死。你开车去超市买个方便面不觉得恶心么？装备了大哥大去拣垃圾，也是拣垃圾的！别以为买了车能证明什么。 比如我现在自己做生意，很忙，一天大概要跑4-5个地方，见很多客户。但我就不买车，为什么？我打车随招即来，打完就走，不用担心停车没地方，不用担心挂了碰了，不用担心被贼偷了绑了，无论挂风下雨都有司机。万一碰着个堵车还可以下车坐地铁。一年也就一万多块RMB！要买一车！一年停车费都得一万多！这不是傻么？ 说别买车别买车，可就有无数的人疯了一样的去贷款买？一定要嫌自己将来死得不够惨似的！买吧，买完了加息了不是？油价涨疯了不是？停车又贵了不是？后悔了不是？新车一上路就掉价了卖也卖不掉了不是？？ 告诉你，油价还得涨。一定要涨到和美圆一样的油价。嘿嘿！您拿老美1/10的收入，养和人家一个价的汽油。我看您还得瑟不。 最后说一句，每个人都不傻，都是从小被愚民教育给弄啥了。傻点不要紧，但性命悠关的事儿您还是紧着点，多盘算盘算经济利益之间的关系！别到头来，房产一跌，油价一涨，交了半辈子钱拿了毕业证还是啥啥不会干，交了几十年苛捐杂税还啥啥福利没有。您亏的可不仅仅是差价几十万。 有人还说什么？哎呀没办法，难道不住了，不买车啦，公车好挤呀。我说全是愚民教育出来的虚荣心在做怪。您看看我，租一个房子住才一千多块一个月，也就相当于有些人的物业费。如果要结婚我还租得起3-4千的，家具装修一应具全。而且还哪方便我住哪儿。不想搬就长期租。也和交物业费一个样。还白白省出还银行贷款、利息、首付一大堆。有事就打车，没事就地铁，一年一万顶天了，还省了车库费，停车费，罚款等一堆，油价涨到10块也乐呵，也不耽误事。俺大学没念完就跑了，一边自学一边自己钻研市场出策划跑业务，不也同样可以进外资企业，上市企业做经理么？还省出好几万学费来。 当然有的人会说：你连个房子都不买，指定结不了婚。我心想：我是没有，您以为您有啊？有人说租房子不划算，租完了还是别人的，嘿嘿，你以为买房子还了几十年贷款，还清了就是你的了啊…… 第五大当：炒股 前期股市赚钱的消息飞速传播，在财富的诱惑下，人们相互裹挟着进入一个近似疯狂的状态。谁也不清楚他们究竟把多少毕生的积蓄全部砸进股市，又有多少人甚至卖房卖车、贷款炒股。有人说，这个群体，全国已经有1亿人左右，他们被忧虑者称为——“股奴”。 有的“股奴” 私募集资，“玩的就是心跳” 。为了炒股而炒股，把炒股当做勇敢者的游戏，不但自己全情投入，还积极笼络周围的亲戚朋友一起“致富”。网络收藏夹里全是投资网站，上班看股指，下班看分析，俨然真正的职业炒家。 有的“股奴”胆大心大，把炒股当赌博。为炒股不惜运用各种非常规手段套取资金。马桶边放着股票期刊，电视固定在经济频道……深信牛市能带来巨大回报，投入全副身家。有的学生炒股，“发财要趁早” 年龄不大，学历较高，经验不足，胆子比谁都大。擅长孤注一掷、急功近利等招数。 张爱玲曾说过“出名要趁早”，在新一代年轻股民心中，现在这句话的主语已经被“发财”所替代。大学生实践性地炒股并不是坏事，但莘莘学子群体性地涌入博金大潮，不得不引起人们的深思。 股票和 基金现在都很为难，进也是死，退也是死。拉高，那些基民见手中市值又涨回了点，知道短时难有大作为，会赎回；不拉高，那些基民深知久盘必跌的道理，也会伺机赎回。基金一赎回大盘就垮,恶性循环！基金弄成目前局面是咎由自取，遗憾的是只是苦了股民 ，害了股市。基金号称是专家理财，但是贪得无厌,水平极臭。中国股市从1000点到2000点，他们说是价值回归；从2000点到4000点 ，说是价值发现；从4000点到6000点，基金不听管理层苦口婆心警示，瞎整蛮干，顶风作案，竟敢说是寻找“价值洼地”；到了6000点，所有股票已是一座座高山了，还敢看10000点！实话实说，中国股市真正的价值区间应该在两千点上下，顶天2500。3000点以上说是价值投资，全是扯淡！全球市盈率第一，还有投资价值？你特殊能特殊到哪里去？人家欧美日本香港才十几倍都在“恐惧”，你六七十倍还敢“贪婪”！非要搞到60多倍，又编出个“动态市盈率”自我安慰。 现在中国的股市面上大跌，赔钱的不少，但有一点，就是赔的都是小股民（散户）。为什么？股票买进和卖出都要计税，基金公司赚了和赔了都收费。现在明白上大当了吗？？？？

官员与妓女PK诚信，为何输了？ 文章提交者：月光情人 加帖在 猫眼看人 【凯迪网络】 http://www.kdnet.net 从一个网友的帖子里看到，某报做了个调查，结果是群众宁信妓女，不信官员。不知这个消息是真是假？权且算做真的吧。从情理上分析，这个结果并不出乎意料之外，属于情理之中，意料之中。 东北有个姓米的书记还是市长，我记不太清楚了。我对官职一向不太在意，当然官职与对老米所做的事之评价之间的关系不大，反正无论什么官职，做出这种事都不怎么光彩。老米正在一酒店与两名妓女PK体力，还未分出胜负，结果纪委来人了，老米与妓女都输了，纪委赢了。据说此前老米与曾经与妓女PK过上百场，没人通报结果，想来老米赢面居大。喜欢与妓女PK体力的官员们，想来也是是赢在居大。然而这次PK诚信，却非常不光彩地输了。 官员里有好官，也有坏官。不知道妓女里面有没有这种分别。按理说应当也有。我们不应当歧视妓女，连官员都不能歧视，何况妓女。如果随意抽出一名官员与随意抽出的一名妓女PK诚信，官员未必会输。比如某长一言九鼎，说到做到，而妓女里面也有不少骗人的，收费不服务的情况也听说不少。但这种个别比较并没有多大意义。如果进行群体对比，官员的诚信可能不比妓女强。 就身份表明来说，官员一般比妓女强一些。比如官员一开口就说“我是什么什么级别”之类，绝不隐瞒之意思的，不仅不隐瞒，还要解释清楚，要举一个老百姓都知道大小的官，然后告诉老百姓与“他”平级。妓女除了在嫖客或潜在的嫖客面前需要表明身份之外，在大庭广众之下，是要刻意隐瞒身份的。我就没听说过有哪个妓女“我是妓女，与谁谁平级，相当于某明星”之类的开场白。 就敬业精神来说，官员明显比妓女差。官员多数对职业似乎并不在意，更多地在乎职位。只要职位升高了，职业无所谓。今天分管屠宰场，明天可能分管医院。今天分管监狱，明天可能分管学校。工作是否能做好并不在考虑之列，只要升官了，就乐得屁颠屁颠的。妓女是否敬业，我没调查过，也没亲身体会过，纪律、法律、家法都不允许，但从没听说过有人骂妓女不敬业的，看来妓女多半都是很敬业的。 就言行一致的工作作风来看，官员也明显处于下风。官员讲话，虽然往往被称作重要讲话、重要指示，但多半是很难兑现的。越是重要讲话、重要指示，兑现的可能性越小。官员讲话，大致可以分为三种，一是讲半天你不知道讲什么的；二是你能听明白讲什么，但讲完就结束，永远没有续集的。这些话你听着可能非常鼓舞人心，但作用仅限于鼓舞人心；三是你认为你能听明白，但他有特殊解释的。比如免除什么什么费用之类，如果你较真，他马上会作出收取什么什么费用合理至极的解释。这三种情况，无非是言中根本就无“行”的内容，言后绝对不“行”或是言行完全相反，很少有例外情况，实质都是言行不一。妓女有时难免也搞点虚假广告，如“给你全新感受”之类，这些东西，网上经常见到。据我小人家琢磨，全新感受不一定每位嫖客都能体会到，所是怀疑有虚拟广告嫌疑。但与官员的口没遮拦比起来，总是好了许多。 如此看来，官员与妓女PK诚信，并不是一个级别，不具有可看性。当然这场大赛也不是官员的本意，是某报搞的。不知这是否算国家秘密，如是，则该报可能要承担泄密的责任了。

[转贴]工程审计人员曝房价中鲜为人知的内幕 文章提交者：远古之书 加帖在 猫眼看人 【凯迪网络】 http://www.kdnet.net 来源： 搜狐博客 此主题相关图片如下： 中国房地产业中的道道坎坎实在多，人们很容易将表象当真相。将表象当真相，有人就会偷着乐! 两会期间，有代表说，房价高的实质是地价高 ，需要将地价降下来。这种说法获得代表们一片掌声! 人们普遍认为，土地是国家的，国家只要将地价降下来，房子就不贵了。事实是这样吗?人们哪，你们太不明真相了! 当然，我以前也曾经这样认为过。但“认为”只是种感觉，感觉不能作为依据，我必须找事实做佐证，为了找到佐证，在2006年底，我根据在权威的 “上海市房地产估价师协会网”上登载的2003年到2006年9月的《上海市有偿使用地块汇总表》和上海市房屋土地资源信息中心网公布的《上海市城镇房地产开发土地供应和开发利用情况向社会公布情况汇总表》，按照每一个土地出让合同号，将每一个出让地块的地点、地块面积、有偿使用方式(分挂牌出让、协议出让、项目招标出让、公开招标出让等)、土地用途(分商业用地、工业用地、商品住宅用地、城镇单一住宅用地)、实收土地出让金等逐一进行统计分析，得出了令我自己大吃一惊的结论：在房价高涨的2004年和2005年，政府部门收的土地出让金低得惊人!同时我也发现了为什么土地出让金会这么低的秘密、土地出让制度的弊端根源在哪里——我毕竟搞了十年建筑安装工程预算，九十年代初就持有上海市审计局颁发的建筑工程审计岗位证书、安装工程审计岗位证书。 此主题相关图片如下： 本着一个工程技术人员的良知，我写了3.5万字的《弊病丛生的现行土地使用权出让制度和土地储备制度——解剖上海土地麻雀》，将发现的问题图表化，并将分析的步骤一一列出。此文在高层内参《香港传真》上全文刊登。 《经济观察报》主编仲伟志看了此文后，让我分成几篇，《经济观察报》准备分期刊登，我分成了六篇，寄给了《经济观察报》，仲伟志说改得很好。但是我很快又接到他的电邮，说是不方便登载了。 完整的《弊病丛生的现行土地使用权出让制度和土地储备制度——解剖上海土地麻雀》一文，应该将土地价并不决定房价高低、相反，是房价拖涨了地价的真相梳理清楚了，可是，这是一篇用大量表格说明问题的文章——我分析的依据《上海市有偿使用地块汇总表》、《上海市城镇房地产开发土地供应和开发利用情况向社会公布情况汇总表》就是由几千个土地出让项目组成的表格，经过我的整理，这些表格“活”了，能说话了，能说明问题了!但我不可能在博客上发表这样的表格，所以，认真的读者要信服我分析的结果，还真需要看我的全文。不过，既然条件不允许我发表表格，我就在此简单叙述一下。相信还是能达到澄清事实的目的。 (一)政府收取的土地出让金是出乎想象的低;在土地一级市场上，土地价格是出乎想象的低。 在用人民币计取土地出让金的统计数字中，2003年，上海出让土地面积6102万平方米，政府实收土地出让金91.75亿，出让每平方米土地政府收取不过 150.4元，2004年，出让6573.2万平方米，政府实收出让金140亿，平均出让金价213元，2005年，出让5941.3万平方米，实收出让金100.4亿，平均出让金单价169元，2006年1～9月，出让面积3637.2万平方米，实收出让金50.1亿，平均出让金单价137.9元。(此处统计的出让土地面积数字比《上海统计年鉴》公布的少2%，因为我将缺乏对应的土地出让金数额的出让面积项都剔除了) 在土地一级市场上(即政府直接收取土地出让金的市场上)，由于土地出让的方式分挂牌出让、协议出让、项目招标出让、公开招标出让等，每种出让方式政府收取的土地出让金都是不一样的。其中，“挂牌出让”收取的土地出让金最高，公开招标、项目招标和协议出让收取的土地出让金都很低，工业用地又比住宅用地收取的出让金低出许多。按“平均价”计，2005年“挂牌出让土地价”是3644元/m2，“协议出让土地价”是1542元/m2，“公开招标出让土地价”1363元/m2，“项目招标出让土地价”740元/m2，“邀请招标出让土地价”647元，没有前缀的“招标出让土地价”是1625元/m2，另外还有“公开招标”的特例，譬如土地出让合同 “沪房地普字(2005)040号”，是普陀区的金光北块一期配套房，土地价每平方米324元，楼面价218元。再譬如在浦江镇的六块世博会动迁基地，土地面积共67.73万平方米，土地等级为六级，土地出让合同是 “沪闵房地(2005)230、231、242、243、247、248号”，笔者在《上海市有偿使用地块一览表中》查到在这六块土地上，政府实收土地出让金总价是568.97万元人民币，再根据政府实收土地出让金是土地总价的30%的规定，计算出土地总价(也就是得地者付出的总价)是1896万，这样，每平方米的土地单价是1896/67.7=28元/m2，由于这六个地块容积率都为1，土地单价28元也就等于楼面单价28元。政府收取的土地出让金单价则是568.97/67.7=8.4元/m2。这样的土地价和土地出让金价，能说高么?低到不可想象呵! 2004年，地处黄金地段的老西门和豫园的“城镇单一住宅用地”的“协议出让”楼面价只有每平方米112.5元、67.7元，土地单价 274.5元、 161.1元，出让土地面积分别是9.4万平方米和14.9万平方米(合同号：黄房地【2004】57号、64号，土地单价根据政府实收出让金单价是土地单价的30%计算，政府实收出让金是773.7万和721.8万元)，这样便宜的土地价，不知道这些位于中心区中的核心区的拆迁户的拆迁补贴是多少?在这 23.33万平方米 “城镇单一住宅用地”上造的房子，又会以什么价格卖出去? 为了招商引资，上海的工业地价是很便宜的——到2006年上半年，上海八级、九级地段的工业用地协议出让单价有的还不到90元(楼面价)，普遍是133元(楼面价)、175元(楼面价)，最多200元(楼面价) (二)人们所说的“地价高”到底是怎么回事? 关于“地价高”的问题，我们必须将最后得地造房子的房地产商和最初从政府手中转让到土地的房地产商分开，能从政府手中用很便宜的价钱转让到土地的，往往不是最终造房子的。我有个朋友属于“最后造房子”的房地产商，他告诉我，他造房子用的地，都是转卖过三、四次了;有的房地产商造房用地，是经转卖了五、六次，地价对于他们，当然是太贵了。我这个朋友还说，他不会做直接从政府手中得地的梦。即使土地转卖了三、四次，他还是有赚的。 此主题相关图片如下： 房价涨带动了地价涨是假象，从2006年上海市房屋土地资源信息中心传来的数据这样显示：与飞涨的房价相比，地价上涨是不足道的。2003年5 月，与南京路永安公司只隔一条马路的九江路福建中路6713平方米商业用地出让，每平方米楼面价6252元人民币;2005年9月，与大世界只隔二条马路的金陵东路西藏路3998平方米商业用地出让，每平方米楼面价6631元人民币，两年多时间内，上海最繁华商业地段的商业地价就只上涨了6%!而这两年多的时间里，住宅房价上涨了多少?当然地价的确在涨，那主要是“挂牌出让”的土地价在涨。但挂牌出让的土地仅占2004年、2005年上海市政府对房地产业土地供应面积的5%、11%!因此，起码2006年的房价上涨是没有理由从“土地上涨”中找借口的! 由于地价对于房产开发的影响是滞后的，2006年前后还在使用前几年置下的低价地的房地产商，他们喊“地价涨”，是为进一步涨房价找借口。 不明真相的人说“地价上涨影响房价”，其实把因果关系搞颠倒了——总是先涨房价，再涨地价的。没看到还未等土地“升值”，房价就上蹿得老高了! 这两年的土地价我是没有作统计分析，因为从2003年到2006年我做了这么详细的计算，有关方面就是不理你，我也不劳神了，反正已有的计算足够能说明问题了。 大家今天知道了政府供应的土地非但不贵而且还是“超低价”，然而土地一级市场的“超低价”并非是为市民“超低”的，土地一级市场的“超低价”的存在只是为了让房地产商中的“凤毛麟角”将从一级市场得来土地能炒卖出个好价钱，同时又能使土地转让市场四茬五茬的接盘者多少也有点钱赚。至于买房者，注定是被宰的。 如果不是这样，那么，一级市场上的土地有什么理由这么便宜? (三)土地出让金分“桌面上的”和“桌面下的”两部分 现行的土地出让制度是照搬香港的。在香港，这个制度为港英政府的财政收入服务，谁出价高谁得地，土地出让金就是一次收取整个出让期限内各个年度地租的贴现值总和。在内地，这个制度主要为相关利益者服务，这个制度的核心不在于收取出让金本身，而在于要收取“出让土地使有权过程中产生的‘交易费用’”，因此，土地出让金分为“桌面上的”和“桌面下的”两部分。 在我们这里，土地出让如同其他国有资产出让一样，买卖双方都在算两笔账。一笔账是土地(国有资产)本身值多少钱，一笔账是要得到这块土地(这笔国有资产)的使用权需要付多少“交易费用”。即账面价格(有没有低估暂且不管)和交易价格。这两部分价格合计就构成国有土地或国有资产出让的全部价格。在市场经济发达国家发达地区，这两笔账是一会事，土地所值(资产所值)就等于为了得这块土地(这笔资产)所需要支付的，而我们这里，一笔生意就必须算两笔账。因为两笔账的“落入口袋”不一样。在香港，全部土地出让金归香港政府，在我们这里，是“桌面上的”出让金归政府财政，“桌面下的”归谁则除了“案发”，只有天晓得。 在香港，政府掌握出让土地使用权的权利，但谁来承让土地使用权，由市场来说话，由“出价”来说话，出价高者得地，天经地义。在内地，政府不但掌握出让土地使用权的权利，还掌握“由谁来受让土地使用权”的决定权。这两个权利哪个大?当然后一个大!那怎样得到后一个权利?一靠“关系”，二才是“金钱”。因为中国凡能在生意场上称得上“关系”的，这“关系”的价值往往远不够用金钱来衡量! 话说回来，“关系”是比金钱金贵，但金钱也能换来“关系”。所以，才有“桌面下”的交易。 因为存在桌面下的交易，桌面上的交易价格才“看起来很便宜”。“少收土地出让金”少收的是进入财政的部分，少收的是“桌面上”的部分，另有“桌面下”的部分、进入“关系”口袋的部分是不见阳光的。那得地者会“亏”吗?才不会。需要得地的商人非常精确地掌握着与政府打交道的得失分寸：本来得一块地应该花消 1000万元，其中30%是缴纳土地出让金，70%是支付开发成本;经过“操作”，“桌面上”交200万土地出让金，“桌面上”交467万开发成本，“桌面下”的“交易费用”233万，房地产商总计化900万就得到了土地，整整省去10%的得地费用，还落得皆大欢喜。而官方宣布的中标价是667万：30% 的土地出让金是200万，70%的开发成本是467万，全都上缴政府有关部门，真是天衣无缝。若问为什么是这个中标价?你管得着吗! 那些栽在“土地”上的官员，不就是这么“栽”的吗?我承认我没有证据，官方没有具体公布过“栽倒”的官员“栽”的过程，然而我是根据数据在怀疑，由怀疑导出我这样的推理。 (四)政府官员和房地产商怎样分好处的? 政府从“土地使用权利出让”中得到了土地出让金，但更重要的是官员个人来自得到了得地者——主要是房地产商支付的不进入财政的 “得地权利交易费”，这两项就是内地政府和政府官员在“土地使用权利出让”中的全部所得。房地产商也有所得，他实际交付的土地费用比应该交付的要少，这也是房地产商的一种所得，但这决不是房地产商从现有土地制度中的主要得益之处，房地产商的主要得益之处是：有转让、抵押、出租土地使用权的权利，即有着炒卖土地包括炒卖土地上附着物——房产的权利。 虽然《中华人民共和国城市房地产管理法》给了土地转让以限制，限制条件是“属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的百分之二十五以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件”。但是，法律条文是敌不过房地产商的智慧的，现在有几个房地产商是在转让房产地产的?他们是“转让房地产公司”!房地产公司大多是项目工程公司，转让了公司就等于转让了项目工程;转让房产地产等具体工程还要交土地增值税，转让公司连土地增值税都免去了——全部归地方政府所得的、房地产业缴纳比例达70%的土地增值税，偏偏是地方政府最不肯积极收取的税收!1999年到2005年，全国的地方税务局总共只收到 298.4亿土地增值税，并且47%是2005年这一年缴纳的!而298.4亿土地增值税只占同期地方税收40769.4亿的0.7%(见国家税务总局网站→政务公开→税收统计)，298.4亿中属于房地产业支付的大约还只有200亿。 2006年12月31日，国务院颁布第483号令修改土地使用税率，这个修改让外资企业用地税率与内资企业用地税率得到了统一，但由于房地产业缴纳的城镇土地使用税不过占整个土地使用税的4%，即使修改后城镇土地使用税率比原先提高两倍，城镇土地使用税提高部分的承担主体95%以上仍是非房地产企业。 政府之所以不忍收房地产业的税费、政府之所以给房地产商炒卖土地炒卖房产的权利，在于最初几代房地产商与政府有着千丝万缕的情意，政府官员利益与房地产商的利益已经是“一荣俱荣、一损俱损”了。 在上海的土地出让中，还有一种让房地产商“靠政策得地”的说法。这是怎么操作的呢?出让土地面积分为“项目建设用地面积”和“代征地面积”。所谓代征地，是不属于项目建设用地的附带征地，是应政府需要而“代征”，其用途多属于“公共用地”。本来，土地出让总价是按项目建设用地面积计算的，开发商需要的只是项目建设用地;但你要得到建设用地，就要在代征地上承担土地开发费用，开发后的土地仍归政府。所谓“靠政策得地”，就是你得答应为政府免费开发一块土地，政府才会根据这个政策给你需要的一块土地。而房地产商开发“代征地”则是盼望“行得春风有夏雨”，盼望政府的回报能超过房地产商在代征地上付出的“开发费用”。 这也能称为市场?很难。 但我们因此理解了政府不愿多收房地产商税费的经济学意义——本来就不是市场交易，怎么能要求这个交易按市场规律办事? 不是市场交易，房价地价上涨的借口就被釜底抽薪。 此主题相关图片如下： (五)是中国法律在支持中国房价的暴涨 国务院第55号令第四条赋予“取得土地使用权的土地使用者”“其使用权在使用年限内可以转让、出租、抵押或者用于其他经济活动”的权利，《物权法》第一百四十三条这样制订：“建设用地使用权人有权将建设用地使用权转让、互换、出资、赠与或者抵押。”这就颠覆了罗马法系中使用权者不得有处分权的规定。处分权是所有权四项基本权能(占有、使用、收益和处分)的核心，处分权包括了转让、出租、抵押、赠与、继承、销售、封存、丢弃等权利。国务院第55号令和物权法第一百四十三条使我国的土地使用权受让者具备了处分权，使用权就成了事实上的“有期限的所有权”。我国的土地出让制度就成了允许和鼓励土地炒卖、允许和鼓励不动产炒卖的制度——“炒卖”皆因“处分权”而来——如果没有转租权、转让权、抵押权等“处分权”，土地就不可能通过土地使用权利的交易而增值，土地使用权也就不过是实物意义上的对土地的“使用”而已。 使用权人兼拥有处分权，这在西方法律制度中几乎是没有先例的。公元六世纪制定的《法学总论》即罗马私法第五篇中明确规定：“使用权人不能把使用权出卖、出租或无偿让与他人”;《法国民法典》第631条规定：“使用权人不得出租或出让其权利于他人。”;《德国民法典》第1080条条文是：“用益权不得转让。”“用益权既不得抵押，也不得用作担保或者再设定用益权。”用益权是所有权的组成部分，是比使用权内容更广的一种权利，用益权不得转让抵押，使用权更谈不上转让抵押了。 为什么呢?因为“转让、出租、抵押”这些“处分权”才构成了所有权中的核心权利。当所有权者把使用权出让后，使用权者行使“转让、出租、抵押” 权利势必会削弱所有权者的权益!试想，如果是你的房子出租给别人后被别人转租出去、你的房子出租给别人后被别人抵押了，你作为所有者，你的利益不是被削弱、被侵犯了吗?所以，民法法系都明文禁止对“使用权”这个权利的出租、抵押、转让。普通法法系的英国法律允许不动产承租人对不动产的转租转让，但大多数不动产所有者却通过立契约的形式禁止承租人转租转让，即不让出租权、抵押权、转让权来削弱自己的所有权。 然而，西方法律制度中对使用权人的权限限制，到了我们这里是反其道而行之。使用权=有期限的所有权，就是我国土地使用权出让制度的实质。并且这种有期限的所有权在我国还被提前兑现——我国规定房地产企业完成房地产开发投资25%就能动用转让权，国外的惯例是土地承租人在完成全部建筑物以前，不得转让土地使用权——因为房产和地产不能分割交易。 所以，我国的土地使用权出让制度就是由土地使用者动用“处分权”来“处分”使用权的制度，是让“使用权”为“处分权”服务的制度。而我国房价的暴涨，就是因为土地使用权被土地使用者“处分”而造成的不可避免的、必然的恶果。 自从二十世纪最后十年中国的特大城市上海移植了香港土地制度中的核心部分——批租出让土地使用权、并准许转让、抵押、转租土地使用权开始，中国的城市就都步入了高房价、高地价的陷阱——土地炒卖就是由于土地的使用权者具有了对土地使用权的出租权、抵押权、转让权所致，而在市场经济的鼻祖西方国家，公有土地国家不准这么做，私人土地业主一般不会同意这么做。也因此，这些国家“市场化”了几百年，老百姓的住宅用地价并没有因为“市场化”而“化”上去。 必须指出，当十九世纪精于法律的港英政府制订了把出租权、抵押权、转让权全都出让的土地使用权出让制度，港英政府的殖民心态就曝露无遗——正是因为他们出让的土地本来就是中国“出借”给他们的，他们不会对真正的土地主人负责，在使用权与所有权分离的前提下，让使用权人能同时具有对使用权的出租、抵押、转让等“处分权利”，这正是港英当局用法律形式对炒卖地产者提供的“炒卖权”保障——所以香港的房价地价都很高呀! 这个制度移植到我们这里，自然也导致了我们这里的房价飙升。于是我们不得不问：我们移植这个制度是为了什么?就为了侵害土地所有权人——全体人民的利益?就是为了方便一部分房地产商炒卖土地炒卖房屋?逻辑很难解释得通。

以前读人物传记时常常读到伟人们在同一个职位或体系内三上三下之类的波折。没有遭遇过类似体验的人，对此最多哼哈两声，留不下什么深刻印象，只有切切实实感受过这种上上下下际遇的人，才会有发自内心的感慨。 比如一位正在被新CEO的三把火折磨的副总经理。自从新的报销流程表开始实施后，原来大权在握的副总如今连每一张出租车票都要亲自写清楚上下车地点及会见了什么人，以前5万元以下的费用无需报批的日子一去不复返。财权被收了还不说，所有的权限都跟着缩水。好几个正在谈的项目突然被安插进来的新人搅黄了，再也不是他一个人拍板了，而是所有鸡毛蒜皮的细节都要集体讨论。如果伟人们三上三下的际遇能绵延一二十年的话，那么对副总来说，这样的日子一天都忍受不了。一周后，他就已经在积极寻找下家了。 是中国机会太多，还是现代人对挫折的忍耐力普遍下降？与这位副总相比，另一位与他境遇相当的副总裁也是咽不下这口气辞了职。有趣的是，在他离开一个月之后，给他冷板凳坐的总裁也被赶下了台。如果他再稍微多忍一个月，就算不被扶正，至少境遇也应该好转了。 比起这两位血气方刚的中国高管，我倒是遇见过两位不倒翁老外高管。同样是权力被架空，徒留着总监或经理的头衔，屁事都要申请汇报的那种，人家却依然神采奕奕，上班时激情万丈，全然像没有冷板凳这回事一样——在会议上积极发言，尽管没人把自己的意见当真，把自己签完字后的文件积极送给让自己坐冷板凳的新老总签字，尽管知道自己的签字只是走走形式，积极加班，尽管自己既不做决策又不干具体事。过几年再回头看看，当年替代了他们的实权派们又已经走得差不多了，这些从主力被赶到替补位置上的“冷板凳高管”们却依然健在，并且随时有机会重掌大权。 从这些有能力战胜冷板凳的伟人身上，可以捕捉到几点过人的品质：一，脸皮要厚。当围绕在身边的谄媚的笑容通通降级为敷衍的笑容，甚至别人的目光里明显含有怜悯的神色时，要视若无睹。二，强大的自我欺骗能力。每天临睡前对自己说三遍，这种情况不久一定会改变的，并骗取自己的信任。三，过人的表演才能。其实就是把坐在冷板凳上的自己演得像依然是场上主力的样子即可。 比起当前唱主角的将帅们调兵遣将的指挥能力，这些品质对于职业生涯的可持续性发展也许更有用。

美国知名杂志《福布斯》评出了七大近在眼前的金融泡沫，其中中国的房地产市场位居第二，其理由是中国的快速增长主要得益于宽松的货币政策，这很大程度上促成了房地产价格、股票价格的虚高。（12月18日环球网） 　　不识庐山真面目，只缘身在此山中。用这两句诗来形容我国的楼市，或者说是整个房地产业的链 条，实在是再合适不过了。 　　实在的说，中国的房地产业为中国的经济发展确实立下了汗马功劳。不说别的，就拿这条产业链上的最末端来说，千万进城的农民工大部分不都是在从事这一行业吗？如果没有这一行业的支撑，那大部分想进城谋生的农民，不都是没有活干了吗？这样说，并不是说就要为高房价开脱罪责，相反，正是这种房价的虚高，才使得很多的人投身到房地产行业中，房子需要人盖啊，那农民们正是在这种情况下，才大批大批的进城了。 　　但房地产业一路走到现在，各种弊病都是表露无疑了。最大的弊病就是“虚”，没有强劲的实力做后盾。可以这么说，中国的房地产业中的这些大佬们，不管是已经是手握重金的，还是现在刚刚起步的，无一例外，他们都是想空手套白狼。在他们刚踏入这一行业的时候，他们并没有什么雄厚的资金，他们的全部资金，几乎全部都是通过银行贷款来获得的。之所以在国内能够很容易的贷到大笔资金，当然是得益于宽松的货币政策。这样一来，政府在无形之中也就成了房地产行业中获利的一员。为了获得更大的利益回报，房地产商们自然是鍪足了劲儿，想方设法的让房价上涨，更不要说那些专门从事炒房的人了。银行呢，自然也能获得更大的贷款利率的回报。不需要太多的资金就能获得回报，自然涉足的人就会多了，贷款的多了，货币流通看起来就加快了，经济在这种情况下明显是飞速发展了。当然，这还没有考虑到那些潜规则，如果加上这个，那涉足这个行业的人，都能赚的盆满钵满。正是在这种大的背景下，各地的楼盘如雨后春笋啊。 　　不过在人们欢呼的时候，问题最大的弊端漏出来了，这种不加节制的盖房子，炒房子，但是在最后的环节却卖不出房子，房价太高了。房地产商收不回成本，银行收不回贷款，怎么来获利呢？不但获不了利，有些房产商因此还会被“撑死”。不管是房地产商还是炒房团还是银行，无一例外的，他们只看到了利益，而根本没看到市场上的承受能力和需求。可以这么说，中国现在不是没有房子住，相反，中国房子现在多的都卖不完，但就是不太容易卖出去，因为人们买不起。如果现在给每户中国人分一套房子，那肯定还会有剩余！不过房地产商和银行自然不会那样做了，因为那样做他们就亏大发了。那他们怎么来收回成本呢？他们有他们的办法。专家学者齐上阵，为中国的高房价摇旗呐喊：“房价高是符合经济发展的规律的！”这样一喊，大部分的人都被他们忽悠的做了房奴，这样一来，房子不就卖出去了嘛。行动上，房产商再不断贷款、买地、囤地、盖房子、忽悠卖房、获利。应该看到，囤地是这一环节中最重要的一环，是房地产商高价卖房最重要的合理的借口！这样一来，一条循环的利益链条就形成了，不过我们都能看到，这是一条恶性循环的利益链条。或者说，这是一个巨大的肥皂泡，肯定会有吹破的那一天。那房地产商和银行们，现在不过是在抱着幻想意淫罢了。何时会破呢？待到中国人都有了房子或者说都成了房奴，这个肥皂泡也就破了。 　　虽然仅仅是个肥皂泡，但它的破灭肯定不亚于一场原子弹大爆炸。与其是坐等爆炸，不如现在主动出手，忍痛割爱。政府的眼光应该放长远一些，不应该被眼前的这个蝇头小利所困，更何况这种利益是虚幻的利益，追求这种利益，就是在主动放任社会动荡不安。孰重孰轻，一切都相当明了。 　　国务院近日也出台了专门的法规政策来遏制房价不合理上涨，希望这个政策不是治表不治本。如果依然是，那只能眼看着你自食其果。 光明网-光明观察